2025年國(guó)有土地廠房買(mǎi)賣(mài)合同（十七）土地增值收益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國(guó)有土地廠房買(mǎi)賣(mài)合同（十七）土地增值收益分配合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________鑒于：甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的土地，該土地面積為_(kāi)_________平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________。乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述土地。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地過(guò)戶至乙方名下。二、土地增值收益分配（1）甲方：__________%（2）乙方：__________%2.土地增值收益的計(jì)算方法如下：（1）土地轉(zhuǎn)讓后，甲方將上述土地過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方取得上述土地后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。（3）土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的增值收益，按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。3.土地增值收益的分配時(shí)間及方式如下：（1）每年__________月__________日為土地增值收益分配日。（2）土地增值收益的分配方式為人民幣現(xiàn)金支付。三、其他約定1.甲方保證上述土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。3.乙方在取得土地后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。4.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間將土地過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。七、其他1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方在合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律事務(wù)服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)土地增值收益進(jìn)行審計(jì)，確保收益分配的準(zhǔn)確性。三、第三方權(quán)利1.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，不得收取任何非法費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用__________倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的__________倍。（4）律師事務(wù)所：賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的__________倍。3.若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，免除其責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。3.第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、第三方變更1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。2.第三方更換后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地證、土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬和使用權(quán)。2.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：作為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。3.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同原件。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及土地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.土地增值收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的土地增值收益分配協(xié)議原件。說(shuō)明：明確土地增值收益的分配比例、計(jì)算方法及分配時(shí)間。5.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付和收受土地轉(zhuǎn)讓款的憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.土地過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：證明土地已過(guò)戶至乙方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：提供其他可能對(duì)合同履行有重要影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間將土地過(guò)戶至乙方名下。乙方未按合同約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗。任何一方泄露商業(yè)秘密，損害對(duì)方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間將土地過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。乙方未按合同約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得土地使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致