2025版杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本-包含裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本——包含裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方向乙方出租的商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。四、押金及退還4.1乙方需一次性向甲方支付押金_______元，租金支付完畢后，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢，并保證商鋪設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、裝修及設(shè)備5.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（1）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）裝修工程不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全；（3）裝修工程不得改變商鋪原有功能布局；（4）裝修工程完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定條件提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍6525451.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂；（2）提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、裝修等；（3）對(duì)商鋪進(jìn)行裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收；（4）對(duì)商鋪進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（5）提供維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的程序及要求6525462.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任及責(zé)任限額6525473.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）第三方因質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（3）第三方因資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（4）第三方因維修服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。四、第三方的權(quán)利6525484.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。五、第三方的義務(wù)6525495.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6525506.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方與商鋪?zhàn)赓U合同中其他方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。七、第三方介入的變更及終止6525517.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。八、爭(zhēng)議解決6525528.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他6525539.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，按照本合同其他條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：6525561.《商鋪?zhàn)赓U合同》副本：一份，供乙方留存。2.《商鋪裝修設(shè)計(jì)方案》：一份，由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。3.《裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：一份，由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，證明裝修工程符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》：一份，列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，由甲方提供。5.《租金支付憑證》：每月租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，由甲方提供。6.《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》：物業(yè)管理費(fèi)繳納后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，由乙方提供。7.《押金收據(jù)》：押金支付后的收據(jù)，由甲方提供。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如有爭(zhēng)議解決需要，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.《其他相關(guān)文件》：如合同約定其他需要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6525571.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，而合同約定商鋪只能用于餐飲經(jīng)營(yíng)，則乙方需賠償甲方因改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日提供商鋪，但實(shí)際提供日期為1月3日，則甲方需支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方