2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：姓名：_________________住址：_________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：_________________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________一、社區(qū)配套設(shè)施使用范圍（1）游泳池；（2）健身房；（3）籃球場(chǎng)；（4）羽毛球場(chǎng)；（5）兒童游樂(lè)場(chǎng)；（6）社區(qū)文化活動(dòng)中心；（7）其他乙方提供的社區(qū)配套設(shè)施。2.甲方在使用上述配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、社區(qū)配套設(shè)施使用時(shí)間（1）游泳池：每日7:0022:00；（2）健身房：每日6:0022:00；（3）籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)：每日6:0022:00；（4）兒童游樂(lè)場(chǎng)：每日8:0018:00；（5）社區(qū)文化活動(dòng)中心：每日9:0021:00；（6）其他配套設(shè)施：參照乙方規(guī)定。2.如遇特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整上述使用時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。三、社區(qū)配套設(shè)施使用費(fèi)用1.甲方在使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。四、社區(qū)配套設(shè)施損壞賠償1.甲方在使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)按照乙方規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書(shū)面賠償通知。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（購(gòu)房人）：_________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入是指在甲方使用社區(qū)配套設(shè)施過(guò)程中，由乙方或甲方委托第三方提供的相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入范圍（1）社區(qū)配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）社區(qū)活動(dòng)的組織與實(shí)施；（3）社區(qū)安保與物業(yè)管理的協(xié)助；（4）其他由甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.任何第三方介入活動(dòng)，均應(yīng)遵守本協(xié)議及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或乙方委托的事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或乙方委托的事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、設(shè)施和人員符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或乙方委托的事項(xiàng)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。四、第三方責(zé)任限額1.第三方介入過(guò)程中，因第三方原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額如下：（1）游泳池、健身房、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施損壞：人民幣_(tái)_____元；（2）兒童游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施損壞：人民幣_(tái)_____元；（3）社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施損壞：人民幣_(tái)_____元；（4）其他設(shè)施損壞：人民幣_(tái)_____元。2.若損失超過(guò)上述賠償限額，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：如多個(gè)第三方共同介入同一項(xiàng)目，各方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目任務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。六、第三方介入的審批程序1.乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息書(shū)面通知甲方。3.甲方有權(quán)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜提出異議。4.如甲方對(duì)第三方介入事宜無(wú)異議，乙方方可與第三方簽訂相關(guān)合同。七、其他1.本協(xié)議的補(bǔ)充條款適用于第三方介入的相關(guān)事宜。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（購(gòu)房人）：_________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件名稱(chēng)：社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)各配套設(shè)施的使用規(guī)則，包括開(kāi)放時(shí)間、使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該附件作為本協(xié)議的附件之一，甲方在使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守。2.附件名稱(chēng)：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：該附件作為本協(xié)議的附件之一，用于明確第三方在介入服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。3.附件名稱(chēng)：設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各類(lèi)設(shè)施損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：該附件作為本協(xié)議的附件之一，用于明確設(shè)施損壞后的賠償事宜。4.附件名稱(chēng)：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。說(shuō)明：該附件作為本協(xié)議的附件之一，甲方在使用社區(qū)配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守。5.附件名稱(chēng)：社區(qū)活動(dòng)安排詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)活動(dòng)的安排，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件作為本協(xié)議的附件之一，甲方有權(quán)參加社區(qū)活動(dòng)。6.附件名稱(chēng)：社區(qū)配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件作為本協(xié)議的附件之一，用于確保社區(qū)配套設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則使用設(shè)施，造成設(shè)施損壞；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，擾亂社區(qū)秩序；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，造成甲方損失；（4）乙方未按照本協(xié)議約定履行責(zé)任，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違反社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞，應(yīng)按照設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，擾亂社區(qū)秩序，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）乙方未按照本協(xié)議約定履行責(zé)任，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方在使用游泳池時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)按照設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。（2）示例二：甲方在社區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，擾亂社區(qū)秩序，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）示例三：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，未能及時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境臟亂，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）示例四：乙方未按時(shí)維修損壞的籃球場(chǎng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承