二零二五年度個人住房抵押擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估機構(gòu)4.3抵押物評估報告5.抵押物權(quán)利義務5.1抵押物使用范圍5.2抵押物維護責任5.3抵押物處置權(quán)5.4抵押物保險6.抵押登記及費用6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記費用6.3抵押登記手續(xù)7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：雙方身份證復印件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：中國建設銀行股份支行1.2雙方住所甲方住所：省市區(qū)街道號乙方住所：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積120平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，未設立任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2貸款期限20年3.3貸款利率年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.4還款方式等額本息還款法3.5還款計劃每月還款金額為人民幣5,000.00元，首月還款日為年月日4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2抵押物評估機構(gòu)房地產(chǎn)評估4.3抵押物評估報告抵押物評估報告編號：評字第號5.抵押物權(quán)利義務5.1抵押物使用范圍甲方僅限于自住，不得出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途。5.2抵押物維護責任甲方負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.3抵押物處置權(quán)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.4抵押物保險甲方應在抵押期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予乙方保管。6.抵押登記及費用6.1抵押登記機構(gòu)市不動產(chǎn)登記中心6.2抵押登記費用抵押登記費用人民幣2,000.00元，由甲方承擔。6.3抵押登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定提供貸款；（2）甲方未按合同約定償還貸款；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并立即停止貸款和還款行為。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款和抵押物。10.合同變更10.1合同變更條件（1）貸款利率調(diào)整；（2）還款計劃調(diào)整；（3）抵押物狀況發(fā)生變化；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同要求時，應書面通知對方，雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：雙方身份證復印件12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期為貸款本息全部清償之日或合同約定的終止條件成就之日。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式，視為送達。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同語言14.合同簽署及生效日期本合同于二零二五年四月二十日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲方提供貸款申請服務、房產(chǎn)評估服務、房產(chǎn)交易服務、法律咨詢服務等，與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其服務職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。15.5.2第三方在履行服務職責過程中，如涉及甲乙雙方的合同義務，應通知甲乙雙方，并由甲乙雙方承擔相應責任。15.5.3第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其服務進行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。16.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。17.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。17.3如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，增加第三方責任限額或由第三方另行承擔超出責任限額的損失。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同項下權(quán)利義務的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)坐落頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，為貸款金額提供依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的清晰復印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。4.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于申請貸款，是合同履行的基礎。5.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：是雙方之間借款關系的正式文件。6.抵押合同要求：簽訂正式的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務等。說明：是抵押關系的正式文件。7.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：包括但不限于貸款審批文件、還款憑證、維修費用發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按合同約定償還貸款；未按合同約定使用抵押物；未按合同約定辦理抵押登記；未按合同約定提供真實、完整的資料；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約未按合同約定提供貸款；未按合同約定收取貸款利息；未按合同約定辦理抵押登記；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任逾期還款的，應支付逾期利息；未按約定使用抵押物的，應承擔相應的違約責任；未按約定辦理抵押登記的，應承擔相應的違約責任；未提供真實、完整資料的，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任；未按約定收取貸款利息的，應承擔相應的違約責任；未按約定辦理抵押登記的，應承擔相應的違約責任；其他違約行為的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明3.1甲方逾期還款甲方未能在還款日償還貸款，逾期15天以內(nèi)，應支付每日萬分之五的逾期利息。3.2乙方未按約定提供貸款乙方未按合同約定提供貸款，導致甲方無法按計劃購房，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因無法購房而造成的損失。全文完。二零二五年度個人住房抵押擔保合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（借款人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方（如擔保人、見證人等）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為乙方提供住房抵押擔保貸款，乙方為甲方提供抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）抵押物：指乙方提供的，作為甲方債權(quán)擔保的房產(chǎn)。（2）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。（3）貸款期限：指乙方使用貸款的期限。（4）擔保期限：指乙方為甲方提供的抵押擔保期限。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”指貸款人，即提供住房抵押擔保貸款的一方。（2）本合同中的“乙方”指借款人，即接受住房抵押擔保貸款的一方。（3）本合同中的“擔保期限”指乙方為甲方提供的抵押擔保期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的資料。（2）甲方有權(quán)對抵押物進行抵押登記。（3）甲方有權(quán)在貸款到期或出現(xiàn)違約情況時，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)使用貸款。（2）乙方有義務按時歸還貸款本金和利息。（3）乙方有義務按照合同約定，向甲方提供真實、準確的資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時向甲方支付貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部結(jié)清。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應將相關事宜進行結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應將抵押物退還甲方。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關約定處理債權(quán)債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押登記費：乙方因抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的一切費用。（2）評估費：乙方因抵押物評估所產(chǎn)生的一切費用。（3）保險費：乙方為抵押物購買的保險費用。（4）貸款利息：乙方按約定的利率向甲方支付的貸款利息。（5）其他費用：因履行本合同所產(chǎn)生的一切合理費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。7.3支付時間（1）抵押登記費、評估費應在抵押物辦理抵押登記前支付。（2）保險費應在抵押物保險合同生效前支付。（3）貸款利息應按約定的還款計劃按時支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用前向甲方提供相應的付款憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時核對費用金額，并在三個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。（2）甲方未按合同約定處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付貸款利息的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的_______%。（2）乙方未按合同約定履行還款義務的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。（3）乙方提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應一次性支付。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。（2）如因甲方原因需要轉(zhuǎn)讓本合同，甲方應提前_______日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項下的抵押物不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）甲方保留在必要時對抵押物進行監(jiān)督和維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。（2）在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護抵押物的價值。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。（2）在必要時，雙方可委托第三方進行協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物保險合同3.抵押登記證明4.還款計劃表5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供貸款；未按合同約定處置抵押物；乙方違約：未按合同約定支付貸款利息；未按合同約定履行還款義務；提供虛假資料；未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定履行其義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未按合同約定履行其義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的，作為甲方債權(quán)擔保的房產(chǎn)。2.貸款：指甲方同意向乙方提供的資金。3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的罰金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降，影響貸款安全。解決辦法：定期對抵押物進行評估，確保抵押物價值符合貸款要求。2.問題：乙方還款困難，可能導致違約。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，尋求解決方案，如延長還款期限或部分還款。3.問題：合同條款理解不一致，導致爭議。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通，必要時可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新情況，需要修改合同。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式修改合同，確保合同內(nèi)容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：第三方擔保人：指為乙方提供擔保服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責權(quán)利規(guī)劃：責任：第三方擔保人應對乙方的還款能力進行審查，并承擔相應的擔保責任。權(quán)利：第三方擔保人有權(quán)要求乙方提供相關財務報表和信用記錄。第三方擔保人有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定先行代償，并有權(quán)向乙方追償。義務：第三方擔保人應保證其擔保的真實性和有效性。第三方擔保人應按照合同約定，及時向甲方提供乙方的還款情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整利率。乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價值下降時，提供相應的保障措施。2.乙方利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，享有貸款利息減免的優(yōu)惠。乙方在提前還款時，享有提前還款利息減免的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對抵押物進行評估。甲方可要求乙方提供還款保證，如保證人、抵押物等。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提前還款的利息收益。甲方可享受乙方違約時的抵押物處置收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定還款，應向甲方支付違約金。乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。乙方在貸款期限內(nèi)，不得從事與貸款用途不符的活動。全文完。二零二五年度個人住房抵押擔保合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿，就乙方以其名下個人住房為抵押物，向甲方提供抵押擔保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障甲方在乙方借款期間，對其抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）抵押物：指乙方以其名下個人住房為抵押物，向甲方提供抵押擔保的財產(chǎn)。（2）抵押權(quán)：指甲方在乙方借款期間，對其抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）債權(quán)：指甲方對乙方的借款債權(quán)。3.2關鍵詞解釋：（1）借款：指乙方向甲方申請的貸款。（2）還款：指乙方按照合同約定，向甲方支付借款本金及利息。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供抵押物。（2）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定償還借款時，依法行使抵押權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供借款期間的財產(chǎn)狀況證明。（4）甲方有權(quán)在合同終止后，收回抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請借款。（2）乙方應按照合同約定，按時償還借款本金及利息。（3）乙方應保證抵押物的真實、合法、有效。（4）乙方應積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為借款期限。5.2合同履行地點：借款履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息。（2）借款期限屆滿，乙方未償還全部借款本金及利息，甲方依法行使抵押權(quán)。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應通知乙方。（2）合同終止后，甲方應收回抵押物。（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權(quán)依法處置抵押物。（2）合同終止后，乙方應承擔相應的法律責任。（3）本合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）抵押登記費：乙方需承擔因抵押登記所產(chǎn)生的相關費用。（2）評估費：乙方需支付由甲方指定的評估機構(gòu)對抵押物進行的評估費用。（3）保險費：乙方需根據(jù)甲方要求，對抵押物進行投保，并支付相應的保險費用。（4）其他費用：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）抵押登記費：乙方應在抵押登記手續(xù)辦理前，將抵押登記費支付至甲方指定賬戶。（2）評估費：乙方應在抵押物評估前，將評估費支付至甲方指定賬戶。（3）保險費：乙方應在抵押物投保前，將保險費支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：按照合同約定的方式和時間支付。7.3支付時間：（1）抵押登記費：應在抵押登記手續(xù)辦理前支付。（2）評估費：應在抵押物評估前支付。（3）保險費：應在抵押物投保前支付。（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照本合同約定的支付時間，將各項費用支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的支付憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定的，應承擔違約責任。（2）甲方未按約定行使抵押權(quán)的，應承擔違約責任。（3）甲方違反保密條款的，應承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時償還借款本金的，應承擔違約責任。（2）乙方未按時支付利息的，應承擔違約責任。（3）乙方未按時支付費用的，應承擔違約責任。（4）乙方提供虛假信息的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）違約金的支付方式為一次性支付，支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容及相關文件。（2）甲方對乙方的借款及還款情況。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至借款期限屆滿后三年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致抵押物損毀，無法繼續(xù)履行抵押擔保。（2）政府政策調(diào)整，導致借款利率發(fā)生變化，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意仲裁的，應將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的債務。（2）與借款相關的其他權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對抵押物處置的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在借款期間，甲方保留對乙方財務狀況的審查權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）在合同履行過程中，雙方應積極配合，共同解決出現(xiàn)的困難。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題。（2）雙方應遵守合同約定，不得無故拖延履行義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________乙方（抵押人）簽字：____________________日期：____________________甲方（抵押權(quán)人）蓋章：____________________日期：____________________乙方（抵押人）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。4.抵押物評估報告。5.抵押物保險合同及保險單。6.借款合同。7.修改或補充合同文本。8.爭議解決協(xié)議。9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還借款本金或利息。乙方未按時支付抵押登記費、評估費、保險費等費用。乙方提