2025購銷合同房產(chǎn)

?合同編號：合同各方：甲方（供貨方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（采購方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，無息退還。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）簽署本合同后個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（供貨方）：乙方（采購方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實性問題：甲方需保證提供的房產(chǎn)信息真實有效，如出現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方也有權(quán)自行核實房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)過戶風(fēng)險：房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)政策變動、手續(xù)復(fù)雜等問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提前了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶順利進行。3.支付房款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.房產(chǎn)交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，如延遲交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如有困難，可與乙方協(xié)商延期交付。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設(shè)施。2.購房：指購買房產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.賣房：指出售房產(chǎn)所有權(quán)的行為。4.定金：指乙方在簽署合支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣雙方之間的購銷合同。2.適用于個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.用于規(guī)范房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。補充條款：1.房產(chǎn)inspection和整改：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定房產(chǎn)交付前的檢查時間，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改或給予乙方相應(yīng)補償。2.房屋裝修和改造：若房產(chǎn)需裝修或改造，雙方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和費用承擔(dān)方式。3.房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶前購買足夠的保險，以保障交易過程的安全。4.房產(chǎn)過戶稅費：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔(dān)。5.交付時間和方式：甲乙雙方應(yīng)約定房產(chǎn)的具體交付時間和方式。6.房屋占用費：如乙方在過戶前提前占用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費。7.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.房產(chǎn)所有