住宅裝修工程承包合同(2024年版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅裝修工程承包合同(2024年版)版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程面積1.4工程預(yù)算2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方負(fù)責(zé)人3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方負(fù)責(zé)人4.工程期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修6.工程材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料驗(yàn)收7.工程費(fèi)用7.1工程總價(jià)7.2付款方式7.3進(jìn)度付款7.4尾款支付7.5費(fèi)用結(jié)算8.工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：____住宅裝修工程1.2工程地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3工程面積：____平方米1.4工程預(yù)算：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）第二條承包方信息2.1承包方名稱：____裝修工程有限公司2.2承包方地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3承包方聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____2.4承包方負(fù)責(zé)人：____，身份證號(hào)：____第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：____（姓名）3.2發(fā)包方地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)3.3發(fā)包方聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____3.4發(fā)包方負(fù)責(zé)人：____（姓名），身份證號(hào)：____第四條工程期限4.1開(kāi)工日期：____年__月__日4.2竣工日期：____年__月__日4.3工程延期及違約責(zé)任：（1）如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉?yīng)按逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）；（2）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包方應(yīng)按逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程完工后，由承包方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，發(fā)包方參與驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格。5.3質(zhì)量保修：工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供____年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由承包方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條工程材料6.1材料供應(yīng)：由承包方負(fù)責(zé)提供并確保材料的質(zhì)量。6.2材料質(zhì)量：材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。6.3材料驗(yàn)收：工程所用材料由發(fā)包方和承包方共同驗(yàn)收，不符合約定的材料應(yīng)及時(shí)更換。第七條工程費(fèi)用7.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）7.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款。7.3進(jìn)度付款：每完成工程進(jìn)度的____%，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。7.4尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款項(xiàng)。7.5費(fèi)用結(jié)算：所有款項(xiàng)結(jié)算完畢后，合同終止。第八條工程變更8.1變更范圍：工程總量、工程內(nèi)容、工程材料、工程進(jìn)度等。8.2變更程序：發(fā)包方或承包方提出變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并明確變更后的工程總價(jià)和付款方式。8.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方協(xié)商的結(jié)果計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約：（1）未能按約定時(shí)間完成工程，按逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或重新施工；（3）泄露發(fā)包方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2發(fā)包方違約：（1）未能按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，按逾期天數(shù)向承包方支付違約金；（2）發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)方案或施工圖紙有誤，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任處理。11.3解除后的責(zé)任處理：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理未履行部分的責(zé)任和費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同履行過(guò)程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同內(nèi)容。13.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格；（2）工程質(zhì)保期內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換不合格材料；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、施工工藝等，以確保承包方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行工程要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)發(fā)包方確認(rèn)后方可施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，清晰標(biāo)注施工細(xì)節(jié)和材料要求。圖紙應(yīng)由發(fā)包方和承包方共同審核，并由發(fā)包方簽字確認(rèn)。附件三：工程材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程材料清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以確保承包方按照要求采購(gòu)和使用材料。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃工程的施工順序、各階段完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。計(jì)劃應(yīng)由發(fā)包方和承包方共同制定，并定期更新。附件五：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。保修書應(yīng)由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收證明等，以證明付款的合理性和依據(jù)。附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響、費(fèi)用變化等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未能按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定；2.發(fā)包方未能按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙有誤；3.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)；4.雙方未能履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序；5.雙方未能履行合同約定的解除程序；6.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；3.整改責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并重新施工；4.保密責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的價(jià)值損失賠償責(zé)任；5.爭(zhēng)議解決：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式確定責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承包方延期竣工，則應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金；2.若發(fā)包方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，則應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金；3.若承包方泄露發(fā)包方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001）：指用于指導(dǎo)住宅裝飾裝修工程施工的強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）：指用于指導(dǎo)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.質(zhì)保服務(wù)：指承包方在工程驗(yàn)收合格后