二零二五年度個人住房租賃貸款合同終止及租金調整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人住房租賃貸款合同終止及租金調整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就_______（房屋地址：_______）的租賃貸款合同終止及租金調整事宜，達成如下協(xié)議：一、合同終止1.本合同約定的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.乙方因故需提前終止租賃合同，應提前_______日向甲方書面提出終止合同申請，并支付_______元違約金。3.甲方同意提前終止租賃合同，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。4.本合同終止后，甲乙雙方應結清所有與本合同相關的債權債務。二、租金調整1.本合同約定的月租金為_______元。2.由于_______（原因：_______），經甲乙雙方協(xié)商一致，自_______年_______月_______日起，租金調整為_______元/月。3.乙方應按照調整后的租金支付租金，甲方不得以任何理由拒絕收取租金。4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。三、其他約定1.甲方保證房屋及附屬設施符合租賃要求，如因房屋及附屬設施存在安全隱患導致乙方人身財產損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。4.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。5.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同關系，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入本合同關系，其權利義務應在本合同及相關協(xié)議中明確約定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同關系中的責任，限于其在本合同及相關協(xié)議中約定的責任范圍。2.第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，并在合同中明確列出。3.如第三方責任限額不足以覆蓋其應承擔的責任，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。四、第三方權利1.第三方有權根據本合同及相關協(xié)議，要求甲乙雙方履行合同義務。2.第三方有權根據本合同及相關協(xié)議，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權在本合同及相關協(xié)議約定的范圍內，對甲乙雙方進行調解和仲裁。五、第三方義務1.第三方應按照本合同及相關協(xié)議約定，履行其權利義務。2.第三方應在本合同及相關協(xié)議約定的范圍內，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應在本合同及相關協(xié)議約定的范圍內，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的中介方、擔保方等，其權利義務應在本合同及相關協(xié)議中明確約定。第三方對甲方的責任，僅限于其在本合同及相關協(xié)議中約定的責任范圍。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的中介方、擔保方等，其權利義務應在本合同及相關協(xié)議中明確約定。第三方對乙方的責任，僅限于其在本合同及相關協(xié)議中約定的責任范圍。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同委托的評估機構、律師事務所等，其權利義務應在本合同及相關協(xié)議中明確約定。第三方對甲乙雙方的責任，應按照各自在本合同及相關協(xié)議中的約定承擔。七、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方在本合同中的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。中介方的責任限額應在本合同及相關協(xié)議中明確約定。2.擔保方：擔保方在本合同中的主要職責是保證乙方的租金支付，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。擔保方的責任限額應在本合同及相關協(xié)議中明確約定。4.律師事務所：律師事務所在本合同中的主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。律師事務所的責任限額應在本合同及相關協(xié)議中明確約定。5.仲裁機構：仲裁機構在本合同中的主要職責是對甲乙雙方發(fā)生的爭議進行仲裁。仲裁機構的責任限額應在本合同及相關協(xié)議中明確約定。八、第三方變更或退出1.第三方如需變更或退出本合同關系，應提前_______日向甲乙雙方書面提出申請，并經甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出本合同關系后，其權利義務應由新的第三方繼承或由原第三方承擔。九、違約責任1.如第三方違反本合同及相關協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。2.如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方在承擔違約責任后，仍有權向實際責任人追償。十、其他1.本合同及相關協(xié)議中關于第三方的約定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。2.本合同及相關協(xié)議中關于第三方的約定，如與本合同簽訂地法律法規(guī)發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準。3.本合同及相關協(xié)議中關于第三方的約定，如與本合同簽訂地地方性法規(guī)發(fā)生沖突，以地方性法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的地址、面積、結構、設施等基本情況，以及租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產權證明：包括房屋所有權證書或購房合同等，證明甲方對房屋擁有合法產權。4.銀行貸款合同：如乙方申請了住房租賃貸款，需提供貸款合同及相關貸款憑證。5.房屋租賃押金收據：證明乙方已向甲方支付押金。6.房屋交接清單：詳細列明房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。7.租金調整協(xié)議：如雙方達成租金調整協(xié)議，需提供調整后的租金明細。8.第三方介入協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議文件。9.爭議解決協(xié)議：如雙方約定爭議解決方式，需提供相關協(xié)議文件。10.其他相關文件：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如維修費用清單、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。未按約定收取租金。故意隱瞞房屋存在的問題。b.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。故意損壞房屋或附屬設施。擅自改變房屋結構或用途。未經甲方同意，將房屋轉租或分租。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。甲方交付的房屋不符合約定標準，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。甲方故意隱瞞房屋存在的問題，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。b.乙方違約責任：乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。乙方故意損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償損失。乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。未經甲方同意，乙方將房屋轉租或分租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約責任示例：a.甲方違約示例：甲方應在2025年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年1月