二手辦公樓買賣合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手辦公樓買賣合同(2024版)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手辦公樓1.3交易價(jià)格1.4過戶手續(xù)1.5交付日期2.合同標(biāo)的2.1辦公樓描述2.2權(quán)利與瑕疵聲明2.3附件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3保密條款12.附件12.1辦公樓所有權(quán)證明12.2土地使用權(quán)證明12.3其他重要文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（賣方全稱），乙方為（買方全稱）。1.2二手辦公樓二手辦公樓指位于（地址），土地使用權(quán)面積為（面積），建筑總面積為（面積），現(xiàn)有樓棟數(shù)量為（數(shù)量）的辦公樓。具體樓棟情況詳見附件。1.3交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。該價(jià)格包括但不限于辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的購買價(jià)格、遷移費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。1.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)。具體包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的審批、登記手續(xù)。1.5交付日期二手辦公樓的交付日期為（年）年（月）月（日）日。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證辦公樓及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備符合合同約定的品質(zhì)和功能。第二條合同標(biāo)的2.1辦公樓描述二手辦公樓包括：（列舉辦公樓樓棟名稱及編號(hào)）、設(shè)施設(shè)備等。具體描述詳見附件。2.2權(quán)利與瑕疵聲明2.2.1甲方聲明：甲方為二手辦公樓的合法所有權(quán)人，對該辦公樓享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。該辦公樓未涉及任何法律糾紛，未受到任何法律追究。2.2.2乙方聲明：乙方了解并認(rèn)可二手辦公樓的現(xiàn)狀，自愿購買該辦公樓，并同意按照本合同的約定支付交易價(jià)格。2.3附件本合同的附件包括但不限于：二手辦公樓的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格如第一條1.3所述。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，向甲方支付交易價(jià)格。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（天數(shù)）天內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。具體付款時(shí)間為：（日期）。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)。具體包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的審批、登記手續(xù)。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的（天數(shù)）天內(nèi)，完成二手辦公樓的過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間為：（日期）。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付日期二手辦公樓的交付日期如第一條1.5所述。5.2交付方式二手辦公樓的交付方式為：（直接交付/郵寄/其他交付方式）。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二手辦公樓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（列舉具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)提供（期限）年的售后服務(wù)，包括但不限于辦公樓及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修等服務(wù)。6.2保修期限二手辦公樓的保修期限為（期限）年，自交付之日起計(jì)算。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（法院名稱）提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見附件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條附件本合同的附件包括但不限于：12.1辦公樓所有權(quán)證明；12.2土地使用權(quán)證明；12.3其他重要文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為（年）年（月）月（日）日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。13.3簽署人甲方（甲方代表簽字）：乙方（乙方代表簽字）：第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、金融服務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助；（2）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（金額）。超過該限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。4.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方和/或乙方同意，第三方可以變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或方式。變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲方和乙方同意后生效。6.2第三方介入的解除如甲方和/或乙方同意，可以解除第三方的介入。解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲方和乙方同意后生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。7.2第三方違約的索賠（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲方和/或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方爭議的調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（法院名稱）提起訴訟。第九條第三方介入的效力本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件本合同的附件包括但不限于：10.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間等相關(guān)協(xié)議；10.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。第十一條簽署本合同的簽署日期為（年）年（月）月（日）日。第十二條地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第十三條簽署人甲方（甲方代表簽字）：乙方（乙方代表簽字）：第三方（第三方代表簽字）：第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓所有權(quán)證明內(nèi)容：包含辦公樓房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對辦公樓的所有權(quán)。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。2.附件二：土地使用權(quán)證明內(nèi)容：包含土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對辦公樓所在土地的使用權(quán)。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。3.附件三：建筑規(guī)劃許可證內(nèi)容：包含建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，證明辦公樓的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。4.附件四：消防驗(yàn)收合格證內(nèi)容：包含消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件，證明辦公樓已通過消防驗(yàn)收。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。5.附件五：環(huán)保驗(yàn)收合格證內(nèi)容：包含環(huán)保驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件，證明辦公樓已通過環(huán)保驗(yàn)收。要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。6.附件六：辦公樓現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含辦公樓現(xiàn)狀的照片，作為辦公樓現(xiàn)狀的證據(jù)。要求：照片必須清晰、完整，不得有偽造、篡改等情況。7.附件七：交易價(jià)格支付憑證內(nèi)容：包含交易價(jià)格的支付憑證，證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。要求：支付憑證必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。8.附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包含過戶手續(xù)的相關(guān)文件，證明雙方已辦理過戶手續(xù)。要求：相關(guān)文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。9.附件九：交付確認(rèn)書內(nèi)容：包含交付確認(rèn)書，證明雙方已確認(rèn)二手辦公樓的交付。要求：交付確認(rèn)書必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。10.附件十：售后服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：包含售后服務(wù)協(xié)議，明確甲方的售后服務(wù)內(nèi)容和保修期限。要求：售后服務(wù)協(xié)議必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間交付辦公樓，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。第三方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。4.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)示例：甲方未按照售后服務(wù)協(xié)議提供售后服務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未履行合同義務(wù)示例：乙方未按照約定支付交易價(jià)格，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.第三方未履行合同義務(wù)示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。第三方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。全文完。二手辦公樓買賣合同(2024版)1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手辦公樓1.3交易價(jià)格1.4交付日期2.辦公樓概述2.1辦公樓基本信息2.2辦公樓現(xiàn)狀2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.隱私與保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2通知義務(wù)11.3合同的份數(shù)12.附錄12.1辦公樓相關(guān)文件12.2交易憑證13.簽署頁13.1賣方簽署13.2買方簽署14.附件14.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明14.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（賣方全稱）和（買方全稱）。1.2二手辦公樓二手辦公樓指的是位于（地址）的辦公樓，其具體樓棟號(hào)為（樓棟號(hào)），房間號(hào)為（房間號(hào)），建筑總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），建筑用途為（用途）。1.3交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），支付方式詳見本合同第三部分。1.4交付日期二手辦公樓的交付日期為（交付日期）。2.辦公樓概述2.1辦公樓基本信息辦公樓土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。2.2辦公樓現(xiàn)狀二手辦公樓現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于：（現(xiàn)狀詳細(xì)描述）。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移二手辦公樓的所有權(quán)自（所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期）起轉(zhuǎn)移給買方。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為（大寫金額）（小寫金額），包括但不限于：（交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)）。3.2支付方式買方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間，通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將交易價(jià)格支付給賣方。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于（支付時(shí)間）前完成交易價(jià)格的支付。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間二手辦公樓的交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。4.2交付條件二手辦公樓的交付條件為：（交付條件詳細(xì)描述）。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對二手辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，如存在不符合約定的事項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方在（規(guī)定期限）內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（賣方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述）。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（買方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述）。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（法院或仲裁委員會(huì)）按照（仲裁或訴訟）程序解決。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（違約責(zé)任詳細(xì)描述）。8.2買方違約責(zé)任買方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（違約責(zé)任詳細(xì)描述）。9.隱私與保密9.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務(wù)雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（法院或仲裁委員會(huì)）提起訴訟或仲裁。11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判，并且本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式并由雙方授權(quán)代表簽署。11.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對方有關(guān)本合同履行的重要事項(xiàng)。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附錄12.1辦公樓相關(guān)文件附錄中包含的辦公樓相關(guān)文件有：（文件名稱列表）。12.2交易憑證交易憑證包括：（憑證名稱列表）。13.簽署頁13.1賣方簽署賣方簽署頁應(yīng)包括：（賣方簽署人信息）。13.2買方簽署買方簽署頁應(yīng)包括：（買方簽署人信息）。14.附件14.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明附件中包含的辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件有：（產(chǎn)權(quán)證明文件名稱）。14.2交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證附件中包含的交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證有：（費(fèi)用憑證名稱列表）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，依法履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程公正、合法。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于信息核實(shí)、溝通協(xié)調(diào)、款項(xiàng)代收代付等。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對二手辦公樓的價(jià)值進(jìn)行評估，并向甲乙方提供評估報(bào)告。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙方提供審計(jì)報(bào)告。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保買方按期支付交易價(jià)格。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其履行本合同過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過本合同約定的范圍內(nèi)。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、過錯(cuò)程度等因素，合理劃分第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。19.第三方退出19.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。19.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。20.第三方介入的變更20.1如甲乙方同意第三方變更其履行合同的方式、內(nèi)容等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2第三方變更后，本合同中有關(guān)第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。21.第三方違約21.1如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。21.2第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方糾紛解決22.1如第三方在履行本合同過程中與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將本合同約定的相關(guān)文件、資料等交還甲乙方。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3辦公樓規(guī)劃圖紙1.4辦公樓現(xiàn)狀照片2.附件二：交易憑證2.1交易款項(xiàng)支付憑證2.2交易稅費(fèi)支付憑證2.3評估報(bào)告復(fù)印件2.4審計(jì)報(bào)告復(fù)印件3.附件三：擔(dān)保文件3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件3.2擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件4.附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件4.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.附件五：其他相關(guān)文件5.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1不按時(shí)交付辦公樓1.2交付的辦公樓不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3不履行合同約定的維修義務(wù)1.4未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.買方違約行為2.1不按時(shí)支付交易價(jià)格2.2不按約定時(shí)間完成驗(yàn)收程序2.3不履行合同約定的維修義務(wù)2.4未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)等費(fèi)用3.中介方違約行為3.1不履行信息核實(shí)和溝通協(xié)調(diào)義務(wù)3.2未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)3.3未保守甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私4.評估機(jī)構(gòu)違約行為4.1提供不實(shí)評估報(bào)告4.2未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告4.3未保守甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私5.審計(jì)機(jī)構(gòu)違約行為5.1提供不實(shí)審計(jì)報(bào)告5.2未按約定時(shí)間提供審計(jì)報(bào)告5.3未保守甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為6.1未按約定提供擔(dān)保服務(wù)6.2未按約定時(shí)間提供擔(dān)保服務(wù)6.3未保守甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣、誠信原則等因素，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果賣方未按時(shí)交付辦公樓，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況確定。如果買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償賣方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二手辦公樓買賣合同(2024版)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手辦公樓1.4交易日2.辦公樓基本信息2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓所有權(quán)證號(hào)2.4辦公樓使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3維修責(zé)任12.合同的附件12.1辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房合同復(fù)印件12.3產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指合同簽訂時(shí)擁有二手辦公樓所有權(quán)并同意出售給買方的個(gè)人或單位。1.2買方買方是指合同簽訂時(shí)同意購買二手辦公樓并支付交易價(jià)格的個(gè)人或單位。1.3二手辦公樓二手辦公樓是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的辦公樓，位于合同約定的位置，具有合同約定的面積，所有權(quán)證號(hào)為合同附件中提供的號(hào)碼，使用性質(zhì)為合同約定的用途。1.4交易日交易日是指雙方約定的完成二手辦公樓買賣行為的日期，即交付日期。第二條辦公樓基本信息2.1辦公樓位置二手辦公樓位于_______（詳細(xì)地址），該位置符合買方購買目的和后續(xù)發(fā)展規(guī)劃。2.2辦公樓面積二手辦公樓的建筑面積為_______平方米，包括地上_______層和地下_______層。2.3辦公樓所有權(quán)證號(hào)二手辦公樓的所有權(quán)證號(hào)為_______，該證號(hào)在合同附件中提供。2.4辦公樓使用性質(zhì)二手辦公樓的使用性質(zhì)為_______（如商業(yè)、辦公、住宅等），買方購買后繼續(xù)使用該性質(zhì)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款和其他雙方約定的費(fèi)用。3.2支付方式（1）一次性支付：買方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方；（2）分期支付：買方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同第三條約定按時(shí)支付交易價(jià)格。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后_______日內(nèi)，將二手辦公樓交付給買方使用。4.2交付條件（1）交易價(jià)格已全部支付；（2）過戶手續(xù)已經(jīng)開始辦理；（3）二手辦公樓的實(shí)際狀況與合同約定相符。4.3過戶手續(xù)買方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，辦理二手辦公樓過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶時(shí)間二手辦公樓的過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得該辦公樓的所有權(quán)。過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利：（1）按照合同約定，出售二手辦公樓；（2）收取交易價(jià)格，并按照約定交付二手辦公樓；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。賣方義務(wù)：（1）保證二手辦公樓的實(shí)際狀況與合同約定相符；（2）按照約定時(shí)間交付二手辦公樓；（3）辦理過戶手續(xù)期間，承擔(dān)二手辦公樓的一切費(fèi)用。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方權(quán)利：（1）按照合同約定，購買二手辦公樓；（2）支付交易價(jià)格，并按照約定接收二手辦公樓；（3）要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接收二手辦公樓；（3）辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方按照約定交付二手辦公樓，買方支付交易價(jià)格，過戶手續(xù)辦理完成后，合同即終止；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條其他約定9.1配套設(shè)施二手辦公樓的配套設(shè)施包括：_______（列舉配套設(shè)施名稱）。賣方保證在交付時(shí)，這些配套設(shè)施能夠正常使用。9.2物業(yè)管理二手辦公樓的物業(yè)管理由買方負(fù)責(zé)。買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。9.3維修責(zé)任賣方對二手辦公樓的現(xiàn)有瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修。買方在接收二手辦公樓后，對因正常使用導(dǎo)致的損耗負(fù)責(zé)維修。第十二條合同的附件10.1辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含二手辦公樓所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。10.2購房合同復(fù)印件本合同附件中包含購房合同的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。10.3產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件本合同附件中包含二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十四條合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有）為：_______份，分別由：_______（列舉接收方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，與本次二手辦公樓買賣行為有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。選擇第三方的方式包括但不限于雙方協(xié)商一致、中介推薦、網(wǎng)絡(luò)搜索等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)；（3）第三方應(yīng)能夠按照甲乙方的要求，按時(shí)完成介入事項(xiàng)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需支付的費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付方式（1）中介費(fèi)：在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付給中介方；（2）評估費(fèi)、過戶費(fèi)等：在第三方完成相應(yīng)事項(xiàng)后，支付給第三方。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入事項(xiàng)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與甲乙方以外的關(guān)系第三方與甲乙方以外的個(gè)人或單位產(chǎn)生的糾紛，與甲乙方無關(guān)。甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。6.2解除條件甲乙方如需解除第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三