二手房租轉(zhuǎn)租合同書2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租轉(zhuǎn)租合同書2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式4.租客轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3轉(zhuǎn)租期限5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除方式7.違約責(zé)任7.1租客違約行為7.2出租人違約行為8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物飼養(yǎng)9.3房屋變更10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同復(fù)印件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2租客簽字12.日期13.房屋所有權(quán)證明文件14.租賃房屋清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每月租金為【】元。2.2租金支付方式（1）每月【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）每月【】日前，到甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金；（3）其他方式：【】。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后【】日內(nèi)，甲方將押金無息退還給乙方。4.租客轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】天書面向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，并征得甲方書面同意。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租客簽訂書面租賃合同，并將新租客的相關(guān)信息告知甲方。4.3轉(zhuǎn)租期限乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超過本合同剩余期限。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同終止與解除6.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）乙方未按照本合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反本合同約定；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除方式合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。7.違約責(zé)任7.1租客違約行為（1）逾期支付租金累計(jì)超過【】次；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。7.2出租人違約行為（1）未按照本合同約定交付房屋；（2）未按照本合同約定提供維修服務(wù)；（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的發(fā)生的任何爭議。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。9.2寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.3房屋變更如房屋所有權(quán)或其他權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.附件10.1房屋照片本合同附件包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。10.2租賃合同復(fù)印件本合同附件包含租賃合同復(fù)印件，作為合同的補(bǔ)充資料。11.簽字頁11.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________11.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________12.日期本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。13.房屋所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。14.租賃房屋清單附件為本合同涉及的租賃房屋清單，詳細(xì)列明房屋的家具、電器等附屬設(shè)施。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件2：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的補(bǔ)充資料。租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金金額、付款方式等主要條款。附件3：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。該文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。附件4：租賃房屋清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的家具、電器等附屬設(shè)施。清單應(yīng)包括家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息，電器的基本型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若乙方逾期支付租金累計(jì)超過3次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。違約行為示例：乙方在2023年10月1日應(yīng)支付10月租金3000元，但乙方直到10月15日才支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金共計(jì)300元。違約行為2：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣2000元。違約行為示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約行為3：其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：乙方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣2000元。違約行為示例：乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意將房屋進(jìn)行改建，嚴(yán)重影響了房屋的結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租人解釋：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人，負(fù)責(zé)將房屋出租給乙方。法律名詞2：租客