二零二四年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（包含租賃期滿商鋪使用權(quán)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（包含租賃期滿商鋪使用權(quán)處理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4滯納金及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.商鋪維修及損壞責(zé)任7.1商鋪維修責(zé)任劃分7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞處理流程8.商鋪保險8.1保險種類及責(zé)任8.2保險費(fèi)用及支付8.3保險理賠流程9.租賃期滿商鋪使用權(quán)處理9.1商鋪使用權(quán)續(xù)租9.2商鋪使用權(quán)回購9.3商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.4商鋪使用權(quán)終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在區(qū)域：_______商鋪所在樓層：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_______2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2支付時間租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4滯納金及違約金如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。如因違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)支付_______元的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為。5.3押金退還流程押金退還流程：合同期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途限制商鋪僅限用于_______。6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)。6.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定商鋪不得轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意。7.商鋪維修及損壞責(zé)任7.1商鋪維修責(zé)任劃分商鋪的日常維修責(zé)任由_______承擔(dān)。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)商鋪損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______。7.3損壞處理流程商鋪損壞處理流程：_______。8.商鋪保險8.1保險種類及責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于：_______。8.2保險費(fèi)用及支付保險費(fèi)用由_______承擔(dān)，支付方式為_______。8.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知保險公司并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。理賠流程如下：_______。9.租賃期滿商鋪使用權(quán)處理9.1商鋪使用權(quán)續(xù)租租賃期滿后，雙方均可提出續(xù)租意向。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)簽署續(xù)租協(xié)議。9.2商鋪使用權(quán)回購出租方有權(quán)在租賃期滿時回購商鋪，回購價格應(yīng)不低于合同約定的購買價格。9.3商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，需提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.4商鋪使用權(quán)終止租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，商鋪使用權(quán)自然終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_______。10.3違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程合同解除需提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式：_______。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。12.3爭議解決程序爭議解決程序：_______。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件合同附件包括但不限于：_______。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期合同簽署日期：_______。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的機(jī)構(gòu)或個人。咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對其意見負(fù)責(zé)。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4評估方評估方是指在合同履行過程中，對商鋪價值、租金等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果。16.5監(jiān)管方監(jiān)管方是指在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)或個人。監(jiān)管方應(yīng)確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額的計算基數(shù)；（2）根據(jù)第三方服務(wù)的期限，確定責(zé)任限額的計算系數(shù)；（3）責(zé)任限額=計算基數(shù)×計算系數(shù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對其履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任追究第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同條款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。21.3爭議解決程序爭議解決程序：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用規(guī)則、商鋪維修及損壞責(zé)任、商鋪保險、租賃期滿商鋪使用權(quán)處理、違約責(zé)任、合同解除、合同爭議解決、合同生效及其他、合同簽署及份數(shù)等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的所有權(quán)。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租商鋪。4.商鋪裝修圖紙及效果圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修圖紙及效果圖，以明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體要求，確保裝修符合約定。5.保險合同及保險單詳細(xì)要求：提供商鋪保險合同及保險單，證明已投保相關(guān)保險。說明：此附件用于證明商鋪已投保相關(guān)保險，確保保險責(zé)任的有效性。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明已收取押金。說明：此附件用于證明已收取押金，確保押金的安全。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：此附件用于證明已支付租金，確保租金的支付記錄。8.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：提供商鋪維修記錄，證明已進(jìn)行維修。說明：此附件用于證明已對商鋪進(jìn)行維修，確保商鋪的維護(hù)責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。示例：如合同約定每月5日前支付租金，甲乙雙方未在5日前支付，則每逾期一日應(yīng)支付租金的_______%作為滯納金。2.違約行為：甲乙雙方未按時退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。示例：合同期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_______。示例：承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：出租方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_______。示例：出租方未在約定日期前提供商鋪，應(yīng)支付_______元/日的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_______。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付_______元/日的違約金。全文完。二零二四年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（包含租賃期滿商鋪使用權(quán)處理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃用途4.1.商鋪用途4.2.違約責(zé)任5.商鋪使用權(quán)及使用權(quán)變更5.1.商鋪使用權(quán)5.2.使用權(quán)變更5.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1.租賃方維修責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)7.2.費(fèi)用結(jié)算8.費(fèi)用支付8.1.支付時間8.2.支付方式8.3.違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1.商鋪使用權(quán)處理13.2.租金結(jié)算13.3.其他費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：上海市商業(yè)管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：上海市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：上海市區(qū)路號2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置：上海市區(qū)路號2.2.商鋪面積：80平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一層，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.4.商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、插座、水表、電表3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金支付至租賃方指定賬戶3.4.租金調(diào)整：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的變化4.租賃用途4.1.商鋪用途：餐飲經(jīng)營4.2.違約責(zé)任：若承租方未按約定用途使用商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失5.商鋪使用權(quán)及使用權(quán)變更5.1.商鋪使用權(quán)：租賃期限內(nèi)，承租方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)5.2.使用權(quán)變更：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自變更商鋪使用權(quán)5.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1.租賃方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算7.2.費(fèi)用結(jié)算：每月末結(jié)算上月水、電費(fèi)用，次月初支付至指定賬戶8.費(fèi)用支付8.1.支付時間：租金及其他費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.2.支付方式：租金及其他費(fèi)用的支付方式應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行8.3.違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五，每日計收9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件：租賃期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止9.3.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用商鋪、擅自變更商鋪使用權(quán)等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商或訴訟過程中需要鑒定或仲裁，由雙方共同選定的鑒定機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行12.合同生效及附件12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日12.3.合同附件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪平面圖、租金收據(jù)等13.合同解除及終止后的處理13.1.商鋪使用權(quán)處理：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并恢復(fù)原狀13.2.租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及已產(chǎn)生的費(fèi)用13.3.其他費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、維修費(fèi)等14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.4.整體性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃商鋪的所有協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效14.5.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄14.6.爭議解決地的變更：若雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更爭議解決地為任何一方所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1.1.中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；2.1.2.咨詢服務(wù)：為租賃雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.4.擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的百分之五十，最高不超過人民幣50萬元。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因信息錯誤、隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，若因咨詢意見錯誤或未履行咨詢職責(zé)導(dǎo)致一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，若評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價值導(dǎo)致一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，若因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1.租賃雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。5.2.第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定提供相應(yīng)服務(wù)，并遵守合同約定。5.3.第三方介入過程中，租賃雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1.若第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或存在重大過失，租賃雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2.第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1.第三方費(fèi)用由租賃雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2.若合同未約定分擔(dān)比例，則由租賃雙方平均分擔(dān)。8.第三方保密義務(wù)8.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。8.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方變更及解除合同9.1.第三方在介入過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意。9.2.第三方變更或解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1.第三方介入的其他事項(xiàng)，由租賃雙方在合同中另行約定。10.2.本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：本協(xié)議為本合同，具有法律效力。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的平面布局、尺寸、功能分區(qū)等。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：租金收據(jù)作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水、電費(fèi)用的使用量、結(jié)算金額等信息。說明：水電費(fèi)結(jié)算單作為水電費(fèi)支付的憑證，用于證明水電費(fèi)已支付。5.商鋪維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄商鋪維修的項(xiàng)目、費(fèi)用、承擔(dān)方等信息。說明：維修費(fèi)用清單作為維修費(fèi)用支付的憑證，用于證明維修費(fèi)用已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同的補(bǔ)充，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.未按約定用途使用商鋪1.3.擅自變更商鋪使用權(quán)1.4.擅自轉(zhuǎn)租商鋪1.5.違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算，每日計收。2.2.未按約定用途使用商鋪：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。2.3.擅自變更商鋪使用權(quán)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.4.擅自轉(zhuǎn)租商鋪：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.5.違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。3.示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五，每日計收。3.2.承租方未按約定用途使用商鋪：若承租方擅自將商鋪用于非餐飲經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二四年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（包含租賃期滿商鋪使用權(quán)處理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維護(hù)及維修8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U期滿商鋪使用權(quán)處理9.1租賃期滿后商鋪使用權(quán)歸屬9.2租賃期滿后商鋪的維護(hù)責(zé)任9.3租賃期滿后商鋪的退還流程10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：上海市商業(yè)管理有限公司1.1.2住所：上海市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2住所：上海市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：上海市區(qū)路號幢2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一棟三層建筑，商鋪位于第二層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3支付時間：支付至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)上海市物價局發(fā)布的年度租金調(diào)整系數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：每年調(diào)整幅度不超過5%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞、無欠款6.3押金退還流程：承租方提交退還押金申請，租賃方在收到申請后的十個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶7.商鋪使用范圍7.1商鋪用途：僅限餐飲經(jīng)營7.2使用限制：不得用于任何違法、違規(guī)活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)8.商鋪維護(hù)及維修8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。8.1.2租賃方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地板、屋頂?shù)取?.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。8.2.2承租方在租賃期間，如因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪?zhàn)赓U期滿商鋪使用權(quán)處理9.1租賃期滿后商鋪使用權(quán)歸屬9.1.1如承租方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向租賃方提出書面申請。9.1.2租賃方收到申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)答復(fù)承租方是否同意續(xù)租。9.2租賃期滿后商鋪的維護(hù)責(zé)任9.2.1租賃期滿后，商鋪的維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。9.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前將商鋪恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。9.3租賃期滿后商鋪的退還流程9.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前通知租賃方，辦理商鋪退還手續(xù)。9.3.2租賃方應(yīng)在收到通知后的十個工作日內(nèi)安排驗(yàn)收，并確認(rèn)退還手續(xù)完成。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1如租賃方未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.1.2如租賃方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.2.2如承租方違反商鋪使用范圍，造成損害或影響租賃方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至上海市區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：上海市商業(yè)管理有限公司1.1.2住所：上海市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2住所：上海市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：上海市區(qū)路號幢2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層商鋪，內(nèi)部裝修完好3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年1月1日4.租金及支付方