2025年度二手房買賣合同中租賃合同變更及續(xù)約條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中租賃合同變更及續(xù)約條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________一、標的物信息1.標的物位于________，具體地址為________。2.標的物房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。3.標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制。二、交易價格及支付方式1.本合同交易價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付定金人民幣________元整（大寫：________元整），余款________元整（大寫：________元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將標的物交付給乙方使用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應配合甲方提供相關資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、租賃合同變更及續(xù)約條款2.甲方同意在標的物產(chǎn)權(quán)過戶給乙方后，與承租人簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。3.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，可繼續(xù)與承租人簽訂租賃合同，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。4.租賃合同變更及續(xù)約過程中，甲方、乙方、承租人應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.租賃合同變更及續(xù)約后，租金、押金等條款按原租賃合同執(zhí)行。五、違約責任1.甲方未按約定時間、地點交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：________元整）。2.乙方未按約定時間、地點支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣________元整（大寫：________元整）。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等，其參與本合同的簽訂、履行、變更或解除等活動。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%（大寫：_____%），超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。三、第三方介入的具體條款1.第三方介入方式（1）甲方、乙方可委托第三方提供中介服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。（2）甲方、乙方可委托第三方提供法律、評估、財務等咨詢服務。（3）第三方可應甲方、乙方要求，參與租賃合同的變更及續(xù)約談判。2.第三方責任（1）第三方在提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保信息的真實、準確、完整。（2）第三方在提供咨詢服務過程中，應盡職盡責，確保咨詢意見的合理性、有效性。（3）第三方在參與租賃合同變更及續(xù)約談判過程中，應公平、公正，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托要求，收取合理的服務費用。（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取甲方、乙方提供的必要資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需求，對甲方、乙方的交易行為進行監(jiān)督。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方是本合同的主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔合同約定的義務。2.第三方在本合同中僅提供輔助性服務，不承擔合同主體責任。3.第三方與其他各方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并取得第三方同意。2.第三方在收到變更通知后，應在合理期限內(nèi)給予回復。3.未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。六、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方在第三方介入后，如需解除合同，應書面通知第三方，并取得第三方同意。2.第三方在收到解除通知后，應在合理期限內(nèi)給予回復。3.未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得擅自解除合同。七、其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。3.本部分內(nèi)容如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標的物產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：此附件用于證明標的物產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述標的物的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。說明：此附件用于明確標的物的現(xiàn)狀，作為交付標準。3.附件三：租賃合同要求：提供甲方與承租人簽訂的租賃合同。說明：此附件用于證明租賃合同的存在，并作為變更及續(xù)約的依據(jù)。4.附件四：租賃合同變更及續(xù)約協(xié)議要求：提供甲方、乙方、承租人三方簽訂的租賃合同變更及續(xù)約協(xié)議。說明：此附件用于記錄租賃合同變更及續(xù)約的具體內(nèi)容。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關憑證。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責和權(quán)利。8.附件八：爭議解決相關文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付標的物。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：________元整）。2.違約行為：乙方未按約定時間、地點支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣________元整（大寫：________元整）。3.違約行為：第三方在提供中介服務過程中，違反誠信原則，造成甲方、乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的_____%（大寫：_____%）。4.違約行為：第三方在提供咨詢服務過程中，未盡職盡責，導致甲方、乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的_____%（大寫：_____%）。5.違約行為：甲方、乙方擅自變更合同內(nèi)容，未取得第三方同意。責任認定：擅自變更合同的一方應向另一方支付違約金人民幣________元