2025年度購(gòu)房合同附件清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同附件清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買(mǎi)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（賣(mài)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于_______的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______6.房屋證號(hào)：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：_______元人民幣2.付款方式：（1）首付款：_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間：_______三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)外裝修完整，無(wú)漏水、滲水等現(xiàn)象；（3）房屋設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；（5）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的情形1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；（2）第三方作為擔(dān)保方參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（3）第三方提供房屋交易相關(guān)的評(píng)估、測(cè)繪、法律服務(wù)等；（4）第三方提供房屋交易資金的監(jiān)管服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)百分之二十的責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符所造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估金額百分之五的責(zé)任限額；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋測(cè)繪結(jié)果與實(shí)際不符所造成的損失，測(cè)繪機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)測(cè)繪費(fèi)用百分之十的責(zé)任限額；（4）律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)所導(dǎo)致的合同糾紛，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)百分之十的責(zé)任限額；（5）銀行：對(duì)因銀行監(jiān)管不力導(dǎo)致交易資金損失，銀行承擔(dān)不超過(guò)交易金額百分之五的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，對(duì)交易過(guò)程中因中介機(jī)構(gòu)疏忽或故意導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告，對(duì)測(cè)繪報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛，對(duì)法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性負(fù)責(zé)；（5）銀行：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全，對(duì)因銀行監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取測(cè)繪費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)；（5）銀行：有權(quán)根據(jù)監(jiān)管要求收取監(jiān)管費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠的房屋評(píng)估報(bào)告；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠的房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)；（5）銀行：負(fù)責(zé)確保交易資金的安全，按照監(jiān)管要求進(jìn)行資金監(jiān)管。六、第三方介入的合同條款1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及責(zé)任劃分；2.第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解并同意本合同的內(nèi)容。七、第三方變更及退出1.第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；2.第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及責(zé)任劃分等內(nèi)容仍適用于甲乙雙方。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力；2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本：一份，用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：_______份，分別由甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋所有權(quán)證：一份，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房屋測(cè)繪報(bào)告：一份，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：一份，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息：甲乙雙方各一份，用于交易資金的支付和接收。8.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如有，提供一份，作為本合同的補(bǔ)充。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議一份。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本：應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.房屋所有權(quán)證：應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)偽造、涂改等情況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納完畢。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息：應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保交易資金的順利支付和接收。7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。9.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金；2.乙方未按約定交付房屋，甲