二零二五呼和浩特市特色房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五呼和浩特市特色房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____。1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證租賃房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：______。三、押金及物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方需在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后，若無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。四、租賃房產(chǎn)的使用4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的自然老化、損壞等原因造成的維修；（2）因不可抗力造成的房屋損壞。5.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。6.3若甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在租賃過(guò)程中，為甲方提供租賃信息、協(xié)助租賃事宜、提供物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入形式（1）提供租賃信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司；（3）提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的維修公司；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、不當(dāng)服務(wù)或其他違約行為給甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）有權(quán)收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供相關(guān)咨詢意見(jiàn)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方或乙方的合理要求；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間，因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方介入租賃事宜，需經(jīng)甲方或乙方同意；5.3第三方介入租賃事宜，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲方或乙方的委托事項(xiàng)。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入租賃事宜，甲方或乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定；6.2第三方介入租賃事宜，如需支付其他費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。七、第三方介入的終止7.1甲方或乙方有權(quán)隨時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前______日通知第三方；7.2第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本部分內(nèi)容為第二部分：第三方介入后的修正，與第一部分共同構(gòu)成《二零二五呼和浩特市特色房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同》的完整內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：甲方需確保所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，以證明其對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：提供租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：現(xiàn)狀說(shuō)明需詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有狀況，以便乙方了解租賃房產(chǎn)的基本情況。3.租賃合同要求：提供租賃合同的副本，包括本合同及所有附件。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。任何一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方入住延遲3天，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失500元，乙方應(yīng)