分租式公寓租賃合同：明確雙方權益版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL分租式公寓租賃合同：明確雙方權益版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任3.雙方權益與義務3.1出租人的權益與義務3.1.1交付房屋的要求3.1.2維修與保養(yǎng)責任3.2承租人的權益與義務3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用房屋4.分租事宜4.1分租條件的設定4.2分租者的權益與義務4.2.1分租者的身份要求4.2.2分租者的租金支付5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護與保養(yǎng)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任7.違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2分租者信息清單11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1租賃合同補充說明12.2法律法規(guī)及相關政策引用13.生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。房屋內設施包括【列出主要設施】，包括但不限于家具、家電等。房屋的使用權和居住權由出租人轉讓給承租人，承租人按照本合同的約定進行使用和保管。1.2租金金額與支付方式本合同的租金為每月【租金金額】元，每月的租金應在每月的【指定日期】前支付給出租人。承租人支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式。1.3租金調整機制本合同租金在租賃期開始時已確定，合同期內租金不做調整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，并簽訂補充協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。如雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知期限】通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.2提前解除租賃合同的條件與責任在租賃期限內，除非合同另有約定，承租人提前解除合同的，應支付給出租人一個月租金作為違約金。出租人提前解除合同的，應支付給承租人【提前解除違約金金額】作為違約金。3.雙方權益與義務3.1出租人的權益與義務3.1.1交付房屋的要求出租人應在租賃開始日期前將房屋及設施完好地交付給承租人使用。3.1.2維修與保養(yǎng)責任出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。3.2承租人的權益與義務3.2.1按時支付租金承租人應按時支付租金，如有逾期，應支付給出租人一定的滯納金。3.2.2合理使用房屋承租人應合理使用房屋及設施，并按照出租人的要求承擔房屋及設施的損耗責任。4.分租事宜4.1分租條件的設定承租人如需將房屋部分或全部分租給他人，必須事先獲得出租人的書面同意，并按照出租人的要求提供分租者的相關信息。4.2分租者的權益與義務4.2.1分租者的身份要求分租者應具備完全民事行為能力，并遵守本合同的各項約定。4.2.2分租者的租金支付分租者應直接向出租人支付租金，如分租者逾期支付租金，承租人應承擔連帶責任。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍承租人及分租者應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護與保養(yǎng)承租人應負責日常的房屋維護與保養(yǎng)，并按照出租人的要求承擔房屋及設施的損耗責任。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除的條件與責任合同解除應由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔相應的違約責任。合同解除后，承租人應按照出租人的要求遷出房屋，并支付相關費用。8.違約責任8.1出租人的違約行為及責任如出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務，導致承租人或分租者遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。8.2承租人的違約行為及責任如承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋，導致出租人或第三人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1房屋保險承租人應自行辦理房屋保險，并將其保險單復印件提交給出租人備案。10.2寵物管理承租人或分租者不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，必須獲得出租人的書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理承租人應負責對訪客的管理，并確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。11.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、分租者信息清單等，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部結構、設施設備及周圍環(huán)境等，以全面反映房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何遺漏。說明：附件一用于確認租賃房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期間及租賃結束后雙方對照檢查房屋的變更情況。附件二：分租者信息清單詳細要求：清單應包括分租者的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃面積等信息。信息應真實、準確、完整。說明：附件二用于管理分租者信息，確保出租人了解房屋內的實際居住人員情況。附件三：租賃合同補充說明詳細要求：補充說明應包括租賃合同中未涵蓋的特殊條款或補充條款，以及對合同條款的具體解釋和說明。說明：附件三用于澄清和補充合同內容，確保雙方對合同的理解和執(zhí)行一致。附件四：法律法規(guī)及相關政策引用詳細要求：引用應包括具體的法律法規(guī)名稱和條款號，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。說明：附件四用于證明合同的合法性，并提供合同執(zhí)行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋。3.分租者未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋。4.承租人或分租者未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結構和用途。5.承租人或分租者未按時遷出房屋或未支付相關費用。違約責任認定：1.出租人違約導致承租人或分租者遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租人違約導致出租人或第三人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.分租者違約導致出租人或承租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.承租人或分租者擅自改變房屋結構和用途的，應承擔相應的違約責任。5.承租人或分租者未按時遷出房屋或未支付相關費用的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因延遲入住導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權使用和占有房屋。3.分租者：指