公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL公共租賃住房租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版一本合同目錄一覽一、總則1.1合同簽訂主體1.2合同性質(zhì)與宗旨1.3法律法規(guī)適用二、租賃住房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與位置2.2住房套型及數(shù)量2.3設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容三、租賃條件與對(duì)象3.1租賃資格條件3.2租賃對(duì)象范圍3.3租賃申請(qǐng)與審批四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租手續(xù)與政策五、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付5.1租金基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付方式與時(shí)間六、押金及其他費(fèi)用6.1押金金額與退還6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用七、使用與管理7.1住房使用規(guī)定7.2維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3房屋變更與裝修限制八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律訴訟途徑九、合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后手續(xù)十、合同的附則10.1合同效力10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除與注銷十一、其他約定11.1住房保險(xiǎn)11.2合同復(fù)印件效力11.3信息保密與隱私保護(hù)十二、附件12.1租賃住房項(xiàng)目相關(guān)圖紙12.2租賃申請(qǐng)表12.3租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)十四、雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：一、總則1.1合同簽訂主體1.2合同性質(zhì)與宗旨1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。二、租賃住房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目位置：【項(xiàng)目位置】2.2住房套型及數(shù)量租賃住房的套型：【套型名稱】租賃住房的數(shù)量：【套數(shù)】套2.3設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容甲方提供的設(shè)施與服務(wù)包括但不限于：（1）住房設(shè)施：家具、家電等基本生活設(shè)施；（2）公共設(shè)施：綠化、停車場(chǎng)、健身房等；（3）物業(yè)服務(wù)：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保潔、安保等。三、租賃條件與對(duì)象3.1租賃資格條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）遵守法律法規(guī)，無(wú)不良信用記錄；（3）符合甲方規(guī)定的其他條件。3.2租賃對(duì)象范圍乙方使用的租賃住房?jī)H限于本人及家庭成員居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。3.3租賃申請(qǐng)與審批乙方提交租賃申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在【審批時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批。審批通過(guò)的，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自【起始日期】起算。4.2租賃終止日期本合同的租賃期限至【終止日期】止。4.3續(xù)租手續(xù)與政策如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【審批時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批。審批通過(guò)的，雙方簽訂新的租賃合同，租賃期限重新計(jì)算。五、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付5.1租金基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金標(biāo)準(zhǔn)】。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照甲方制定的政策執(zhí)行。5.3租金支付方式與時(shí)間乙方采取【支付方式】支付租金。租金支付時(shí)間為每月的【支付日期】。六、押金及其他費(fèi)用6.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照甲方制定的政策執(zhí)行。6.3水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用乙方承擔(dān)住房?jī)?nèi)水電燃?xì)獾绕渌M(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方指定的服務(wù)單位規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任甲方未按本合同約定提供租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟途徑甲方所在地人民法院。九、合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后手續(xù)本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理住房交還手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。十、合同的附則10.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除與注銷本合同解除或注銷后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。十一、其他約定11.1住房保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買住房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2合同復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.3信息保密與隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。十二、附件12.1租賃住房項(xiàng)目相關(guān)圖紙12.2租賃申請(qǐng)表12.3租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表十三、合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：【簽訂日期】13.2簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】十四、雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：【出租方簽字蓋章】14.2承租方簽字蓋章：【承租方簽字蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1租賃住房項(xiàng)目相關(guān)圖紙附件說(shuō)明：本附件包含租賃住房的項(xiàng)目圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用以說(shuō)明住房的具體布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。12.2租賃申請(qǐng)表附件說(shuō)明：本附件為租賃申請(qǐng)的基本信息表，包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、租賃住房需求等信息。12.3租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件說(shuō)明：本附件為租賃合同續(xù)約時(shí)所需填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包括續(xù)約申請(qǐng)人信息、續(xù)約住房信息、續(xù)約期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1違約行為與責(zé)任違約行為包括但不限于：1.甲方未按本合同約定提供租賃住房；2.乙方未按本合同約定支付租金；3.乙方未按本合同約定使用和保管租賃住房；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方逾期不履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本合同約定提供租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。3.乙方未按本合同約定使用和保管租賃住房的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金。5.乙方逾期不履行本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定提供住房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自將住房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指公共租賃住房的出租方，負(fù)責(zé)提供租賃住房及相關(guān)服務(wù)。2.乙方：指租賃住房的承租方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和保管租賃住房。3.租賃期限：指甲方出租住房給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住房使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付的住房物業(yè)管理費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.甲方是租賃合同的出租方，負(fù)責(zé)提供租賃住房及相關(guān)服務(wù)。2.乙方是租賃