二零二五年度精裝修公寓預(yù)售合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修公寓預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修材料10.保修期限及保修范圍10.1保修期限10.2保修范圍11.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅費(fèi)11.2費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格房屋預(yù)售總價(jià)款：____________________元人民幣4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；（2）分期付款：自合同簽訂之日起____年內(nèi)，每月支付房屋總價(jià)款的_____%；（3）尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%。4.3付款期限買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的支付方式及期限支付購(gòu)房款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)。5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前向出賣(mài)人提出驗(yàn)收要求；（2）出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出驗(yàn)收要求后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受人。6.2房屋登記買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、供暖設(shè)施、排水設(shè)施等。8.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施包括但不限于：綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。9.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅裝飾裝修的規(guī)定，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。9.2裝修材料裝修材料應(yīng)選用品牌知名、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，具體材料品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件《裝修材料清單》。10.保修期限及保修范圍10.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年；其他設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)___年。10.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、墻面、地面、頂棚、門(mén)窗、管道、設(shè)備等。11.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。11.2費(fèi)用承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出賣(mài)人違反合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；（3）買(mǎi)受人違反合同約定，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同自行終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，不包括出賣(mài)人、買(mǎi)受人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先征得對(duì)方同意。2.2第三方介入前，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)查閱、復(fù)制與本合同相關(guān)的文件和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議一致。5.2第三方介入的期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的_____%為限。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任：（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)。7.2出賣(mài)人責(zé)任：（1）出賣(mài)人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出賣(mài)人未按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3買(mǎi)受人責(zé)任：（1）買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，如未約定，則由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）代理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、傳播或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.第三方介入的終止11.1第三方介入期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。11.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方應(yīng)立即終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求等。2.裝修材料清單要求：列出裝修所使用的所有材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，說(shuō)明房屋質(zhì)量保證期限及保修范圍。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.附件變更記錄要求：記錄合同附件的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：出賣(mài)人未能在約定交付房屋的日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金____元。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)____元，由出賣(mài)人承擔(dān)。（3）未按約定提供配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。示例：買(mǎi)受人未能在約定支付購(gòu)房款的日期前支付____元，應(yīng)支付違約金____元。（2）逾期交付房屋：買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期交付房屋期間的利息，利率為_(kāi)____%。（3）違反合同約定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金。（2）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度精裝修公寓預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3預(yù)售項(xiàng)目概況2.1預(yù)售房屋基本情況2.1.1房屋位置及面積2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.1.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1.1預(yù)售價(jià)格確定3.1.2付款方式及期限3.1.3逾期付款違約責(zé)任4.1預(yù)售合同解除及違約責(zé)任4.1.1合同解除條件4.1.2違約責(zé)任及賠償5.1房屋交付條件及時(shí)間5.1.1房屋交付條件5.1.2房屋交付時(shí)間5.1.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1權(quán)屬登記6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理7.1房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量保修期限及范圍7.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償8.1房屋維修基金及物業(yè)管理8.1.1維修基金繳納及使用8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.1.3物業(yè)管理糾紛處理9.1違約責(zé)任及賠償9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同變更及解除11.1.1合同變更條件11.1.2合同解除條件11.1.3變更及解除手續(xù)12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同終止手續(xù)13.1合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1合同附件13.1.2補(bǔ)充條款14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3預(yù)售項(xiàng)目概況1.3.1預(yù)售項(xiàng)目名稱(chēng)：________1.3.2預(yù)售項(xiàng)目地址：________1.3.3預(yù)售項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________1.3.4預(yù)售項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：________2.1預(yù)售房屋基本情況2.1.1房屋位置及面積2.1.1.1房屋位于________，具體位置為_(kāi)_______。2.1.1.2房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.1.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____單元____室____廳____衛(wèi)。2.1.2.2房屋戶型為_(kāi)_______。2.1.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.3.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______。2.1.3.2裝修材料品牌及規(guī)格詳見(jiàn)附件。3.1預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1.1預(yù)售價(jià)格3.1.1.1本合同預(yù)售房屋價(jià)格為每平方米____元人民幣。3.1.1.2總房款為_(kāi)___元人民幣。3.1.2付款方式及期限（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)支付____元人民幣；（2）____月____日前支付____元人民幣；（3）____月____日前支付____元人民幣；（4）____月____日前支付____元人民幣；（5）____月____日前支付____元人民幣；3.1.3逾期付款違約責(zé)任3.1.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2預(yù)售合同解除及違約責(zé)任3.2.1合同解除條件3.2.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。3.2.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.2.2違約責(zé)任及賠償3.2.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1房屋交付條件及時(shí)間4.1.1房屋交付條件4.1.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成房屋的交付。4.1.2房屋交付時(shí)間4.1.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.1.2.2甲方應(yīng)提前____日通知乙方房屋交付事宜。5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1權(quán)屬登記5.1.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。5.1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)后____日內(nèi)辦理抵押、貸款等手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.1房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2質(zhì)量保修期限及范圍6.1.2.1房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。6.1.2.2質(zhì)量保修范圍詳見(jiàn)附件。6.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償6.1.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.1.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。6.1.3.3甲方未按約定處理質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1房屋維修基金及物業(yè)管理8.1.1維修基金繳納及使用8.1.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。8.1.1.2房屋維修基金的使用應(yīng)遵循專(zhuān)款專(zhuān)用的原則，用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.1.2.1甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保安、保潔、綠化、維修、停車(chē)管理等。8.1.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元人民幣，按月收取。8.1.3物業(yè)管理糾紛處理8.1.3.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.3.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。9.1違約責(zé)任及賠償9.1.1違約情形9.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。9.1.1.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2.2違約方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。9.1.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.1.3.1違約金以實(shí)際損失為依據(jù)，不足部分應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.2合同爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決途徑9.2.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理公司所在地的人民法院。9.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.1合同變更及解除10.1.1合同變更條件10.1.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。10.1.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.2合同解除條件10.1.2.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3變更及解除手續(xù)10.1.3.1合同變更或解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議。10.1.3.2合同變更或解除后，原合同條款自動(dòng)失效。11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.1.1雙方簽字（或蓋章）且本合同約定的付款條件履行完畢后，合同生效。11.1.2合同終止條件11.1.2.1房屋交付后，合同終止。11.1.3合同終止手續(xù)11.1.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1合同附件12.1.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋裝修材料明細(xì)表；（3）物業(yè)管理服務(wù)合同。12.1.2補(bǔ)充條款12.1.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同簽署14.1.1甲方（簽字/蓋章）：________14.1.2乙方（簽字/蓋章）：________14.1.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)方以及與甲乙雙方有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人。1.2第三方介入條款1.2.1第三方介入的必要性1.2.1.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。1.2.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率。1.2.2第三方介入的程序1.2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂三方協(xié)議。1.2.2.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；1.3.2.2第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；1.3.2.3第三方在合同履行過(guò)程中可能造成的損失。1.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。1.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.4.1第三方的權(quán)利1.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.4.2第三方的義務(wù)1.4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方與甲方的劃分1.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5.2第三方與乙方的劃分1.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方造成共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方分別造成損失，甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。2.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明2.2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的效率。2.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同條款的執(zhí)行，不得因第三方介入而影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.房屋裝修材料明細(xì)表要求：詳細(xì)列出裝修材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：裝修材料明細(xì)表是合同附件之一，用于明確房屋裝修所使用的材料。3.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入時(shí)的具體事項(xiàng)。5.付款憑證要求：詳細(xì)記錄每次付款的金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.房屋權(quán)屬證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證書(shū)是合同附件之一，用于證明房屋的權(quán)屬。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。5.違約行為：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。2025年度精裝修公寓預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格確定方式3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3分期付款計(jì)劃及支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收條款4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修范圍及責(zé)任5.3保修期內(nèi)的維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房產(chǎn)預(yù)售許可證13.2房產(chǎn)平面圖13.3房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______經(jīng)營(yíng)范圍：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______經(jīng)營(yíng)范圍：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_______室內(nèi)面積：_______平方米房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______戶型描述：_______2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______配套設(shè)施三：_______3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格確定方式預(yù)售價(jià)格為：_______元/平方米總價(jià)格：_______元3.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：_______元首付款支付時(shí)間：_______3.3分期付款計(jì)劃及支付時(shí)間第一次付款金額：_______元第一次付款時(shí)間：_______第二次付款金額：_______元第二次付款時(shí)間：_______以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢4.交付及驗(yàn)收條款4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，預(yù)售方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_______5.2保修范圍及責(zé)任保修范圍：_______保修責(zé)任：_______5.3保修期內(nèi)的維修責(zé)任維修責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任若預(yù)售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)支付_______元違約金若預(yù)售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任若購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)支付_______元違約金若購(gòu)買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，支付至預(yù)售方指定賬戶8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.預(yù)售方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理1.預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)；2.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)退還預(yù)售方提供的預(yù)收款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)本合同一式_______份，預(yù)售方和購(gòu)買(mǎi)方各執(zhí)_______份。11.3合同附件1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；2.房產(chǎn)平面圖；3.房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署代表預(yù)售方代表簽字（或蓋章）：_______購(gòu)買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.預(yù)售方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3解除或終止后的處理1.預(yù)售方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)；2.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)退還預(yù)售方提供的預(yù)收款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方等，以及任何其他在本合同履行過(guò)程中可能介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、鑒定房產(chǎn)質(zhì)量、提供咨詢意見(jiàn)等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保第三方介入的及時(shí)性和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平和行業(yè)慣例等因素確定。3.3責(zé)任限額條款在服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與預(yù)售方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，為預(yù)售方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。預(yù)售方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方與購(gòu)買(mǎi)方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，為購(gòu)買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與合同履行第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代任何一方的責(zé)任。第三方的介入不得影響合同約定的權(quán)利義務(wù)，各方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，并確保費(fèi)用的合理性和透明