私人建筑合同范本

私人建筑合同范本

甲方（業(yè)主）：【甲方全稱】

乙方（承包商）：【乙方全稱】

鑒于甲方擬在【具體地址】進(jìn)行建筑施工，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承包甲方建筑施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：【工程名稱】

1.2工程地點：【工程地點】

1.3工程內(nèi)容：【具體工程內(nèi)容】

1.4工程規(guī)模：【工程規(guī)模】

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】

1.6工程期限：自【開工日期】至【竣工日期】。

第二條工程價款及支付方式

2.1工程總價款為人民幣【總價款金額】元（大寫：【總價款大寫金額】元整）。

2.2工程價款支付方式如下：

2.2.1預(yù)付款：合同簽訂后【預(yù)付款支付時間】日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元。

2.2.2進(jìn)度款：乙方完成工程量達(dá)到【進(jìn)度款支付條件】時，甲方應(yīng)在【進(jìn)度款支付時間】日內(nèi)支付工程總價款的【進(jìn)度款比例】%，即人民幣【進(jìn)度款金額】元。

2.2.3竣工驗收款：工程竣工驗收合格后【竣工驗收款支付時間】日內(nèi)，甲方支付工程總價款的【竣工驗收款比例】%，即人民幣【竣工驗收款金額】元。

2.2.4質(zhì)保金：工程總價款的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)保金，即人民幣【質(zhì)保金金額】元，待工程質(zhì)保期滿后【質(zhì)保金支付時間】日內(nèi)無息支付給乙方。

第三條工程質(zhì)量與驗收

3.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求組織施工，確保工程質(zhì)量。

3.2工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后在【驗收前通知時間】小時前通知甲方驗收。甲方應(yīng)在【驗收時間】小時內(nèi)組織驗收，逾期視為驗收合格。

3.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到通知之日起【竣工驗收時間】日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

3.4工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。工程一次交驗合格率應(yīng)達(dá)到【合格率】%，優(yōu)良品率應(yīng)達(dá)到【優(yōu)良品率】%。

3.5工程竣工驗收后，對于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【質(zhì)量問題整改時間】日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

第四條工程變更

4.1施工中甲方如需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前【設(shè)計變更通知時間】日向乙方發(fā)出書面通知。

4.2變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，甲方必須報請原批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更設(shè)計文件。

4.3乙方按甲方變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

4.3.1更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

4.3.2增減合同中約定的工程量；

4.3.3改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

4.3.4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

4.4因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

第五條材料供應(yīng)

5.1由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，必須有材料設(shè)備表和供應(yīng)計劃，甲方按供應(yīng)計劃供應(yīng)到乙方指定地點。

5.2由乙方采購的材料、設(shè)備，必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.3甲方供應(yīng)和乙方采購的材料、設(shè)備，甲方派人參加驗收或委托乙方驗收，如不符合質(zhì)量要求，甲方負(fù)責(zé)處理或委托乙方處理。

第六條雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

6.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

6.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程價款。

6.1.3甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的場地、水電等條件。

6.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。

6.1.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方的施工成果，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改動。

6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。

6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證施工現(xiàn)場的整潔和安全。

6.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并提供必要的技術(shù)支持。

第七條工程保修

7.1工程保修期限為【保修期限】年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行無償修復(fù)。

7.3保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【違約金比例】%的違約金。

8.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款【違約金比例】%的違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙