農(nóng)業(yè)用地出租協(xié)議模板（2024年）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL農(nóng)業(yè)用地出租協(xié)議模板（2024年）版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的權利和義務6.2出租方對土地的管理和維護7.維修責任7.1承租方對租賃物進行維修的責任7.2出租方對租賃物進行維修的責任8.保險8.1承租方是否需要購買保險8.2保險受益人9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.適用法律12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款14.附件14.1土地權屬證明14.2租賃物清單第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展公司1.2出租方地址：××省××市××縣××街道××號第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號第三條出租土地信息3.1土地位置：位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，東臨××路，南臨××河，西臨××村，北臨××鄉(xiāng)。3.2土地面積：共計××畝，具體面積以土地權屬證明為準。3.3土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)活動，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地用于其他用途。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年6月1日4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為××年，自2024年6月1日至2034年5月31日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每年租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），總計租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2租金支付周期：每年支付一次，承租方應在每年5月31日前支付當年租金。5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：××銀行××分行賬號：××××××××××××××××戶名：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展公司第六條土地使用及管理6.1承租方使用土地的權利和義務：（1）承租方有權按照合同約定使用土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關活動；（2）承租方應按照我國相關法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)行業(yè)標準，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；（3）承租方應在租賃期內(nèi)負責土地的日常管理和維護，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)效益；（4）承租方不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設永久性建筑物；（5）承租方應按照約定及時支付租金，遵守合同約定的其他義務。6.2出租方對土地的管理和維護：（1）出租方應保證土地權屬清晰，無爭議，如因土地權屬問題導致承租方受損，出租方應承擔相應責任；（2）出租方應負責土地的界限劃分，提供土地界址圖給承租方；（3）出租方應對土地進行不定期檢查，確保承租方按照合同約定使用土地；（4）出租方應協(xié)助承租方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的問題，提供必要的農(nóng)業(yè)技術指導和服務；（5）出租方應按照約定及時履行合同義務，保障承租方的合法權益。第八條保險8.1承租方應于租賃開始前購買土地租賃期間內(nèi)的保險，包括但不限于土地租賃保險、農(nóng)作物保險等，并將保險受益人設定為出租方；8.2保險費用由承租方承擔，保險金額應足以覆蓋土地及農(nóng)作物價值；8.3承租方應在保險單據(jù)有效期內(nèi)向出租方出示保險單據(jù)副本，以證明保險已購買并處于有效狀態(tài)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行或繼續(xù)履行變得困難。9.2合同解除的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行或繼續(xù)履行變得困難。第十條違約責任10.1出租方違約責任：（1）出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出租方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：（1）承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）承租方未按約定使用土地的，應承擔相應的違約責任；（3）承租方提前解除合同的，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條適用法律12.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.3保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條附件14.1土地權屬證明14.2租賃物清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明詳細要求：土地權屬證明應由有權機關出具，證明土地的所有權或使用權歸出租方所有，并應在合同有效期內(nèi)保持有效。附件說明：土地權屬證明是確認土地出租方對土地擁有合法所有權或使用權的文件，是合同的重要組成部分，承租方在簽訂合同前應核對土地權屬證明的真實性和有效性。附件2：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列明出租土地的面積、位置、現(xiàn)狀等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：租賃物清單是具體描述出租土地情況的文件，清單中應包括土地的面積、位置、土壤類型、灌溉條件等重要信息，以確保雙方對租賃物的認識一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的；2.出租方未按約定履行合同義務的；3.承租方未按約定支付租金的；4.承租方未按約定使用土地的；5.承租方提前解除合同的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定，或按照合同約定計算。2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應進行賠償，具體損失金額雙方協(xié)商確定。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行或繼續(xù)履行變得困難的，對方有權解除合同。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的土地，則構(gòu)成違約。違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的所有損失。例如，由于出租方的違約，導致承租方無法在種植季節(jié)內(nèi)使用土地，從而造成農(nóng)作物損失，出租方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)用建筑用地等。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租方為使用土地支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，