二零二五年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明3.2借款用途限制4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物范圍6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押登記手續(xù)7.房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)期限7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3借款人提前還款責(zé)任9.4借款人違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式貸款人：金融機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：2025年月日合同訂立地點(diǎn)：借款人住址1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額與期限2.1借款金額借款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2借款期限借款期限：自2025年月日至2025年月日，共計(jì)年。2.3借款利率借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款人公布的利率為準(zhǔn)。3.借款用途3.1借款用途說(shuō)明借款人承諾，本次借款僅用于購(gòu)買位于X的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.2借款用途限制借款人不得將借款用于股票、期貨、外匯等高風(fēng)險(xiǎn)投資。4.還款方式與期限4.1還款方式還款方式：等額本息還款法。4.2還款期限還款期限：借款期限屆滿時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還全部本金及利息。4.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃如下：借款人每月還款金額：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按照貸款本金乘以日利率計(jì)算。5.2利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日同本金一并支付利息。5.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月還款日。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物范圍抵押物范圍：借款人購(gòu)買的位于X的房產(chǎn)。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。6.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：借款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：借款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），借款人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由借款人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金金額的萬(wàn)分之五的違約金。9.2借款人逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、終止合同等措施。9.3借款人提前還款責(zé)任借款人提前還款的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知貸款人，并按照貸款人規(guī)定的提前還款程序辦理。9.4借款人違約金計(jì)算借款人違約金的計(jì)算方法為：未還款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借款人死亡或宣告失蹤，且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的通知；（2）收到通知的一方在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款期限屆滿，全部債務(wù)清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序（1）確認(rèn)債務(wù)清償情況；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）簽訂合同終止確認(rèn)書(shū)。12.3合同終止后的處理（1）清理債權(quán)債務(wù)；（2）辦理注銷抵押登記手續(xù)；（3）歸還保險(xiǎn)單據(jù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人執(zhí)壹份，貸款人執(zhí)壹份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份。14.3合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律，合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)基于自愿原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的審批任何第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方介入的流程15.4.1借款人或貸款人提出第三方介入的申請(qǐng)。15.4.2雙方共同審查第三方資質(zhì)，確保其符合本合同要求。15.4.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.4第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定共同確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并對(duì)貸款人負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成借款人或貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.4第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式登記證明，證明借款人已將房產(chǎn)抵押給貸款人。附件說(shuō)明：此證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告詳細(xì)要求：由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)市場(chǎng)整體風(fēng)險(xiǎn)狀況、借款人房產(chǎn)所在區(qū)域的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，為貸款人提供決策依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：此合同用于保障借款人在借款期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證的正反面復(fù)印件，用于證明借款人身份。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于核實(shí)借款人身份信息。5.借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人所在單位出具的工資收入證明或銀行出具的工資流水單，證明借款人還款能力。附件說(shuō)明：此證明用于評(píng)估借款人還款能力，是合同履行的重要依據(jù)。6.借款人房產(chǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求：借款人與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的房產(chǎn)購(gòu)買合同，包括房產(chǎn)價(jià)格、面積、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此合同用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人與貸款人共同制定的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：此表格用于明確借款人的還款計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：借款人未在2025年月日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未將借款用于合同約定的購(gòu)房用途。示例說(shuō)明：借款人將借款用于股票投資，違反了合同約定。未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說(shuō)明：借款人未在2025年月日支付當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為未按約定放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在約定的放款時(shí)間向借款人放款。示例說(shuō)明：貸款人未在2025年月日放款，構(gòu)成違約。提前收回貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在未與借款人協(xié)商一致的情況下，提前收回貸款。示例說(shuō)明：貸款人在未通知借款人的情況下，單方面提前收回貸款，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假的評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。示例說(shuō)明：第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：3.丙方（擔(dān)保方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在二零二五年度購(gòu)買房屋，為滿足甲方購(gòu)房資金需求，乙方同意向甲方提供個(gè)人購(gòu)房借款。同時(shí)，為確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中降低房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，丙方同意為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)。本合同旨在明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)”是指因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е路績(jī)r(jià)下跌，造成甲方購(gòu)房資金損失的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款：指乙方按照本合同約定向甲方提供的購(gòu)房貸款。2.擔(dān)保：指丙方為甲方提供的房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)。3.貸款期限：指甲方從乙方處獲得借款至全部?jī)斶€借款本息的期限。4.貸款利率：指乙方按照國(guó)家規(guī)定及市場(chǎng)情況確定的借款利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的購(gòu)房貸款。2.按照本合同約定按時(shí)償還借款本息。3.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變借款用途。4.在貸款期限內(nèi)，如因房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定向甲方提供購(gòu)房貸款。2.在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督。3.在貸款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討。4.在貸款期限內(nèi)，如甲方因房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)。2.在甲方因房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方提供相應(yīng)補(bǔ)償。3.在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，履行期限為借款期限。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款，乙方按照審批結(jié)果向甲方提供借款。2.甲方在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定按時(shí)償還借款本息。3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方償還全部借款本息。2.甲方提前償還全部借款本息。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還全部借款本息，需提前通知乙方。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因本合同約定的其他終止條件導(dǎo)致合同終止，需按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用借款。2.乙方收回借款本息，丙方退還擔(dān)保費(fèi)用。3.本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付借款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款利息：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的支付方式，如月付、季付或年付，定期支付借款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的支付方式，一次性或在合同約定的期限內(nèi)分期支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首月支付上一個(gè)支付周期的借款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日或之前將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)清晰標(biāo)注合同編號(hào)及付款用途。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的兩倍。2.甲方如未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。3.甲方如違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的日萬(wàn)分之五。2.乙方如未按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照上述規(guī)定執(zhí)行。2.甲方和乙方在違約責(zé)任方面的其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。3.合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙丙三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙丙三方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變化。3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)借款用途的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方使用借款違反合同約定，有權(quán)要求甲方立即改正或提前收回借款。2.丙方保留對(duì)甲方購(gòu)房情況的調(diào)查權(quán)，以確保擔(dān)保服務(wù)的有效實(shí)施。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定調(diào)整貸款利率和條件。2.在合同履行期間，如遇甲方購(gòu)房情況發(fā)生變化，丙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蚪獬龘?dān)保協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，與本合同同時(shí)履行。2.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的修改和補(bǔ)充，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利。2.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙丙三方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，解決相關(guān)問(wèn)題。2.甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方一致同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋所有權(quán)證4.借款人身份證明5.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.貸款合同8.擔(dān)保合同9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還借款本息：認(rèn)定違約，需支付違約金。使用借款用途不當(dāng)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求提前收回借款。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按照合同約定提供貸款服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定違約，需向甲方提供相應(yīng)補(bǔ)償。未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款：指貸款人按照合同約定向借款人提供的資金。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人承諾在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：指因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е路績(jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不履行，可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋買賣合同未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院判決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：各方應(yīng)提供不可抗力事件證明，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：甲方使用借款用途不當(dāng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，可提前收回借款。5.問(wèn)題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)補(bǔ)償，如丙方拒不履行，可依法追償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及職責(zé)：職責(zé)：提供房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)，對(duì)甲方購(gòu)房過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。2.第三方權(quán)利：收取合理的預(yù)警服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供必要的資料和證明。在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警過(guò)程中，有權(quán)向甲方提出建議和意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)。對(duì)甲方提供的服務(wù)保密。如因第三方原因?qū)е骂A(yù)警服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討借款本息。2.乙方利益條款：獲得合理的貸款利息。在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警過(guò)程中，獲得第三方提供的預(yù)警信息。在甲方違約時(shí)，獲得相應(yīng)的違約金或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還借款本息，需支付違約金。甲方使用借款用途不當(dāng)，乙方有權(quán)提前收回借款。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更借款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在貸款審批過(guò)程中，有權(quán)了解乙方的貸款政策和服務(wù)內(nèi)容。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的幫助和支持。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方利益條款：獲得合理的貸款利率。在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警過(guò)程中，獲得第三方提供的預(yù)警信息。在乙方違約時(shí)，獲得相應(yīng)的違約金或賠償。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放借款，需支付違約金。乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在甲方違約時(shí)，不得采取過(guò)激手段追討借款。全文完。二零二五年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)用途第三章借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式第五章利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用第六章房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)期限6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)費(fèi)用第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3借款人違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效日期12.1合同生效日期12.2合同生效條件第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1借款人與貸款機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.1.2借款人須向貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。1.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1借款人已按照合同約定支付首付款。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.2.3借款人已向貸款機(jī)構(gòu)提供符合要求的擔(dān)保。1.3合同文本1.3.1本合同一式兩份，借款人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為借款人。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)僅用于自住，不得出租或用于其他商業(yè)用途。第三章借款人信息3.1借款人基本情況3.1.1借款人姓名：___________3.1.2借款人身份證號(hào)碼：___________3.2借款人信用狀況3.2.1借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄。3.3借款人還款能力3.3.1借款人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力按時(shí)還款。第四章借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款總額：___________元4.2借款期限4.2.1借款期限：___________年4.3還款方式4.3.1按月等額本息還款方式。第五章利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算采用中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。5.2利息支付方式5.2.1每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用5.3.1產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定收取。第六章房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保服務(wù)6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)內(nèi)容6.1.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)警。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)期限6.2.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)期限與借款期限一致。6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)費(fèi)用6.3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警服務(wù)費(fèi)用：___________元。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1.1借款人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1借款人應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。8.1.2借款人未按合同約定使用借款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回借款本息。8.1.3借款人未按合同約定提供擔(dān)保的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2借款人逾期還款責(zé)任8.2.1借款人逾期還款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照逾期金額的一定比例收取罰息。8.2.2借款人連續(xù)三次逾期還款的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3借款人違約賠償8.3.1借款人違約造成貸款機(jī)構(gòu)損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部?jī)斶€借款本息，合同終止。9.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效日期12.1合同生效日期：___________第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1借款人全部?jī)斶€借款本息，合同終止。14.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成，合同終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。[此處為合同方簽字部分]借款人（簽字）：貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：日期：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)要求借款人提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。1.1.2甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取法律手段追償。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。1.2甲方審批權(quán)1.2.1甲方對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審批，有權(quán)拒絕不符合條件的借款人。1.2.2甲方審批時(shí)間不超過(guò)30個(gè)工作日。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)合同簽訂、審批、貸后管理等費(fèi)用。1.3.2甲方費(fèi)用在借款合同中明確列明。二、當(dāng)乙方為主