農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地現(xiàn)狀第二條雙方主體2.1流轉(zhuǎn)方主體資格及信息2.2受讓方主體資格及信息第三條土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式第四條土地使用與管理4.1受讓方使用與管理權(quán)利4.2受讓方使用與管理義務(wù)4.3流轉(zhuǎn)方監(jiān)管與協(xié)助第五條土地流轉(zhuǎn)的變更與終止5.1流轉(zhuǎn)變更條件5.2流轉(zhuǎn)終止條件5.3終止后土地處理方式第六條違約責(zé)任6.1受讓方違約責(zé)任6.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行期限9.1流轉(zhuǎn)方履行期限9.2受讓方履行期限第十條合同的附加條款10.1土地流轉(zhuǎn)的特殊約定10.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十一條土地流轉(zhuǎn)的登記與備案11.1流轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)11.2備案程序與材料第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1流轉(zhuǎn)方稅費(fèi)承擔(dān)12.2受讓方稅費(fèi)承擔(dān)第十三條合同的副本與正本13.1合同副本份數(shù)與分發(fā)13.2合同正本保管第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1土地位置與面積甲方位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)____的土地共計(jì)____公頃（或畝），地塊編號(hào)為____，四至范圍明確，具體界線以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地用途乙方根據(jù)實(shí)際情況和農(nóng)業(yè)發(fā)展需求，擬將上述土地用于____（種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)旅游等）項(xiàng)目。1.3土地現(xiàn)狀甲方保證所提供的土地符合農(nóng)業(yè)用途，土地質(zhì)量良好，無(wú)法律禁止的流轉(zhuǎn)情形。第二條雙方主體2.1流轉(zhuǎn)方主體資格及信息甲方為具有完全民事行為能力的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，姓名（名稱）為____，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為____，住址為____。2.2受讓方主體資格及信息乙方為具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的____（企業(yè)、個(gè)人等），姓名（名稱）為____，身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）為____，住址為____。第三條土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意采取____方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。3.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），流轉(zhuǎn)金支付方式為____（一次性支付、分期支付等）。第四條土地使用與管理4.1受讓方使用與管理權(quán)利乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)擁有土地的使用權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2受讓方使用與管理義務(wù)乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。4.3流轉(zhuǎn)方監(jiān)管與協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。第五條土地流轉(zhuǎn)的變更與終止5.1流轉(zhuǎn)變更條件任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2流轉(zhuǎn)終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3終止后土地處理方式合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，并交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1受讓方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)金總額的____%。6.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)金總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向土地所在地的農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自____年__月__日起履行。8.2合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。8.3合同解除條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的履行期限9.1流轉(zhuǎn)方履行期限甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。9.2受讓方履行期限乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付流轉(zhuǎn)金給甲方。第十條合同的附加條款10.1土地流轉(zhuǎn)的特殊約定本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地用途發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。10.2其他相關(guān)事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條土地流轉(zhuǎn)的登記與備案11.1流轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)甲方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)合同向土地所在地的農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營(yíng)管理部門登記備案。11.2備案程序與材料（1）土地流轉(zhuǎn)合同副本；（2）雙方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件；（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1流轉(zhuǎn)方稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)所涉及的一切稅費(fèi)。12.2受讓方稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的一切稅費(fèi)。第十三條合同的副本與正本13.1合同副本份數(shù)與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同正本保管本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管，均具有法律效力。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資格和能力，其參與土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行的，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得要求超過(guò)約定限額的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方因違約導(dǎo)致本合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第六條第三方解除合同6.1第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入本合同的，經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更或終止第三方介入。8.2變更或終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第九條合同的解除與終止不影響第三方責(zé)任本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款履行合同。第十二條附加條款的簽訂與生效本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)劃分以及責(zé)任限額等事項(xiàng)，以確保合同的順利履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正內(nèi)容履行合同，并自覺(jué)維護(hù)合同的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件附件三：乙方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件附件四：土地流轉(zhuǎn)合同備案登記表附件五：第三方資格證明文件附件六：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八：合同履行情況報(bào)告附件九：其他相關(guān)證明材料附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件二：甲方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件三：乙方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件四：土地流轉(zhuǎn)合同備案登記表詳細(xì)要求：土地流轉(zhuǎn)合同備案登記表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：第三方資格證明文件詳細(xì)要求：第三方資格證明文件應(yīng)證明第三方具備合法的資格和能力，包括但不限于資質(zhì)證書、許可證等。附件六：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、第三方介入情況等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：其他相關(guān)證明材料應(yīng)包括但不限于第三方介入的授權(quán)書、合作協(xié)議等，并應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地；2.乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)金；3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.第三方擅自改變合同內(nèi)容；5.甲方、乙方未按約定使用土地；6.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)金總額的____%；2.乙方未按約定時(shí)間