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文檔簡介
公司辦公租賃合同范本
甲方(出租方):[出租方全稱]
地址:[出租方地址]
法定代表人:[出租方法定代表人姓名]
聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:[出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]
乙方(承租方):[承租方全稱]
地址:[承租方地址]
法定代表人:[承租方法定代表人姓名]
聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:[承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]
鑒于甲方是位于[具體地址]的房產(以下簡稱“租賃物業(yè)”)的合法所有者,乙方因業(yè)務需要,擬租賃該物業(yè)作為辦公使用。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物業(yè)的基本情況
1.1租賃物業(yè)位于[具體地址],建筑面積為[具體面積]平方米,具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。
1.2租賃物業(yè)的用途為辦公,乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。
1.3甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權,并已取得必要的批準和許可,有權將租賃物業(yè)出租給乙方使用。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[租賃期限]年。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方,經甲方同意后,雙方可另行簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為[每月租金]元/平方米,每月租金總計為[每月租金總計]元。
3.2租金支付方式為每[支付周期]支付一次,乙方應于每[支付周期]的第[支付日]日前支付給甲方。
3.3租金支付方式為銀行轉賬,甲方指定的銀行賬戶信息如下:
開戶行:[甲方開戶行名稱]
賬號:[甲方賬號]
戶名:[甲方戶名]
第四條押金
4.1乙方應于本合同簽訂之日起[支付押金天數(shù)]日內向甲方支付押金[押金金額]元。
4.2押金用于保障甲方的權益,防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后,甲方應在[退還押金天數(shù)]日內將押金無息退還給乙方。
4.3如乙方違反合同約定,甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。
第五條租賃物業(yè)的交付與返還
5.1甲方應于[交付日期]前將租賃物業(yè)交付給乙方使用,交付時雙方應共同檢查租賃物業(yè)的狀況,并簽署《租賃物業(yè)交付確認書》。
5.2乙方應于租賃期限屆滿或合同提前終止之日起[返還物業(yè)天數(shù)]日內將租賃物業(yè)返還給甲方,并保證租賃物業(yè)的完好無損。返還時雙方應共同檢查租賃物業(yè)的狀況,并簽署《租賃物業(yè)返還確認書》。
第六條租賃物業(yè)的維護與修繕
6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕,保證租賃物業(yè)的正常使用。
6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕,包括但不限于非結構性的維修、清潔、保養(yǎng)等。
6.3如因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞,乙方應負責修復或賠償。
第七條租賃物業(yè)的裝修與改造
7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造,應事先征得甲方的書面同意,并遵守相關法律法規(guī)。
7.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的結構安全,不得影響其他租戶的正常使用。
7.3裝修或改造完成后,乙方應通知甲方進行檢查驗收。
第八條租賃物業(yè)的使用
8.1乙方應合理使用租賃物業(yè),并遵守相關法律法規(guī),不得從事違法活動。
8.2乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用,如需轉租,應事先征得甲方的書面同意。
8.3乙方不得在租賃物業(yè)內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。
第九條租賃物業(yè)的安全管理
9.1乙方應遵守甲方制定的安全管理制度,確保租賃物業(yè)的安全。
9.2乙方應定期對租賃物業(yè)進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。
9.3如因乙方原因導致租賃物業(yè)發(fā)生安全事故,乙方應承擔相應的責任。
第十條租賃物業(yè)的保險
10.1甲方應為租賃物業(yè)投保財產保險,保險費用由甲方承擔。
10.2乙方應為租賃物業(yè)內的自有財產投保保險,保險費用由乙方承擔。
第十一條合同的變更與解除
11.1經雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
11.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
(1)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的;
(2)一方嚴重違反合同約定,經另一方書面催告后仍未改正的;
(3)一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
11.3合同解除后,雙方應按照合同約定和實際使用情況結算租金、押金等費用。
第十二條違約責任
12.1如甲方未按合同約定交付租賃物業(yè),應向乙方支付違約金[違約金金額]元。
12.2如乙方未按合同約定支付租金,應向甲方支付違約金[違約金金額]元。
12.3如乙方違反合同約定,擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租、轉讓租賃物業(yè),應向甲方支付違約金[違約金金額]元。
12.4違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。
第十三條不可抗力
13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。
13.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以解除合同,雙方互不承擔違約責任。
第十四條爭議解決
14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
14.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
第十五條其他約定
15.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):[出租方全稱
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