2025年度城市商業(yè)地塊買(mǎi)賣(mài)合同

2025年度城市商業(yè)地塊買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)受方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地塊描述1.地塊位置與面積地塊位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米。地塊應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，具備商業(yè)開(kāi)發(fā)條件。2.地塊權(quán)屬要求甲方保證地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方保證地塊已取得所有必要的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件。二、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格本合同地塊交易價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總計(jì)______元。交易價(jià)格包含地塊土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。剩余款項(xiàng)______元應(yīng)在甲方交付地塊后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成地塊的交付。甲方應(yīng)在交付前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收地塊。2.交付地點(diǎn)地塊交付地點(diǎn)為_(kāi)_____，具體位置以甲方提供的地塊權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。四、合同違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付地塊，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方提供的地塊與合同描述不符，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方違反合同約定使用地塊，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的地塊進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地塊不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)地塊實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的地塊，并按照合同約定辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付地塊后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量交付地塊。對(duì)甲方提供的與地塊相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付地塊前應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行自檢，確保地塊符合合同要求。甲方在收到地塊后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的地塊位置、面積、權(quán)屬要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新交付地塊等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)地塊交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的地塊后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有地塊交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的地塊，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新交付費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量交付地塊，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的地塊不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新交付符合要求的地塊，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因地塊質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除與終止1.解除本合同任何解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或終止合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地塊價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。