二零二四年住宅贖樓貸款抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅贖樓貸款抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.還款計劃與還款方式3.1還款計劃3.2還款方式3.3還款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物位置4.3抵押物價值5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保范圍7.擔(dān)保期限與解除條件7.1擔(dān)保期限7.2解除條件7.3解除程序8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3管轄范圍12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)；（2）本合同中，“借款人”指從貸款人處借款的合同當(dāng)事人；（3）本合同中，“抵押物”指借款人用于抵押的住宅房產(chǎn)；（4）本合同中，“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人；（5）本合同中，“抵押權(quán)”指借款人將抵押物提供給貸款人作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中，“貸款金額”指借款人同意向貸款人借款的金額；（2）本合同中，“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率；（3）本合同中，“利息”指借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款利息；（4）本合同中，“還款計劃”指借款人按照約定的期限和方式償還貸款的安排。第二條貸款金額與利率2.1貸款金額借款人同意向貸款人借款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款期限內(nèi)的利率如有調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。2.3利息計算方式利息按日計收，每日利息計算公式為：貸款本金×日利率。第三條還款計劃與還款方式3.1還款計劃（1）首期還款日期：____年____月____日；（2）此后每月的還款日為____日；（3）每月還款金額：人民幣____元整（￥____元）。3.2還款方式借款人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月償還貸款。3.3還款期限本貸款的還款期限為____年，自首期還款之日起至____年____月____日止。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____路____號的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。4.2抵押物位置抵押物位于____市____區(qū)____路____號，具體位置詳見抵押物清單。4.3抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元整（￥____元）。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下抵押物提供給貸款人作為債務(wù)履行擔(dān)保，貸款人同意接受抵押。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。第六條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人未按時償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人義務(wù)（1）保證借款人按照本合同約定的期限和方式償還貸款；（2）在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得將其在抵押物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利；（3）及時了解借款人的債務(wù)履行情況，發(fā)現(xiàn)借款人違約時，應(yīng)及時通知貸款人。6.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款人在本合同約定的貸款金額內(nèi)所產(chǎn)生的全部債務(wù)。第八條貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義借款人未按照本合同約定的還款日期償還貸款本金或利息，構(gòu)成貸款逾期。8.2違約責(zé)任（1）借款人發(fā)生貸款逾期，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；（2）逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率；（3）如借款人連續(xù)逾期超過____個月，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（4）借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算借款人每逾期一天，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金0.05%的違約金。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。9.2合同解除（1）借款人未按時償還貸款，經(jīng)貸款人催告后仍不履行，貸款人有權(quán)解除本合同；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3解除條件（1）借款人未按時償還貸款超過____個月；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同履行成為不可能。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行爭議解決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。11.3管轄范圍本合同爭議的管轄范圍為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件（1）抵押物清單；（2）借款人身份證明；（3）擔(dān)保人身份證明；（4）貸款合同；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式____份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人和擔(dān)保人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進行抵押物評估；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（5）其他經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或借款人、貸款人和擔(dān)保人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）第三方應(yīng)保護借款人、貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和市場慣例等因素確定。3.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額計算公式為：服務(wù)費用×責(zé)任系數(shù)。3.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；（2）如市場慣例發(fā)生變化，責(zé)任限額應(yīng)按市場慣例調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分（1）借款人負(fù)責(zé)提供真實、完整的信息，配合第三方完成相關(guān)工作；（2）貸款人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同約定；（3）擔(dān)保人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同約定；（4）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定或委托事項，完成相關(guān)工作。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致借款人、貸款人或擔(dān)保人損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請借款人、貸款人或擔(dān)保人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，?jīng)對方同意后，方可引入第三方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入監(jiān)督貸款人和擔(dān)保人應(yīng)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需更換第三方，借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商一致；（2）更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知借款人、貸款人和擔(dān)保人；（2）第三方退出后，借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或借款人、貸款人和擔(dān)保人信息。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方與借款人、貸款人或擔(dān)保人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。8.3爭議解決程序第三方爭議解決程序應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、評估價值等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物價值和范圍的重要文件，需加蓋抵押物所有人公章。2.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明是確認(rèn)借款人身份和資質(zhì)的文件，需加蓋借款人公章。3.擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明是確認(rèn)擔(dān)保人身份和資質(zhì)的文件，需加蓋擔(dān)保人公章。4.貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間關(guān)于貸款事宜的正式約定。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：抵押權(quán)登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)已登記的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確定第三方服務(wù)范圍和責(zé)任的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、管轄法院、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況進行補充的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本金或利息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；貸款人未按約定提供貸款；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且對合同履行造成實質(zhì)性影響；違約行為可歸責(zé)于違約方；違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時償還貸款，經(jīng)貸款人催告后仍不履行，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付逾期利息和違約金；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人、貸款人或擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；貸款人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年住宅贖樓貸款抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物保管責(zé)任6.抵押物評估與處置6.1抵押物評估機構(gòu)6.2抵押物處置方式7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險期限8.還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率為[貸款年利率]%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，具體信息如下：[房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)證號、面積、樓層、戶型等]3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元，由[評估機構(gòu)名稱]于[評估日期]出具評估報告。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對抵押物的占有權(quán)；（2）在抵押物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償權(quán)；（3）對抵押物的處置權(quán)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。4.2抵押人義務(wù)（1）按照合同約定，妥善保管抵押物；（2）不得擅自處分抵押物；（3）保證抵押物的價值不低于貸款本金；（4）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付貸款本金及利息；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條抵押物使用與保管5.1抵押物使用規(guī)定（1）不得改變抵押物的現(xiàn)狀；（2）不得擅自對抵押物進行修繕、改造；（3）不得將抵押物出租、出借；（4）不得以抵押物進行擔(dān)保、抵押；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的使用規(guī)定。5.2抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失。第六條抵押物評估與處置6.1抵押物評估機構(gòu)抵押物的評估由[評估機構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)，評估報告作為本合同的附件。6.2抵押物處置方式在乙方違約或合同解除的情況下，抵押物由甲方依法進行處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第七條抵押物保險7.1抵押物保險種類抵押物保險為財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2抵押物保險期限抵押物保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止，由乙方負(fù)責(zé)辦理和繳納保險費。第八條還款方式與期限8.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為[每月還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。8.2還款期限貸款本金及利息應(yīng)在[貸款到期日期]前全部還清。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定按時足額還款；（2）乙方擅自變更抵押物用途；（3）乙方未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)還款項的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他解除條件成就。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單[抵押物清單內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號、面積、樓層、戶型等詳細(xì)信息]12.2附件二：抵押物評估報告[抵押物評估報告內(nèi)容，包括評估機構(gòu)、評估日期、評估價值等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容，如貸款合同、抵押合同等]第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。第十四條合同備案14.1備案機構(gòu)本合同需報[備案機構(gòu)名稱]備案。14.2備案日期本合同備案日期為[備案日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方一致同意并邀請參與合同履行的其他個人或單位。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意與邀請2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的介入需由甲乙雙方共同邀請，邀請方式包括但不限于書面通知、口頭通知等。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）對合同履行過程中的問題提供咨詢和建議；（4）按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任限于支付服務(wù)費用和合同約定的其他費用，不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的法律地位8.1第三方在本合同中不享有甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。8.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方的服務(wù)協(xié)議9.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。9.2服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方的法律適用與管轄11.1第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項適用中華人民共和國法律。11.2第三方的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證號、面積、樓層、戶型、房屋狀況、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方評估機構(gòu)出具評估價值。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具，包括評估日期、評估方法、評估價值、評估依據(jù)等。報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估人員簽字。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于貸款合同、抵押合同、借款憑證、還款計劃等。文件需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并由第三方簽字或蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁條款或訴訟管轄等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時足額還款。乙方擅自變更抵押物用途。乙方未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時足額還款，需支付違約金，違約金比例為應(yīng)還款項的[違約金比例]%。乙方擅自變更抵押物用途，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。乙方未按約定保管抵押物，需賠償因保管不善導(dǎo)致的損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，需按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定在[還款日]還款，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。乙方擅自將抵押物用于非居住用途，導(dǎo)致抵押物價值降低，需賠償甲乙雙方人民幣[賠償金額]元。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)人民幣[賠償金額]元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年住宅贖樓貸款抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價值評估2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物權(quán)利瑕疵2.6抵押物用途限制2.7抵押物保險3.貸款事項3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放時間3.7貸款逾期處理3.8貸款提前還款4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保人資格4.6擔(dān)保人權(quán)利4.7擔(dān)保變更及解除4.8擔(dān)保無效及法律后果5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.合同履行8.1合同履行時間8.2合同履行地點8.3合同履行方式8.4合同履行費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除條件10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時合同履行10.3免責(zé)條款11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同送達方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)事人雙方的意愿，訂立本合同。1.2合同簽訂目的為保障貸款安全，實現(xiàn)抵押擔(dān)保的目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年三月二十日，在市區(qū)路號簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方提前償還全部貸款；1.6.2雙方協(xié)商一致解除本合同；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號為的住宅。2.2抵押物所有權(quán)乙方保證抵押物為本人合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。2.4抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.5抵押物權(quán)利瑕疵乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。2.6抵押物用途限制抵押物僅用于乙方償還貸款，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途。2.7抵押物保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，為抵押物購買價值不低于抵押物價值的財產(chǎn)保險。3.貸款事項3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為X年。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款用途貸款用途為住宅贖樓。3.6貸款發(fā)放時間貸款于本合同簽訂之日起X日內(nèi)發(fā)放至乙方賬戶。3.7貸款逾期處理如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取必要的法律手段追償。4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍本合同項下的全部貸款本金及利息。4.2擔(dān)保方式乙方以其擁有的抵押物作為抵押擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。4.4擔(dān)保責(zé)任乙方保證在貸款期限內(nèi)，如因任何原因?qū)е沦J款不能按時償還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。4.5擔(dān)保人資格乙方保證具備完全民事行為能力，有權(quán)提供抵押擔(dān)保。4.6擔(dān)保人權(quán)利乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.7擔(dān)保變更及解除未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或解除本合同項下的擔(dān)保。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。5.1.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時償還貸款本息。5.2.2乙方應(yīng)保證抵押物安全，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變抵押物的用途。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律手段追償。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款風(fēng)險。7.合同變更及解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.7.1雙方協(xié)商一致解除本合同；1.7.2乙方提前償還全部貸款；1.7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同終止本合同履行完畢或者解除后，合同終止。8.合同履行8.1合同履行時間本合同項下的貸款發(fā)放、還款、抵押物管理等各項事宜，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。8.2合同履行地點本合同項下的貸款發(fā)放、還款等事宜，應(yīng)在甲方指定的地點進行。8.3合同履行方式8.3.1貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。8.3.2還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時間，通過約定的還款渠道向甲方償還貸款本息。8.3.3抵押物管理：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。8.4合同履行費用8.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費、保險費等。8.4.2甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息；9.1.2乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；9.1.3甲方未按合同約定提供貸款；9.1.4雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追償貸款及利息。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按逾期貸款金額的1%每日計算，直至實際還款之日止。9.3.2損失賠償按照實際損失計算，包括但不限于貸款利息損失、抵押物處置損失等。9.4違約責(zé)任免除條件9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。9.4.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時合同履行10.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)路號。14.2合同送達方式本合同的送達方式為當(dāng)面交付或通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同簽署日期甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供居間服務(wù)，包括但不限于貸款申請、抵押物評估、法律咨詢等。15.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：甲乙雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如審計、評估、咨詢等。15.2.3其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方還包括擔(dān)保公司、保險公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方簽署承諾書。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供