借款抵押合同公證(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL借款抵押合同公證(2024版)本合同目錄一覽第一條借款抵押合同公證1.1借款抵押合同的定義1.2借款抵押合同的適用范圍1.3借款抵押合同的法律效力第二條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利2.2借款人的義務(wù)2.3抵押人的權(quán)利2.4抵押人的義務(wù)第三條借款抵押合同的主要內(nèi)容3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5抵押物的描述3.6抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)第四條借款抵押合同的擔(dān)保措施4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估4.2抵押物的登記與備案4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)4.4借款人違約時(shí)的擔(dān)保措施第五條借款抵押合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的法律后果第六條借款抵押合同的爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條借款抵押合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間7.1履行地點(diǎn)7.2履行時(shí)間第八條借款抵押合同的違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2抵押人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體情形第九條借款抵押合同的終止條件9.1合同終止的條件9.2合同終止的法律后果第十條借款抵押合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十一條借款抵押合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的例外情形第十二條借款抵押合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的保管與使用第十三條借款抵押合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的條件13.2合同的生效條件13.3合同生效的法律后果第十四條借款抵押合同的解除與注銷14.1合同解除的條件14.2合同注銷的條件14.3合同解除與注銷的法律后果第一部分：合同如下：第一條借款抵押合同公證1.1借款抵押合同的定義：本合同是借款人與抵押人之間，為明確雙方在借款過程中所涉及的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，自愿協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。1.2借款抵押合同的適用范圍：本合同適用于借款人與抵押人之間的借款業(yè)務(wù)，包括但不限于個(gè)人借款、企業(yè)借款等。1.3借款抵押合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利：（1）按約定的期限和方式使用借款；（2）按約定的期限和方式歸還借款及利息；（3）在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行處分；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。2.2借款人的義務(wù)：（1）按約定的期限和方式歸還借款及利息；（2）保證抵押物價(jià)值的真實(shí)、合法，不得惡意損毀、轉(zhuǎn)移、出租或出借抵押物；（3）配合抵押人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。2.3抵押人的權(quán)利：（1）在借款人未按約定歸還借款及利息時(shí)，要求借款人履行還款義務(wù)；（2）在借款人未按約定歸還借款及利息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)；（3）對(duì)抵押物進(jìn)行保管、維護(hù)，確保抵押物的安全；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。2.4抵押人的義務(wù)：（1）保證抵押物價(jià)值的真實(shí)、合法，不得惡意損毀、轉(zhuǎn)移、出租或出借抵押物；（2）配合借款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第三條借款抵押合同的主要內(nèi)容3.1借款金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2借款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.3借款利率：年利率為【】%。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）雙方約定的其他還款方式。3.5抵押物的描述：【】3.6抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)：抵押人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。在借款人未按約定歸還借款及利息時(shí)，抵押人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)。第四條借款抵押合同的擔(dān)保措施4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.2抵押物的登記與備案：抵押人應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件提交給借款人。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：在借款人未按約定歸還借款及利息時(shí)，抵押人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)。（1）要求借款人限期履行還款義務(wù)；（2）依法處分抵押物，優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)；（3）向借款人追償違約金及損失；（4）依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條借款抵押合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條借款抵押合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間6.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為【】。6.2履行時(shí)間：借款人應(yīng)按約定的期限和方式歸還借款及利息。第八條借款抵押合同的違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：（1）借款人未按約定的期限和方式歸還借款及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）借款人未按約定的期限和方式歸還借款及利息的，抵押人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例×逾期天數(shù)。（3）借款人未按約定的期限和方式歸還借款及利息的，抵押人有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)。8.2抵押人的違約責(zé)任：（1）抵押人未按約定保管、維護(hù)抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）抵押人未按約定配合借款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）抵押人未按約定優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3違約責(zé)任的具體情形：除本合同明確規(guī)定的外，任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條借款抵押合同的終止條件（1）借款人按約定的期限和方式歸還了全部借款及利息；（2）抵押物價(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)已優(yōu)先受償完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失，但本合同終止前的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第十條借款抵押合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件：當(dāng)借款人或抵押人發(fā)生繼承時(shí)，本合同由繼承人繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：借款人或抵押人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。10.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果：合同繼承或轉(zhuǎn)讓后，合同的效力不受影響，繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定。第十一條借款抵押合同的保密條款11.1保密信息的范圍：本合同涉及的借款金額、借款期限、借款利率、抵押物價(jià)值等雙方認(rèn)為需要保密的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情形：法律要求披露的保密信息除外。第十二條借款抵押合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容：本合同附件包括借款合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用：雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定的方式使用。第十三條借款抵押合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并取得公證證書，方能生效。13.3合同生效的法律后果：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條借款抵押合同的解除與注銷（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定的其他解除條件。（1）借款人按約定的期限和方式歸還了全部借款及利息；（2）抵押物價(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)已優(yōu)先受償完畢；（3）法律規(guī)定的其他注銷條件。14.3合同解除與注銷的法律后果：合同解除或注銷后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失，但本合同解除或注銷前的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同是本借款抵押合同的核心文件，明確了借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款。借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解借款合同的內(nèi)容，確保其符合雙方的共同意愿。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單列出了作為抵押物的具體物品或財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)抵押物的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息，以便于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明是抵押物登記備案的法律文件，證明了抵押權(quán)的設(shè)立。借款人和抵押人應(yīng)確保抵押登記證明的合法性和有效性。附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其法律主體資格。附件六：抵押人身份證明詳細(xì)要求和說明：抵押人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其法律主體資格。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告、抵押物的權(quán)屬證明等，用于證明借款人的還款能力和抵押物的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的期限和方式歸還借款及利息。2.借款人未按約定的期限和方式支付逾期利息或違約金。3.借款人未按約定的期限和方式履行合同約定的其他義務(wù)。4.抵押人未按約定保管、維護(hù)抵押物。5.抵押人未按約定配合借款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。6.抵押人未按約定優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期利息：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.違約金：借款本金×違約金比例×逾期天數(shù)。3.損失賠償：根據(jù)借款人違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若借款人未按約定歸還借款及利息，則抵押人可以要求借款人支付逾期利息，并按照約定的違約金比例支付違約金。若借款人的違約行為導(dǎo)致抵押人遭受實(shí)際損失，如抵押物價(jià)值的減少，抵押人還可以要求借款人賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與抵押人簽訂借款合同，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.抵押人：指為借款人提供抵押物，并承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)