2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋擔(dān)保融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋擔(dān)保融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（保證人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.甲方同意為乙方的上述貸款提供擔(dān)保，并經(jīng)丙方同意作為保證人，對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第一條擔(dān)保金額及期限1.本合同擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方償還全部貸款本息之日止。2.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條擔(dān)保范圍1.本合同擔(dān)保范圍包括：乙方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條擔(dān)保方式1.甲方以現(xiàn)金、銀行承兌匯票、銀行保函等方式為乙方的貸款提供擔(dān)保。2.丙方以提供連帶保證的方式為乙方的貸款提供擔(dān)保。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.丙方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.甲方、丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第五條違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，甲方、丙方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。2.乙方如未按時(shí)償還貸款本息，甲方、丙方有權(quán)自行處理擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第七條其他1.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保方）：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（借款方）：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________丙方（保證人）：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入合同關(guān)系中的第三方。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)過甲方、乙方和丙方的書面同意。2.第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了提高合同的履行效率、保證合同的履行質(zhì)量或者為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。四、第三方介入的權(quán)限1.第三方介入后，其權(quán)限范圍應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方和丙方在合同中明確約定。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得超越其權(quán)限范圍。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過第三方介入合同關(guān)系時(shí)甲方、乙方和丙方所支付的報(bào)酬為限。3.第三方的責(zé)任限額不包括因甲方、乙方和丙方故意或者重大過失導(dǎo)致的損失。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)尊重甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方和丙方的利益。3.第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方、乙方和丙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并按照甲方、乙方和丙方的要求提供相關(guān)資料。七、第三方介入的程序1.第三方介入前，應(yīng)當(dāng)向甲方、乙方和丙方提交書面申請，說明介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。2.甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)在收到第三方申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與甲方、乙方和丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入的終止1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方、乙方和丙方。2.甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)在收到第三方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方終止介入。3.第三方在終止介入后，應(yīng)當(dāng)向甲方、乙方和丙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。九、保密條款1.第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得泄露、使用或者以其他方式披露保密信息。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他1.本部分條款是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保方）：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（借款方）：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________丙方（保證人）：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________第三方：____________________負(fù)責(zé)人簽字：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款方式、利率、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：借款合同是乙方與銀行之間的貸款協(xié)議，作為本合同的附件，用于證明乙方的貸款情況。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確甲方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是甲方與乙方之間的擔(dān)保協(xié)議，作為本合同的附件，用于明確甲方的擔(dān)保義務(wù)。3.附件三：保證合同詳細(xì)要求：保證合同應(yīng)明確丙方的保證責(zé)任、保證范圍、保證期限等內(nèi)容。說明：保證合同是丙方與乙方之間的保證協(xié)議，作為本合同的附件，用于明確丙方的保證義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是乙方提交的，用于證明項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、用途、金額等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃是乙方提交的，用于說明貸款資金的使用情況。6.附件六：項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件是乙方提供的，用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。7.附件七：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對項(xiàng)目價(jià)值、市場前景、風(fēng)險(xiǎn)等方面的評估。說明：第三方評估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)出具的，用于提供專業(yè)評估意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。甲方未履行擔(dān)保義務(wù)。丙方未履行保證義務(wù)。第三方未履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還乙方未償還的貸款本息。丙方未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，包括償還乙方未償還的貸款本息。第三方未履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款違約，甲方應(yīng)立即向銀行償還乙方未償還的貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款違約，丙方應(yīng)立即向銀行償還乙方未償還的貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。甲方（擔(dān)保方）：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（借款方）：____________________