小產權房的買賣合同的效力規(guī)定

小產權房的買賣合同的效力規(guī)定甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條協(xié)議背景與目的b.本協(xié)議旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的安全、合法、順利進行。c.雙方同意按照本協(xié)議的約定，完成房產的買賣手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第二條房產基本情況a.甲方承諾所出售的房產為甲方合法擁有，且不存在任何權屬糾紛。b.房產的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一《房產基本情況表》。c.乙方在簽訂本協(xié)議前有權對房產進行實地查看，確認房產狀況。第三條交易價格及支付方式a.本協(xié)議項下房產的成交價格為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）。b.乙方應在簽訂本協(xié)議后_______________________日內，將首付款人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）支付至甲方指定的賬戶。c.乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件。d.乙方在支付首付款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第四條交付與驗收a.甲方應在乙方支付首付款后_______________________日內，將房產交付給乙方。b.乙方在收到房產后，應在_______________________日內對房產進行驗收。c.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或與協(xié)議約定不符，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在接到通知后_______________________日內予以修復或更換。第五條產權過戶a.甲方應在乙方支付全部房款后_______________________日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。b.乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。c.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產的權屬證明文件交付給乙方。第六條違約責任a.如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）。b.如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）。c.如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第八條保密條款a.雙方對本協(xié)議內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或交易過程中的商業(yè)秘密。第九條其他a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：___