2025房屋買賣合同書參考模板

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同違約金為房屋成交價的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，買方應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有問題，應(yīng)請專業(yè)律師協(xié)助解決。2.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，賣方應(yīng)提前與買方溝通，并書面說明原因。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。如在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.合同變更與解除：除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前與對方溝通，并書面確認。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。如發(fā)生違約情況，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)人對其房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有的所有權(quán)。2.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.過戶：過戶是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃期滿后的購買選項。5.法院判決或拍賣產(chǎn)生的房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費分配條款。3.房屋交付時的現(xiàn)狀確認，包括裝修、家具等物品的清單。4.買方提前入住的條款，如有，應(yīng)明確條件和規(guī)定。5.房屋鑰匙交接的條款，包括時間、地點和方式。6.房屋過戶期間的物業(yè)管理費、水電費等費用的承擔(dān)責(zé)任。7.房屋買賣過程中涉及的個人信息保護條款。8.房屋買賣合同的備案和公證要求。9.合同的終止條件、終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖和戶型圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋裝修合同和相關(guān)