2025年度回遷房買賣合同違約責任約定書

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2025年度回遷房買賣合同違約責任約定書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同違約責任約定書甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、合同履行1.甲方保證回遷房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方同意購買上述回遷房，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務。二、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付回遷房的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。（2）甲方提供的回遷房存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住的，甲方應承擔修復責任，并支付乙方_________元違約金。（3）甲方在合同履行過程中，隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。（2）乙方擅自變更房屋用途，導致房屋無法正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）乙方在合同履行過程中，違反約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.甲方和乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應當在本合同中明確約定。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。2.若第三方提供的服務涉及法律、法規(guī)規(guī)定的責任，其責任限額應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方職責1.評估機構(gòu)：負責對回遷房進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性、準確性。2.中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行等工作。中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.律師事務所：負責為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。4.鑒定機構(gòu)：負責對回遷房進行鑒定，提供鑒定報告。鑒定機構(gòu)應保證鑒定報告的真實性、準確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務協(xié)議約定。2.第三方在履行服務協(xié)議過程中，如違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方需在合同中明確約定第三方介入的事項及所需服務。2.甲方和乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.第三方完成服務后，應向甲方和乙方提交相關(guān)報告或證明。七、保密條款1.第三方在履行服務協(xié)議過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。2.第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，否則應承擔相應的法律責任。3.本保密條款在服務協(xié)議終止后仍具有約束力。八、服務費用1.第三方提供的服務費用由甲方、乙方按照服務協(xié)議約定支付。2.服務費用支付方式、時間等由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。九、服務協(xié)議的解除1.甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，任何一方均可解除服務協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除服務協(xié)議。3.第三方在履行服務協(xié)議過程中，如有嚴重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除服務協(xié)議。4.服務協(xié)議解除后，第三方應退還甲方、乙方已支付的服務費用。十、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，以證明甲方對回遷房享有合法權(quán)利。說明：該附件用于證明甲方對回遷房的所有權(quán)，確保乙方購買的是合法房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，以反映房屋的實際情況。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明：該附件用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。4.附件四：房屋交接清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度。說明：該附件用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)爭議。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務質(zhì)量。6.附件六：違約責任認定標準要求：列出違約行為及相應的責任認定標準，包括違約金、賠償金等。說明：該附件用于明確違約行為及責任認定，確保合同執(zhí)行的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，向乙方支付_________元違約金。示例：若約定于2025年5月1日交付房屋，實際交付日期為2025年5月10日，甲方應支付乙方9天的違約金。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：承擔修復責任，并支付乙方_________元違約金。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，甲方應負責修復，并支付乙方相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每延遲一日，向甲方支付_________元違約金。示例：若約定于2025年5月1日支付購房款，實際支付日期為2025年5月10日，乙方應支付甲方9天的違約金。違約行為：擅自變更房屋用途。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：乙