2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同范例（2篇）

2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同范例本協(xié)議由乙方，購(gòu)房人（以下稱“買(mǎi)方”）和甲方，售房人（以下稱“賣(mài)方”）于年月日簽署。買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于（詳細(xì)地址）的物業(yè)，雙方達(dá)成如下共識(shí)：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：（詳細(xì)地址）2.戶型及建筑面積：（詳細(xì)描述）3.房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：（證號(hào)）4.使用權(quán)期限：（使用權(quán)期限）5.配套設(shè)施：（詳細(xì)描述）第二條交易金額及支付方式1.交易總價(jià)款為人民幣（以下稱“金額”）。2.買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽署后____日內(nèi)向賣(mài)方支付金額的百分之（百分之）作為定金，剩余金額應(yīng)在（具體日期）前一次性付清。3.買(mǎi)方需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)直接支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，雙方應(yīng)在付款完成后立即通知對(duì)方。4.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，將被視為違約，并自行承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付1.賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付的定金后____日內(nèi)，需提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.在買(mǎi)方支付清款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)簽署過(guò)戶手續(xù)并移交房產(chǎn)相關(guān)文件，買(mǎi)方確認(rèn)接收即視為房產(chǎn)交付完成。3.若買(mǎi)方有修繕或裝修需求，雙方可協(xié)商確定裝修時(shí)間及工期。所有修繕和裝修費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。第四條房產(chǎn)狀況保證1.所售房產(chǎn)所有權(quán)明確，無(wú)抵押、查封、異議登記、質(zhì)押等糾紛，且無(wú)拆遷、征用等潛在問(wèn)題。2.房產(chǎn)未被他人占用或侵犯使用權(quán)。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)漏水、滲水、滲透等狀況。4.房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞或故障。5.買(mǎi)方有權(quán)在簽署本協(xié)議后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查。若發(fā)現(xiàn)瑕疵，可要求賣(mài)方在接到整改通知后的____日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。2.過(guò)戶期間，買(mǎi)方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條合同解除與違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供虛假信息，違約方需向守約方支付相當(dāng)于涉及金額百分之（百分之）的違約金。2.若本協(xié)議解除，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方支付的定金。3.在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議，并要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決如在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方與買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。3.若協(xié)議中的任何條款無(wú)效或違法，不影響其他條款的效力。4.對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：（簽名）（簽名）（日期）（日期）2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同范例（二）個(gè)人二手房購(gòu)房合同甲方（出售方）：____（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____（身份證號(hào)碼）鑒于甲、乙雙方本著自愿、公平、平等的原則，就甲方所擁有的位于____（地址）的二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息甲方現(xiàn)出售的房屋基本信息如下：1.房屋性質(zhì)：____2.房屋用途：____3.建筑面積：____4.套內(nèi)面積：____5.戶型結(jié)構(gòu)：____6.所在樓層：____7.房屋權(quán)屬證號(hào)：____8.產(chǎn)權(quán)證：____第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)格為：____（大寫(xiě)）2.甲方與乙方協(xié)商，約定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽署之日起____天內(nèi)，支付首付款____元；（2）貸款款項(xiàng)：乙方從銀行貸款____元，貸款期限為_(kāi)___年；乙方自行負(fù)責(zé)還款，不得因銀行貸款有任何問(wèn)題或糾紛，影響本合同的履行。（3）尾款：乙方自行負(fù)責(zé)于____年____月____日前，支付尾款____元。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方需將房屋過(guò)戶到乙方名下；2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等；3.如因乙方原因造成過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方與乙方約定，乙方于付款完成后的____天內(nèi)，甲方將房屋交付乙方；2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有瑕疵或者未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者補(bǔ)償；3.若乙方在驗(yàn)收房屋后____天內(nèi)未向甲方提出任何異議，則視為乙方對(duì)房屋交付情況無(wú)異議。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及擔(dān)保1.甲方確保本房屋系其合法擁有，并同意將產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)；2.甲方保證所售房屋沒(méi)有被抵押、查封、輪候轉(zhuǎn)讓等限制；3.若因甲方違約、虛假陳述等原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方和乙方同意在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行各自義務(wù)，若一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%；3.若乙方違約，乙方支付的首付款將不予退還；4.若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條合同解除及爭(zhēng)議解決1.本合同按照中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行；2.一方未履行本合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方和乙方同意，如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一