抵押擔(dān)保合同范本簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________抵押擔(dān)保合同范本簡(jiǎn)單三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本抵押擔(dān)保合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________鑒于甲方愿意向乙方貸款，乙方為保證甲方貸款的安全，同意將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保。雙方根據(jù)平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以共同實(shí)現(xiàn)以下目的：1.確保甲方貸款的安全，乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為還款的擔(dān)保。2.雙方約定，在乙方按期足額償還貸款的前提下，甲方同意不行使抵押權(quán)。3.若乙方未按期足額償還貸款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。本合同背景溫馨提示：甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，名下有房產(chǎn)，具備設(shè)定抵押的條件。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額支付給乙方。3.支付賬戶(hù)：甲方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________銀行賬號(hào)：________________乙方賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________銀行賬號(hào)：________________甲方應(yīng)將貸款金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方的上述賬戶(hù)，乙方確認(rèn)收到貸款金額后，本合同立即生效。4.乙方承諾在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額向甲方償還貸款本金及利息。如乙方提前還款，應(yīng)通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。5.乙方還款方式：a.等額本息還款方式：乙方每月償還固定金額，包括部分本金和利息，直至還清全部貸款。b.等額本金還款方式：乙方每月償還固定本金，利息隨剩余本金減少而逐月遞減。c.雙方可在合同中約定具體的還款方式，并明確還款日期和每期還款金額。6.若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照國(guó)家法律規(guī)定和合同約定收取逾期罰息，同時(shí)有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.貸款期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。b.雙方約定的具體還款計(jì)劃應(yīng)在合同附件中明確，包括每期還款金額、還款日期等。c.若乙方需延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：a.貸款發(fā)放地點(diǎn)：甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。b.還款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利：-在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。-有權(quán)要求乙方與貸款有關(guān)的資料，了解乙方財(cái)務(wù)狀況。b.甲方義務(wù)：-按約定發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延。-保守乙方隱私，不得泄露乙方個(gè)人信息。c.乙方權(quán)利：-在履行合同約定的還款義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件解除抵押。-在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按約定方式提前還款。d.乙方義務(wù)：-按期足額償還貸款本金及利息。-保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得損害抵押物的價(jià)值。4.違約責(zé)任：a.乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期罰息。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方非公開(kāi)信息。c.雙方應(yīng)采取合理措施確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的。-乙方虛假信息，誤導(dǎo)甲方發(fā)放貸款的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定發(fā)放貸款，經(jīng)催告后仍不履行放款義務(wù)的。-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過(guò)程中，如遇到上述條款涉及的情況，雙方應(yīng)按照約定采取相應(yīng)措施。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞：寄送至合同中雙方指定的通訊地址。-郵件：發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。-傳真：發(fā)送至雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼。b.通知在以下情況下視為送達(dá)：-快遞：收件人簽收之日。-郵件：郵件發(fā)送成功之日。-傳真：傳真發(fā)送成功之日。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c.雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。d.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.雙方在合同正文末尾簽字（或蓋章），并注明簽字日期。b.甲方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：甲方代表：________________簽字日期：________________