2025年建筑完工驗(yàn)收合同

2025年建筑完工驗(yàn)收合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方需在指定地點(diǎn)建設(shè)建筑物，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方完成該建筑物的施工建設(shè)并驗(yàn)收事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在建筑項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建筑物按期、高質(zhì)量完成并順利通過驗(yàn)收。

二、簽訂背景

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在指定地點(diǎn)建設(shè)一棟建筑物，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成共識，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，完成指定地點(diǎn)建筑物的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1建筑物施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。

2.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。

2.3甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以積極配合。

三、價(jià)格支付

3.1本合同總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款進(jìn)度向乙方支付工程款：

a.簽訂本合同后五日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；

b.施工過程中，每完成合同總價(jià)款的20%，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)；

c.施工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

d.工程竣工后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

e.保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。

3.3乙方在收到甲方支付的工程款后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票。

四、工期

4.1本合同工期為______個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同工期完成施工任務(wù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及施工技術(shù)等予以保密。

5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未能按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。

6.3甲方未能按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。

6.4因一方違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁員，仲裁地點(diǎn)為______市。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工建設(shè)。

b.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.甲方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求乙方及時(shí)整改。

1.2甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款。

b.甲方應(yīng)提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。

d.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行施工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

b.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工后支付合同約定的款項(xiàng)。

2.2乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工建設(shè)。

b.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。

c.乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的準(zhǔn)備等。

d.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行施工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后提供相關(guān)文件和資料。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同完成建筑項(xiàng)目的施工建設(shè)。

3.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，就施工過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保施工順利進(jìn)行。

3.3雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。

四、合同解除

4.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

五、合同終止

5.1合同期滿后，若雙方無其他爭議，本合同終止。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付和未支付的款項(xiàng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至建筑物竣工并驗(yàn)收合格之日止，合同期限為______個(gè)月。

1.2合同期滿后，如雙方無爭議，且建筑物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，本合同自動(dòng)延續(xù)至保修期滿為止。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付和未支付的款項(xiàng)。

四、合同終止

4.1合同期滿或因解除而終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付和未支付的款項(xiàng)。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

5.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁員，仲裁地點(diǎn)為______市。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至______市人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

1.**合同**：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**保密條款**：保密條款是指合同中約定的一方或雙方對合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等保密的條款。

3.**違約責(zé)任**：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.**爭議解決**：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.**不可抗力**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.**仲裁**：仲裁是指爭議雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。

7.**仲裁委員會(huì)**：仲裁委員會(huì)是依法設(shè)立，負(fù)責(zé)組織仲裁員對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的機(jī)構(gòu)。

8.**仲裁裁決**：仲裁裁決是指仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則和當(dāng)事人的協(xié)議，對爭議案件作出的具有法律效力的裁決。

9.**管轄法院**：管轄法院是指依法有權(quán)對特定案件進(jìn)行審判的法院。

10.**法律適用**：法律適用是指合同在履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)定。

11.**民事責(zé)任**：民事責(zé)任是指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

12.**仲裁規(guī)則**：仲裁規(guī)則是指仲裁委員會(huì)在審理仲裁案件時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則。

13.**仲裁員**：仲裁員是指在仲裁程序中，由仲裁委員會(huì)選定的負(fù)責(zé)審理仲裁案件的專業(yè)人士。

14.**仲裁協(xié)議**：仲裁協(xié)議是指當(dāng)事人之間關(guān)于提交仲裁解決爭議的書面協(xié)議。

15.**仲裁條款**：仲裁條款是指合同中約定將爭議提交仲裁解決的條款。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**施工進(jìn)度延誤**

-**問題**：乙方未能按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。

-**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)定期監(jiān)督施工進(jìn)度，確保乙方按計(jì)劃施工。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并協(xié)商制定補(bǔ)救措施，如增加人力、設(shè)備或調(diào)整工期。

2.**施工質(zhì)量問題**

-**問題**：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響建筑物的安全和使用功能。

-**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-**解決辦法**：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并監(jiān)督整改過程直至問題得到解決。

3.**工程款支付爭議**

-**問題**：甲方和乙方對工程款支付的時(shí)間和金額存在爭議。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款進(jìn)度和金額支付工程款。

-**解決辦法**：出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。

4.**合同變更與解除**

-**問題**：在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力等原因需要變更或解除合同。

-**注意事項(xiàng)**：任何變更或解除合同的行為均應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除合同協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.**保密信息的泄露**

-**問題**：合同中的保密信息被泄露給第三方。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保密條款，采取必要措施保護(hù)保密信息。

-**解決辦法**：發(fā)現(xiàn)信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的責(zé)任。

6.**爭議解決**

-**問題**：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

-**解決辦法**：如協(xié)商無果，雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)或管轄法院解決爭議。

7.**合同履行中的溝通**

-**問題**：合同履行過程中，雙方溝通不暢，影響項(xiàng)目進(jìn)度。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決問題。

-**解決辦法**：設(shè)立專門的項(xiàng)目經(jīng)理或協(xié)調(diào)人員，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.**新建建筑項(xiàng)目**：適用于甲方為新建建筑物而與乙方簽訂的施工建設(shè)合同，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑項(xiàng)目。

2.**建筑工程改造**：適用于甲方對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或翻新，乙方作為施工方參與的項(xiàng)目。

3.**房地產(chǎn)開發(fā)**：適用于房地產(chǎn)開發(fā)過程中，甲方作為開發(fā)商與乙方簽訂的建筑施工合同。

4.**公共工程項(xiàng)目**：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)發(fā)起的工程項(xiàng)目，乙方作為施工單位參與的項(xiàng)目。

5.**企業(yè)自建項(xiàng)目**：適用于企業(yè)為滿足自身生產(chǎn)或辦公需要，自建建筑物時(shí)與乙方簽訂的施工合同。

6.**私人住宅建設(shè)**：適用于個(gè)人為自用目的建設(shè)住宅，與乙方簽訂的施工建設(shè)合同。

7.**建筑工程承包**：適用于乙方作為承包商，承接甲方建筑工程項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。

8.**建筑工程監(jiān)理**：適用于乙方作為監(jiān)理單位，對甲方建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督。

9.**建筑工程設(shè)計(jì)**：適用于乙方作為設(shè)計(jì)單位，為甲方提供建筑物的設(shè)計(jì)服務(wù)，并配合施工建設(shè)。

10.**建筑工程咨詢**：適用于乙方為甲方提供建筑工程相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的建議。

11.**建筑工程材料供應(yīng)**：適用于乙方為甲方提供建筑工程所需的材料、設(shè)備等物資供應(yīng)服務(wù)。

12.**建筑工程維修保養(yǎng)**：適用于乙方為甲方提供建筑物的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保建筑物的正常使用。

所需附件列表：

1.**施工圖紙及設(shè)計(jì)文件**：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。

2.**工程量清單**：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的分項(xiàng)工程量及對應(yīng)的單價(jià)。

3.**技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)**：包括國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)等。

4.**合同附件**：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。

5.**付款計(jì)劃**：詳細(xì)列出工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。

6.**施工組織設(shè)計(jì)**：乙方制定的施工組織方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。

7.**質(zhì)量保證措施**：乙方制定的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量控制措施。

8.**安全生產(chǎn)措施**：乙方制定的安全生產(chǎn)管理體系和安全生產(chǎn)措施。

9.**環(huán)境保護(hù)措施**：乙方制定的環(huán)境保護(hù)管理體系和環(huán)境保護(hù)措施。

10.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：包括質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。

11.**保修條款**：包括保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。

12.**相關(guān)法律法規(guī)文件