二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房維修基金合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房維修基金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房1.2維修基金1.3業(yè)主1.4甲方1.5乙方2.維修基金的性質(zhì)與用途2.1維修基金的性質(zhì)2.2維修基金的使用范圍2.3維修基金的提取與使用3.維修基金的籌集與管理3.1維修基金的籌集3.2維修基金的管理3.3維修基金的資金賬戶(hù)4.維修基金的繳納與退還4.1維修基金的繳納4.2維修基金的退還4.3維修基金繳納的期限5.維修基金的使用程序5.1維修基金的使用申請(qǐng)5.2維修基金的使用審批5.3維修基金的使用監(jiān)督6.維修基金的使用費(fèi)用6.1維修基金的使用費(fèi)用計(jì)算6.2維修基金的使用費(fèi)用支付6.3維修基金的使用費(fèi)用結(jié)算7.維修基金的使用期限7.1維修基金的使用期限7.2維修基金的使用期限延長(zhǎng)8.維修基金的資金安全8.1維修基金的資金安全保障8.2維修基金的資金監(jiān)管8.3維修基金的資金審計(jì)9.維修基金的監(jiān)督與檢查9.1維修基金的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2維修基金的檢查方式9.3維修基金的檢查結(jié)果處理10.維修基金的爭(zhēng)議解決10.1維修基金的爭(zhēng)議解決方式10.2維修基金的爭(zhēng)議處理程序10.3維修基金的爭(zhēng)議解決期限11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除12.違約責(zé)任12.1業(yè)主違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任12.3乙方違約責(zé)任13.合同的變更與解除13.1合同的變更程序13.2合同的解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他14.1合同的附件14.2合同的解釋14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分資金，與購(gòu)房者共同擁有的房產(chǎn)，購(gòu)房者擁有部分產(chǎn)權(quán)，政府保留部分產(chǎn)權(quán)。1.2維修基金：指為共有產(chǎn)權(quán)房的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等支出而設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。1.3業(yè)主：指擁有共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.4甲方：指共有產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。1.5乙方：指共有產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主。第二條維修基金的性質(zhì)與用途2.1維修基金的性質(zhì)：維修基金屬于共有產(chǎn)權(quán)房的專(zhuān)項(xiàng)基金，其所有權(quán)歸共有產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主所有。2.2維修基金的使用范圍：維修基金主要用于共有產(chǎn)權(quán)房的日常維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等支出。2.3維修基金的提取與使用：維修基金的提取和使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三條維修基金的籌集與管理3.1維修基金的籌集：維修基金的籌集應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方負(fù)責(zé)籌集。3.2維修基金的管理：維修基金由甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)進(jìn)行管理，并定期向業(yè)主公布資金使用情況。3.3維修基金的資金賬戶(hù)：維修基金的資金賬戶(hù)應(yīng)設(shè)立在銀行，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第四條維修基金的繳納與退還4.1維修基金的繳納：業(yè)主應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定及本合同約定，按時(shí)足額繳納維修基金。4.2維修基金的退還：在共有產(chǎn)權(quán)房達(dá)到約定的使用年限或因其他原因需要退還維修基金時(shí)，業(yè)主可向甲方提出退還申請(qǐng)。4.3維修基金繳納的期限：維修基金的繳納期限由甲方根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定及本合同約定確定。第五條維修基金的使用程序5.1維修基金的使用申請(qǐng)：業(yè)主需向甲方提出維修基金的使用申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2維修基金的使用審批：甲方收到業(yè)主的維修基金使用申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。5.3維修基金的使用監(jiān)督：維修基金的使用應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向業(yè)主公布維修基金的使用情況。第六條維修基金的使用費(fèi)用6.1維修基金的使用費(fèi)用計(jì)算：維修基金的使用費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際支出計(jì)算，并嚴(yán)格按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2維修基金的使用費(fèi)用支付：維修基金的使用費(fèi)用由甲方支付，并從維修基金賬戶(hù)中扣除。6.3維修基金的使用費(fèi)用結(jié)算：維修基金的使用費(fèi)用結(jié)算應(yīng)定期進(jìn)行，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第七條維修基金的使用期限7.1維修基金的使用期限：維修基金的使用期限為共有產(chǎn)權(quán)房的使用年限，自共有產(chǎn)權(quán)房交付之日起計(jì)算。7.2維修基金的使用期限延長(zhǎng)：如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修基金的使用期限，甲方應(yīng)提前向業(yè)主進(jìn)行說(shuō)明，并征得業(yè)主的同意。7.3維修基金的資金安全：在維修基金的使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保維修基金的資金安全，防止資金流失。第八條維修基金的監(jiān)督與檢查8.1維修基金的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：維修基金的監(jiān)督機(jī)構(gòu)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)指定，負(fù)責(zé)對(duì)維修基金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。8.2維修基金的檢查方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以通過(guò)定期檢查、專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式對(duì)維修基金的使用進(jìn)行檢查。8.3維修基金的檢查結(jié)果處理：檢查結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，并向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。第九條維修基金的爭(zhēng)議解決9.1維修基金的爭(zhēng)議解決方式：維修基金相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)。9.2維修基金的爭(zhēng)議處理程序：爭(zhēng)議處理程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，按照業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議執(zhí)行。9.3維修基金的爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)得到處理，特殊情況可延長(zhǎng)至60日。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同因維修基金使用完畢、共有產(chǎn)權(quán)房達(dá)到約定使用年限、合同約定的其他條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同的解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。第十一條違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)繳納維修基金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；未按約定使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定籌集或管理維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向業(yè)主支付違約金。11.3乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行維修基金退還義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。12.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行。第十三條其他13.1合同的附件：本合同附件包括維修基金籌集辦法、使用管理辦法、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議等。13.2合同的解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同的簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：合同因維修基金使用完畢、共有產(chǎn)權(quán)房達(dá)到約定使用年限、合同約定的其他條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同的解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同中甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于維修服務(wù)提供者、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在確保維修基金的使用和管理符合法律法規(guī)及合同約定，提高維修基金使用的透明度和效率。2.2第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督施工等。3.2第三方權(quán)限：第三方有權(quán)獲取與維修基金使用相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行調(diào)查。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的約定：在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并約定超出責(zé)任限額的損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和期限。6.2第三方回應(yīng)：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予回應(yīng)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作任務(wù)后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理期限：爭(zhēng)議應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)得到處理，特殊情況可延長(zhǎng)至60日。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：第三方介入達(dá)到預(yù)定目的、合同約定的期限屆滿(mǎn)或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止的原因。第十條第三方介入的記錄與報(bào)告10.1記錄：第三方介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括會(huì)議記錄、工作日志、調(diào)查報(bào)告等。10.2報(bào)告：第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。第十一條第三方介入的法律效力11.1第三方介入的法律效力：第三方介入的法律效力以甲乙雙方簽署的合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。11.2第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修基金籌集辦法：詳細(xì)說(shuō)明維修基金的籌集方式、金額、繳納期限等。2.維修基金使用管理辦法：規(guī)定維修基金的使用范圍、審批程序、資金使用情況公開(kāi)等。3.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議：記錄業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議內(nèi)容，包括維修基金使用、管理等方面的決定。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。5.維修基金使用情況報(bào)告：定期向業(yè)主公布維修基金的使用情況，包括資金收入、支出、結(jié)余等。6.維修基金審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行審計(jì)后形成的報(bào)告。7.維修工程合同：維修工程承包方與甲方簽訂的維修工程合同，包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：維修工程完成后，由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收后形成的報(bào)告。9.維修工程結(jié)算報(bào)告：維修工程完成后，根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算的報(bào)表。10.業(yè)主個(gè)人信息登記表：記錄業(yè)主的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：業(yè)主自應(yīng)繳納維修基金之日起30日內(nèi)未繳納，甲方有權(quán)收取滯納金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定籌集或管理維修基金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向業(yè)主支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按約定籌集維修基金，導(dǎo)致維修基金不足，甲方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行維修基金退還義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向業(yè)主支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未按約定退還維修基金，業(yè)主可向乙方提起訴訟，要求乙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主隱私，業(yè)主可向第三方提起訴訟，要求第三方支付違約金。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，單方變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面修改維修基金使用管理辦法，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房維修基金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置及面積2.2共有產(chǎn)權(quán)比例3.維修基金籌集3.1起籌時(shí)間3.2籌集方式3.3起籌金額4.維修基金管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理方式4.3費(fèi)用支出5.維修基金使用5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用監(jiān)督6.維修基金結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算監(jiān)督7.維修基金續(xù)籌7.1續(xù)籌時(shí)間7.2續(xù)籌比例7.3續(xù)籌方式8.維修基金變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.維修基金爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的物2.1房屋位置及面積房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米2.2共有產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：__________乙方產(chǎn)權(quán)比例：__________3.維修基金籌集3.1起籌時(shí)間起籌時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2籌集方式籌集方式：由甲方和乙方按照房屋建筑面積各自繳納一定比例的維修基金3.3起籌金額起籌金額：甲方繳納____元，乙方繳納____元4.維修基金管理4.1管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)：由甲方和乙方共同設(shè)立維修基金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用4.2管理方式管理方式：維修基金管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審議和監(jiān)督4.3費(fèi)用支出費(fèi)用支出：維修基金用于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等費(fèi)用5.維修基金使用5.1使用范圍使用范圍：包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等費(fèi)用5.2使用程序使用程序：維修基金使用前，由維修基金管理委員會(huì)提出使用計(jì)劃，經(jīng)甲方和乙方同意后執(zhí)行5.3使用監(jiān)督使用監(jiān)督：維修基金的使用情況由維修基金管理委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方和乙方定期報(bào)告6.維修基金結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間：每年____月____日6.2結(jié)算方式結(jié)算方式：維修基金管理委員會(huì)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行結(jié)算，并向甲方和乙方提供結(jié)算報(bào)告6.3結(jié)算監(jiān)督結(jié)算監(jiān)督：結(jié)算報(bào)告由維修基金管理委員會(huì)提交，甲方和乙方共同審核7.維修基金續(xù)籌7.1續(xù)籌時(shí)間續(xù)籌時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2續(xù)籌比例續(xù)籌比例：甲方和乙方按照原有比例繼續(xù)繳納維修基金7.3續(xù)籌方式續(xù)籌方式：與起籌方式相同，甲方和乙方各自繳納一定比例的維修基金8.維修基金變更8.1變更條件變更條件：在維修基金的使用和管理過(guò)程中，如遇房屋結(jié)構(gòu)、用途等重大變化，需對(duì)維修基金的比例、使用范圍或管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更。8.2變更程序變更程序：變更前，由維修基金管理委員會(huì)提出變更建議，經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.3變更通知變更通知：維修基金變更后，維修基金管理委員會(huì)應(yīng)及時(shí)將變更內(nèi)容通知甲方和乙方，并書(shū)面記錄在案。9.維修基金爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修基金使用和管理過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）維修基金管理委員會(huì)解散；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且新業(yè)主不接受本合同；（3）房屋被依法拆除或滅失。10.2解除程序解除程序：解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除通知解除通知：解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理維修基金結(jié)算手續(xù)，并書(shū)面通知對(duì)方。11.合同終止11.1終止條件終止條件：本合同約定的維修基金使用期限屆滿(mǎn)或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.2終止程序終止程序：合同終止前，應(yīng)進(jìn)行維修基金結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知終止通知：合同終止后，維修基金管理委員會(huì)應(yīng)將終止情況通知甲方和乙方。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致維修基金使用和管理受到影響的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間生效時(shí)間：____年____月____日13.3終止條件終止條件：見(jiàn)第11.1條所述。13.4終止時(shí)間終止時(shí)間：合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同中通知的送達(dá)，采用書(shū)面形式，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于維修基金籌集明細(xì)表、維修基金使用記錄等。14.4合同解釋合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)的，為本合同目的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)；（3）提供法律咨詢(xún)；（4）協(xié)助維修基金的管理和使用。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入合同若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定維修基金總額的____%，超過(guò)部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果不符合預(yù)期；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；（3）因甲方或乙方未按照第三方建議執(zhí)行導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2保密權(quán)利第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.3第三方與維修基金管理委員會(huì)第三方作為維修基金管理委員會(huì)的輔助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)和權(quán)利由補(bǔ)充協(xié)議及本合同約定。20.第三方變更20.1變更程序若需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2變更合同更換第三方后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照第9條爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第9條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用參照第9條爭(zhēng)議解決費(fèi)用。23.第三方介入的終止23.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致。23.2終止程序第三方介入終止前，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.3終止通知第三方介入終止后，應(yīng)將終止情況通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修基金籌集明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄甲方和乙方繳納的維修基金金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：本明細(xì)表作為維修基金籌集的憑證，應(yīng)與合同同時(shí)保存。2.維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄維修基金的使用時(shí)間、用途、金額、執(zhí)行單位等信息。說(shuō)明：本記錄表作為維修基金使用情況的記錄，應(yīng)定期提交給甲方和乙方。3.維修基金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：記錄維修基金的使用情況、結(jié)余情況、費(fèi)用支出明細(xì)等信息。說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)在每年結(jié)算時(shí)間后提交給甲方和乙方。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明材料。說(shuō)明：本證明材料用于證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格。5.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，應(yīng)與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，以指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的____%。示例：若甲方應(yīng)繳納維修基金10000元，但未按時(shí)繳納，則應(yīng)支付違約金10000元的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)使用維修基金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修基金總額的____%。示例：若維修基金總額為100000元，但乙方未按時(shí)使用，則應(yīng)支付違約金100000元的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致維修工作延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償延誤造成的損失。4.維修基金管理委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定管理維修基金。責(zé)任認(rèn)定：維修基金管理委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若維修基金管理委員會(huì)未按約定使用維修基金，導(dǎo)致維修工作延誤，甲方和乙方有權(quán)要求維修基金管理委員會(huì)賠償損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房維修基金合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房1.2維修基金1.3維修基金的使用范圍2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修基金總額3.1維修基金總額的確定3.2維修基金總額的構(gòu)成4.維修基金的使用4.1維修基金的使用原則4.2維修基金的使用程序4.3維修基金的使用審批4.4維修基金的使用監(jiān)督5.維修基金的存儲(chǔ)5.1維修基金的存儲(chǔ)方式5.2維修基金的存儲(chǔ)機(jī)構(gòu)5.3維修基金的存儲(chǔ)期限6.維修基金的管理6.1維修基金的管理機(jī)構(gòu)6.2維修基金的管理制度6.3維修基金的管理職責(zé)7.維修基金的審計(jì)7.1維修基金的審計(jì)機(jī)構(gòu)7.2維修基金的審計(jì)程序7.3維修基金的審計(jì)結(jié)果8.維修基金的變更8.1維修基金總額的變更8.2維修基金使用范圍的變更9.維修基金的結(jié)算9.1維修基金的結(jié)算方式9.2維修基金的結(jié)算程序9.3維修基金的結(jié)算期限10.維修基金的退還10.1維修基金的退還條件10.2維修基金的退還程序10.3維修基金的退還期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房指由政府提供部分資金，由購(gòu)房者和政府按比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.2維修基金指為共有產(chǎn)權(quán)房維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造而設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。1.3維修基金的使用范圍包括共有產(chǎn)權(quán)房的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.維修基金總額3.1維修基金總額的確定根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際狀況和預(yù)計(jì)的維修需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2維修基金總額的構(gòu)成包括購(gòu)房款中劃撥的維修基金部分、政府補(bǔ)貼部分和其他來(lái)源。4.維修基金的使用4.1維修基金的使用原則遵循合理、節(jié)約、高效、公開(kāi)的原則。4.2維修基金的使用程序1.乙方提出維修基金使用申請(qǐng)；2.甲方審核維修基金使用申請(qǐng)；3.雙方確認(rèn)維修基金使用計(jì)劃；4.乙方組織實(shí)施維修基金使用；5.乙方向甲方提交維修基金使用報(bào)告。4.3維修基金的使用審批維修基金使用計(jì)劃需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.4維修基金的使用監(jiān)督甲方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金按規(guī)定使用。5.維修基金的存儲(chǔ)5.1維修基金的存儲(chǔ)方式維修基金以銀行存款形式存儲(chǔ)。5.2維修基金的存儲(chǔ)機(jī)構(gòu)維修基金存儲(chǔ)在甲乙雙方指定的銀行。5.3維修基金的存儲(chǔ)期限自合同簽訂之日起，至維修基金使用完畢為止。6.維修基金的管理6.1維修基金的管理機(jī)構(gòu)維修基金由乙方負(fù)責(zé)管理。6.2維修基金的管理制度乙方建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。6.3維修基金的管理職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)維修基金的收取、存儲(chǔ)、使用和退還；2.乙方定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況；3.乙方接受甲方的監(jiān)督和檢查。8.維修基金的變更8.1維修基金總額的變更如因共有產(chǎn)權(quán)房狀況變化或維修需求調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更維修基金總額。8.2維修基金使用范圍的變更維修基金使用范圍如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.維修基金的結(jié)算9.1維修基金的結(jié)算方式維修基金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。9.2維修基金的結(jié)算程序1.乙方提出結(jié)算申請(qǐng)；2.甲方審核結(jié)算申請(qǐng)；3.雙方確認(rèn)結(jié)算金額；4.乙方辦理銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)；5.甲方確認(rèn)收到結(jié)算款項(xiàng)。9.3維修基金的結(jié)算期限結(jié)算應(yīng)在維修工程完成后15個(gè)工作日內(nèi)完成。10.維修基金的退還10.1維修基金的退還條件1.共有產(chǎn)權(quán)房拆除；2.維修基金總額超出實(shí)際需要；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。10.2維修基金的退還程序1.乙方提出退還申請(qǐng)；2.甲方審核退還申請(qǐng)；3.雙方確認(rèn)退還金額；4.乙方辦理銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)；5.甲方確認(rèn)收到退還款項(xiàng)。10.3維修基金的退還期限退還應(yīng)在審核通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按規(guī)定使用維修基金，或未按時(shí)提交維修基金使用報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提交或未按時(shí)提交部分的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序1.提出爭(zhēng)議；2.協(xié)商解決；3.提交仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件1.維修基金使用完畢；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同的終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并對(duì)剩余維修基金進(jìn)行退還。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修基金使用計(jì)劃、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.維修基金的管理和監(jiān)督；2.維修工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理；3.維修基金的審計(jì)；4.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議總金額的10%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因維修基金總額、維修工程規(guī)模等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方