二零二五年度影視基地場地租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證信息2.合同標(biāo)的物2.1影視基地場地基本情況2.2場地使用范圍及限制2.3場地設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任及賠償5.場地使用規(guī)則5.1場地使用時(shí)間及權(quán)限5.2場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3環(huán)保及安全要求6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.2稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)7.3費(fèi)用變更及調(diào)整8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及責(zé)任8.2違約賠償及處理方式8.3爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容及范圍9.2保密期限及責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止及清算11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更及通知12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力及解釋14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：影視基地管理1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：影視制作1.1.4承租方法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人身份證信息1.3.1出租方法定代表人身份證號(hào)碼：X1.3.2承租方法定代表人身份證號(hào)碼：X2.合同標(biāo)的物2.1影視基地場地基本情況2.1.1場地名稱：影視基地2.1.2場地位置：省市區(qū)2.1.3場地面積：10000平方米2.2場地使用范圍及限制2.2.1場地使用范圍：影視拍攝、制作、培訓(xùn)等2.2.2場地使用限制：禁止非法活動(dòng)、禁止破壞場地設(shè)施2.3場地設(shè)施及設(shè)備清單2.3.1設(shè)施清單：攝影棚、外景地、辦公區(qū)、休息區(qū)等2.3.2設(shè)備清單：燈光設(shè)備、音響設(shè)備、攝影設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃期限變更及提前終止3.2.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更3.2.2提前終止：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額4.1.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按場地面積及使用時(shí)間計(jì)算4.1.2租金金額：每月人民幣萬元4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每月一天前支付下月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金4.3.2賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.場地使用規(guī)則5.1場地使用時(shí)間及權(quán)限5.1.1使用時(shí)間：每日8:0022:005.1.2使用權(quán)限：僅限承租方及其授權(quán)人員使用5.2場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)場地設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)5.3環(huán)保及安全要求5.3.1環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境5.3.2安全要求：確保場地及設(shè)施的安全使用，防止事故發(fā)生6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1.1使用范圍：附屬設(shè)施包括辦公區(qū)、休息區(qū)等6.1.2維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)內(nèi)容：提供場地、設(shè)施及設(shè)備的使用，協(xié)助解決拍攝問題6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中6.3.2支付方式：與租金支付方式相同8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.1水電費(fèi)：承租方需按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次8.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按場地面積及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月支付8.2稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)8.2.1稅費(fèi)：按國家相關(guān)稅法規(guī)定繳納8.2.2政府規(guī)費(fèi)：根據(jù)政府規(guī)定繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)8.3費(fèi)用變更及調(diào)整8.3.1費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整8.3.2通知義務(wù)：費(fèi)用調(diào)整前，出租方應(yīng)提前通知承租方9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為及責(zé)任9.1.1出租方違約：未按時(shí)交付場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金或違反場地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約賠償及處理方式9.2.1賠償：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金9.2.2處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容及范圍10.1.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2保密范圍：技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息10.2保密期限及責(zé)任10.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.2.2違約責(zé)任：泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.1.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致11.1.2解除程序：提前通知對(duì)方，并按合同約定進(jìn)行清算11.2合同終止及清算11.2.1終止條件：租賃期限屆滿或合同解除11.2.2清算程序：雙方應(yīng)進(jìn)行場地及設(shè)施設(shè)備的清算12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.1.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更及通知12.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2通知義務(wù)：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2不可抗力事件處理13.2.1處理原則：雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失13.2.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1補(bǔ)充條款：雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1爭議解決：發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟14.2.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同質(zhì)量或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2第三方介入時(shí)的合同變更16.2.1第三方介入可能需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。16.2.2變更后的合同仍具有同等法律效力。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)其他方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的最新營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明法定代表人身份及授權(quán)委托。3.場地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單要求：提供影視基地場地的平面圖及詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單，需加蓋公章。說明：用于明確場地使用范圍和設(shè)施設(shè)備情況。4.租賃合同附件要求：提供租賃合同附件，包括但不限于租金支付憑證、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：用于證明租金支付和費(fèi)用結(jié)算情況。5.場地使用規(guī)則及安全須知要求：提供場地使用規(guī)則及安全須知，需加蓋公章。說明：用于明確場地使用規(guī)則和安全要求。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見，需加蓋公章。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋公章。說明：用于明確合同變更和補(bǔ)充的內(nèi)容。10.合同終止及清算報(bào)告要求：提供合同終止及清算報(bào)告，需加蓋公章。說明：用于明確合同終止后的清算情況和處理意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租金金額的1%支付違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，未按時(shí)支付，則每日違約金為1000元。2.違約行為：違反場地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，可要求賠償損失或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成場地設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)交付場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例說明：若約定交付時(shí)間為2025年1月1日，未按時(shí)交付，則每日違約金為元。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若泄露的商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致場地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商合理分擔(dān)損失。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方，乙方租賃該場地用于影視拍攝、制作等活動(dòng)的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范雙方在影視基地場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：影視基地、場地租賃、拍攝制作等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞，如：甲方、乙方、租賃期限、租金等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方拍攝制作需求；（4）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方租賃場地的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于甲方影視基地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供租賃場地及必要設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）場地使用費(fèi)：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的開始前支付租金。（2）場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用場地后的五個(gè)工作日內(nèi)支付場地使用費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的五個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞甲方設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際應(yīng)支付金額的百分比計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的場地信息、設(shè)施設(shè)備信息等商業(yè)秘密；（2）乙方在租賃過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不影響甲方對(duì)其影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場地進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)租賃場地進(jìn)行必要改造和維修的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)租賃場地進(jìn)行臨時(shí)占用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通和解決問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場地租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）任何增減條款均需作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃管理服務(wù)協(xié)議2.租賃場地平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場地或提供不符合約定的場地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)和維修。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。擅自改變場地用途或損壞甲方設(shè)施設(shè)備。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并設(shè)置滯納金條款。2.問題：場地使用過程中設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)維修和更換損壞設(shè)備。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同延期、部分履行或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方介紹：（簡要介紹第三方的背景、資質(zhì)等）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其責(zé)任。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場地和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)拍攝需求調(diào)整場地布局。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期間，對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的限制，如場地使用時(shí)間、人數(shù)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途或損壞甲方設(shè)施設(shè)備。乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議附件二、場地租賃基本條件2.1場地位置及面積2.2場地性質(zhì)及用途2.3場地租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任四、場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地設(shè)施使用規(guī)范4.4場地維護(hù)與保養(yǎng)4.5場地安全責(zé)任五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)變更與終止六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.1不可抗力8.2通知與送達(dá)8.3合同份數(shù)與效力8.4其他約定事項(xiàng)八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序九、協(xié)議附件9.1場地租賃清單9.2物業(yè)管理服務(wù)清單9.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)9.4附件二：其他相關(guān)文件十、合同簽訂與簽署10.1簽訂程序10.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.3簽署人信息十一、保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.1合同解除后的保密責(zé)任12.2違約責(zé)任十二、協(xié)議附件12.1場地租賃清單12.2物業(yè)管理服務(wù)清單12.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)12.4附件二：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同修訂十四、協(xié)議附件14.1場地租賃清單14.2物業(yè)管理服務(wù)清單14.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)14.4附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方出租影視基地場地給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供場地租賃管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租的影視基地場地，乙方在租賃期間對(duì)場地的使用、管理及維護(hù)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.6協(xié)議附件1.場地租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件二、場地租賃基本條件2.1場地位置及面積甲方出租的場地位于__________，總面積為__________平方米。2.2場地性質(zhì)及用途場地性質(zhì)為影視拍攝基地，用途為影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。2.3場地租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范。3.乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。3.3出租方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4出租方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定提供場地及物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證場地設(shè)施的安全、完好。四、場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍乙方僅限于在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。4.2場地使用限制1.乙方不得將場地用于非法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。4.3場地設(shè)施使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照甲方要求使用場地設(shè)施。2.乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。4.4場地維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾。2.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行場地維護(hù)與保養(yǎng)。4.5場地安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的安全。2.乙方在使用場地過程中，應(yīng)確保人員安全。五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付。5.4物業(yè)服務(wù)變更與終止1.如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.乙方有權(quán)要求甲方終止物業(yè)服務(wù)。六、合同變更與解除6.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.如遇不可抗力因素，可解除本協(xié)議。6.3合同解除程序1.雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定退還租金及費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定處理場地設(shè)施及物品。七、爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議。7.4不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。7.5通知與送達(dá)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定送達(dá)通知。2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。7.6合同份數(shù)與效力1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.7其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商確定終止。八、協(xié)議附件8.1場地租賃清單詳細(xì)列出場地位置、面積、設(shè)施等信息。8.2物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出場地維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容。8.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)列出與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)。8.4附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于場地租賃合同、物業(yè)管理合同等。九、合同簽訂與簽署9.1簽訂程序1.雙方代表在協(xié)議上簽字蓋章；2.協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。9.3簽署人信息甲方簽署人：__________乙方簽署人：__________十、保密條款10.1保密范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。十、合同解除后的保密責(zé)任1.合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)；2.雙方應(yīng)共同處理涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的處理事宜。十、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。十一、協(xié)議附件11.1場地租賃清單詳細(xì)列出場地位置、面積、設(shè)施等信息。11.2物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出場地維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容。11.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)列出與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)。11.4附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于場地租賃合同、物業(yè)管理合同等。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十三、協(xié)議附件13.1場地租賃清單詳細(xì)列出場地位置、面積、設(shè)施等信息。13.2物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出場地維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容。13.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)列出與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)。13.4附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于場地租賃合同、物業(yè)管理合同等。十四、合同簽署本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地使用規(guī)劃與管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場地使用進(jìn)行規(guī)劃與管理，包括但不限于拍攝計(jì)劃、活動(dòng)安排等。乙方需按照甲方規(guī)劃進(jìn)行場地使用，并接受甲方對(duì)場地使用的監(jiān)督和管理。1.2場地設(shè)施更新與維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的更新和維護(hù)，確保場地設(shè)施符合乙方使用需求。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3場地租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地使用情況，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。1.4場地租賃期限延長說明：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事宜。1.5場地使用責(zé)任說明：甲方對(duì)場地使用過程中的安全、環(huán)保等問題承擔(dān)主要責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同確保場地使用安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場地使用自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定場地使用計(jì)劃，包括拍攝內(nèi)容、活動(dòng)安排等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，并提供必要的支持和配合。2.2場地設(shè)施配置要求說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出場地設(shè)施配置要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方要求，并在協(xié)議中明確設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)。2.3場地使用費(fèi)用結(jié)算說明：乙方有權(quán)自主決定場地使用費(fèi)用結(jié)算方式，如按月、按季度或按項(xiàng)目結(jié)算。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確結(jié)算方式和時(shí)間。2.4場地使用時(shí)間調(diào)整說明：如乙方因特殊情況需調(diào)整場地使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的使用時(shí)間。2.5場地使用安全保障說明：乙方應(yīng)確保場地使用過程中的安全，包括人員安全、設(shè)施安全等。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：如協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介職責(zé)與義務(wù)說明：第三方中介在協(xié)議中的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)明確，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供咨詢服務(wù)等。3.3中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限應(yīng)與協(xié)議期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。3.4中介服務(wù)終止條件1.協(xié)議簽訂；2.雙方協(xié)商一致；3.中介方違約；4.協(xié)議解除。3.5中介服務(wù)保密說明：中介方應(yīng)遵守協(xié)議保密條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務(wù)爭議解決說明：如中介方與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件（如場地租賃合同、物業(yè)管理合同等）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.場地使用計(jì)劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金，未按時(shí)支付或未足額支付均構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地設(shè)施損壞。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供場地及物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照約定提供場地及物業(yè)管理服務(wù)，未能提供或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)均構(gòu)成違約。4.違約行為：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，如泄露協(xié)議內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密等，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告損壞情況，并按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。3.問題：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供物業(yè)管理服務(wù)；如甲方未能及時(shí)提供服務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地場地租賃2.影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)3.物業(yè)管理服務(wù)4.第三方中介服務(wù)協(xié)調(diào)5.違約行為處理全文完。二零二五年度影視基地場地租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就影視基地場地租賃管理服務(wù)事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范影視基地場地租賃管理服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保影視基地的正常運(yùn)營和租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于影視基地場地租賃管理服務(wù)范疇，包括但不限于場地租賃、場地維護(hù)、安全保障、活動(dòng)策劃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）影視基地：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施完善的影視拍攝場地。（2）場地租賃：指乙方租賃甲方影視基地場地進(jìn)行影視拍攝、商業(yè)活動(dòng)等。（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的場地租賃過程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于場地維護(hù)、安全保障、活動(dòng)策劃等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整，確保影視基地的可持續(xù)發(fā)展。（2）甲方應(yīng)確保租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，提供安全、舒適的拍攝環(huán)境。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供租賃場地，并負(fù)責(zé)場地租賃過程中的各項(xiàng)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式租賃甲方影視基地場地，用于影視拍攝、商業(yè)活動(dòng)等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)租賃場地設(shè)施，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)按照約定支付場地租賃費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地場地。5.3合同履行方式：乙方租賃甲方影視基地場地，甲方提供場地租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面提出終止本協(xié)議的申請(qǐng)；（2）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止事宜；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自義務(wù)；（2）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即停止在甲方影視基地場地內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)乙方租賃場地面積、租賃期限等因素確定。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：包括場地維護(hù)、安全保障、活動(dòng)策劃等管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)施損壞賠償費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期管理服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，乙方應(yīng)在甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租賃費(fèi)用：首期租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理服務(wù)費(fèi)用：每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，乙方應(yīng)在甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方應(yīng)將支付款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶，并保留支付憑證。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）如乙方因此無法按期完成拍攝或活動(dòng)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金；（3）如甲方違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）直接經(jīng)濟(jì)損失：乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他賠償：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保密內(nèi)容的保管，確保其安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)受限；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致影視基地?zé)o法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地的整體規(guī)劃權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)影視基地場地租賃的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保證影視基地安全、維護(hù)公共利益的需要，對(duì)乙方租賃場地的使用進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在影視基地重大設(shè)施維修、升級(jí)等情況下，暫時(shí)中止乙方租賃場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有