二手房產(chǎn)交易協(xié)議2024版范本大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易協(xié)議2024版范本大全版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)詳細信息1.2交易雙方姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及支付時間3.房產(chǎn)過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.2房產(chǎn)交付時間及條件4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與質(zhì)量保證4.2維修責任及維修費用承擔5.房產(chǎn)交易過程中費用承擔5.1交易過程中相關(guān)費用5.2費用承擔方式及時間6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及違約責任6.2爭議解決方式及途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件及程序7.3合同終止條件及后果8.雙方聲明與保證8.1交易雙方聲明8.2交易雙方保證9.合同的附則9.1合同的解釋與適用9.2合同的修訂與補充10.其他約定10.1交易雙方的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證件11.2交易雙方身份證明12.簽字蓋章頁12.1交易雙方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)詳細信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.2交易雙方姓名及聯(lián)系方式1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方聯(lián)系方式：_______1.2.3買方姓名：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）2.1.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）2.2支付時間2.2.1首付款：人民幣_______元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給賣方。2.2.2尾款：人民幣_______元整，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給賣方。第三條房產(chǎn)過戶與交付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由_______方承擔。3.2房產(chǎn)交付時間及條件3.2.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。3.2.2房產(chǎn)交付條件：過戶手續(xù)完成，且買方支付尾款。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與質(zhì)量保證4.1.1賣方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2賣方保證所售房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定，無重大瑕疵。4.2維修責任及維修費用承擔4.2.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導致的故障或損壞，由_______方承擔維修責任。4.2.2因正常使用導致的磨損和損壞，由_______方承擔維修費用。第五條房產(chǎn)交易過程中費用承擔5.1交易過程中相關(guān)費用5.1.1包括但不限于房產(chǎn)評估費、律師費、中介費等。5.2費用承擔方式及時間5.2.1交易過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔。5.2.2費用承擔時間：費用發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為及違約責任6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.1.2違約金的計算方式為：違約金額×_______%。6.2爭議解決方式及途徑6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更條件及程序7.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止條件及后果7.3.1合同終止的條件：_______（如房產(chǎn)過戶完成、房產(chǎn)交付等）。7.3.2合同終止后的后果：_______（如處理未履行完畢的義務(wù)、處理合同標的等）。第八條雙方聲明與保證8.1交易雙方聲明8.1.1賣方聲明：a)所售房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。b)所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。8.1.2買方聲明：a)買方提供的個人信息真實有效，具備購房資格。b)買方將按照本合同約定支付房產(chǎn)交易款項。8.2交易雙方保證8.2.1賣方保證：a)所售房產(chǎn)的現(xiàn)狀及質(zhì)量如實地告知買方，不存在任何隱瞞或誤導。b)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)買方同意，不將所售房產(chǎn)再次出售或設(shè)定任何形式的擔保。8.2.2買方保證：a)買方將按照約定時間支付首付款及尾款。b)買方將按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條合同的附則9.1合同的解釋與適用9.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋和適用。9.1.2本合同使用的文字為中文，合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的修訂與補充9.2.1合同的修訂和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。9.2.2修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1交易雙方的其他約定10.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、家具家電等，均另行協(xié)商解決。10.1.2雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證件11.1.1房產(chǎn)證原件及復印件。11.1.2土地使用權(quán)證原件及復印件。11.1.3其他相關(guān)證件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2交易雙方身份證明11.2.1賣方身份證明原件及復印件。11.2.2買方身份證明原件及復印件。第十二條簽字蓋章頁12.1交易雙方簽字蓋章12.1.1賣方：_______（簽字）12.1.2買方：_______（簽字）第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方同意，本合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，原件用于證明房產(chǎn)的合法性，復印件供雙方備份使用。附件二：土地使用權(quán)證原件及復印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，原件用于證明土地的合法性，復印件供雙方備份使用。附件三：規(guī)劃許可證原件及復印件附件說明：規(guī)劃許可證是證明房產(chǎn)建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件，原件用于證明房產(chǎn)建設(shè)的合法性，復印件供雙方備份使用。附件四：建筑工程施工許可證原件及復印件附件說明：建筑工程施工許可證是證明房產(chǎn)建設(shè)合法開始的文件，原件用于證明房產(chǎn)建設(shè)的合法性，復印件供雙方備份使用。附件五：賣方身份證明原件及復印件附件說明：賣方身份證明是證明賣方身份真實性的法律文件，原件用于核實賣方身份，復印件供雙方備份使用。附件六：買方身份證明原件及復印件附件說明：買方身份證明是證明買方身份真實性的法律文件，原件用于核實買方身份，復印件供雙方備份使用。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能履行本合同約定的房產(chǎn)交付義務(wù)。2.賣方未能履行本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)。3.賣方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間支付首付款及尾款。5.買方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×1%。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方同意可以解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如賣方未能在本合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔違約金，并承擔因買方訴諸法律途徑所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。