2025版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款管理規(guī)范）-@-3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款管理規(guī)范）3本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______甲方（出借方）與乙方（借款方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方因購買回遷房而向甲方借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款事項1.1乙方因購買位于_______市_______區(qū)_______路的回遷房，需向甲方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3借款利率：年利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、抵押事項2.1乙方同意以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.2抵押物基本情況：該房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.3抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4抵押登記：本合同簽訂后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。三、擔(dān)保事項3.1甲方同意由_______（擔(dān)保人）為本合同項下的借款提供擔(dān)保。3.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對本合同項下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.4擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。四、違約責(zé)任4.1乙方如未按本合同約定按時償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2甲方如未按本合同約定向乙方支付借款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________擔(dān)保人：__________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方（出借方）、乙方（借款方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。6.2第三方介入的范圍6.2.1中介機構(gòu)：乙方在購買回遷房過程中，如需第三方中介機構(gòu)的協(xié)助，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成其服務(wù)，并確保乙方已充分了解回遷房的相關(guān)信息。6.2.2評估機構(gòu)：乙方在辦理抵押登記前，需由第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估結(jié)果應(yīng)作為抵押物價值的依據(jù)。6.2.3擔(dān)保機構(gòu)：乙方如需第三方擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成擔(dān)保手續(xù)，并確保其擔(dān)保能力。6.2.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，如需第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前完成相關(guān)法律文件的起草、審核等工作。6.2.5會計師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需第三方會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)，會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前完成審計工作。6.3第三方的責(zé)任限額6.3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對乙方提供的信息進行核實，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估，如因評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方提供擔(dān)保，如因擔(dān)保機構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在其提供法律服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同進行審核，如因律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)存在重大缺陷導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.5會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)在其提供審計服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行審計，如因會計師事務(wù)所的審計工作存在重大缺陷導(dǎo)致合同無法履行，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方的責(zé)權(quán)利劃分6.4.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照各自的服務(wù)范圍和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。6.4.3利益劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定分享利益，如收取服務(wù)費用、獲得擔(dān)保收益等。6.5第三方介入的流程6.5.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍。6.5.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.5.3第三方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和方式完成其服務(wù)。6.5.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.6第三方介入的變更6.6.1如需變更第三方介入的事項或范圍，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。6.6.2第三方介入的變更，應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字確認。6.7第三方介入的終止6.7.1如第三方在合同履行過程中，未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。6.7.2第三方介入的終止，應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)雙方簽字確認。6.8第三方介入的保密6.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.9第三方介入的費用承擔(dān)6.9.1第三方介入的費用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果由乙方承擔(dān)。6.9.2如第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《回遷房借款抵押合同》正本2.《回遷房借款抵押合同》副本3.《抵押物房產(chǎn)證》復(fù)印件4.《抵押物評估報告》7.《擔(dān)保合同》8.《中介服務(wù)協(xié)議》9.《律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議》10.《會計師事務(wù)所審計服務(wù)協(xié)議》11.《借款憑證》12.《還款計劃表》13.《違約金支付憑證》14.《爭議解決協(xié)議》15.《其他與本合同相關(guān)的文件和資料》附件詳細要求和說明：1.《回遷房借款抵押合同》正本：合同文本應(yīng)為正式文件，由雙方簽字蓋章。2.《抵押物房產(chǎn)證》復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章。3.《抵押物評估報告》：由第三方評估機構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法等。6.《擔(dān)保合同》：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，需包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.《中介服務(wù)協(xié)議》：中介機構(gòu)與借款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確中介服務(wù)的范圍、費用等。8.《律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議》：律師事務(wù)所與借款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確法律服務(wù)的范圍、費用等。9.《會計師事務(wù)所審計服務(wù)協(xié)議》：會計師事務(wù)所與借款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確審計服務(wù)的范圍、費用等。10.《借款憑證》：借款人收到借款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。11.《還款計劃表》：借款人制定的還款計劃，需明確每月還款金額、還款時間等。12.《違約金支付憑證》：借款人支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁或訴訟等。14.《其他與本合同相關(guān)的文件和資料》：與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定時間償還借款本金及利息。（2）借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（4）第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。（5）第三方評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按合同約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）第三方評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：（1）借款人未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整的違約金。（2）借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的損失。（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。（4）中介機構(gòu)未按合同約定提供服