2025年上海市參建住宅協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

2025年上海市參建住宅協(xié)議經(jīng)典版上海市參建住宅協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：上海市建筑有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號聯(lián)系方式：電話____乙方（承建單位）：上海市工程建筑有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號聯(lián)系方式：電話____鑒于甲方計劃在上海市____區(qū)____路____號地段建設(shè)高層住宅樓項目，現(xiàn)與乙方達(dá)成以下施工協(xié)議，以明確雙方權(quán)益及履行責(zé)任：一、項目概況1.1項目名稱：上海市____區(qū)____路____號住宅樓建設(shè)工程。1.2項目性質(zhì)：參建住宅。1.3項目規(guī)模：建筑面積____平方米，層數(shù)____層。1.4項目預(yù)算：____萬元。1.5項目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的材料采購、設(shè)備租賃等工作，確保所采購的材料和租賃的設(shè)備符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的證明文件。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量合格，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的付款周期進(jìn)行工程款的結(jié)算，如遇特殊情況需及時與甲方協(xié)商解決。三、甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、規(guī)劃等前期工作，并提供相關(guān)批準(zhǔn)文件和施工圖紙。3.2甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，如遇款項延誤需提前通知乙方并解釋原因。3.3甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的配合和協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。四、工程變更4.1若在施工過程中發(fā)生工程范圍和設(shè)計變更，甲乙雙方應(yīng)及時商議，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。4.2工程變更引起的費用增減，應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，并由雙方共同承擔(dān)。五、保證金5.1甲方在合同簽訂后，向乙方支付保證金____萬元，作為乙方履約的保障。5.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保證金保函或保險，確保施工質(zhì)量和工期的穩(wěn)定。5.3工程竣工后，甲方對保證金進(jìn)行驗收，如符合要求，保證金將在____個工作日內(nèi)退還給乙方。六、違約責(zé)任6.1若乙方逾期完成工程交付，甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若甲方逾期支付工程款或變更協(xié)議中約定的費用，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)向甲方索取違約金，違約金為逾期金額的____%。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方竣工驗收后終止。8.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：簽字：日期：乙方（承建單位）：簽字：日期：2025年上海市參建住宅協(xié)議經(jīng)典版（二）上海市住宅項目參建協(xié)議書鑒于甲方擬在上海市某區(qū)域開展住宅項目建設(shè)，現(xiàn)需乙方作為合作伙伴參與該項目的建設(shè)及銷售環(huán)節(jié)，為確保雙方權(quán)益與義務(wù)明確，特訂立本協(xié)議。第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方參與上海市某區(qū)域住宅項目的建設(shè)及銷售工作。1.2乙方將依據(jù)甲方要求，承擔(dān)住宅項目的設(shè)計、施工、銷售等任務(wù)，并負(fù)責(zé)項目的后期服務(wù)。第二條項目規(guī)劃與設(shè)計2.1甲方將提供住宅項目的地塊信息、規(guī)劃要求等必要資料予乙方。2.2乙方將遵循甲方要求，對住宅項目進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計，并向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及預(yù)算報價。2.3甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案及預(yù)算報價進(jìn)行審查，如有需要，可要求乙方進(jìn)行修改。2.4經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方將按照設(shè)計方案開展住宅項目的施工與裝修工作。第三條施工與裝修3.1乙方將負(fù)責(zé)住宅項目的施工與裝修，包括但不限于材料供應(yīng)、運輸、施工管理、質(zhì)量控制等。3.2乙方須依照相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，確保住宅項目的施工質(zhì)量與安全。3.3乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)，并配合甲方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第四條銷售與售后服務(wù)4.1乙方將負(fù)責(zé)住宅項目的銷售工作，包括但不限于推廣、銷售、合同簽訂等。4.2乙方須按照甲方要求，確保銷售過程的合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)提供住宅項目的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方應(yīng)秉持公平、互利、誠實守信的原則，全面履行本協(xié)議。5.2甲方有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方按要求進(jìn)行改進(jìn)與整改。5.3乙方應(yīng)確保所提供的設(shè)計方案與施工質(zhì)量符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，對因設(shè)計方案或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4若因不可抗力等不可預(yù)見因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需部分或全部解除的，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對涉及本協(xié)議的商業(yè)秘密及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。6.2本協(xié)議有效期內(nèi)及解除后，本條款依然有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方的設(shè)計方案或施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的合作費用。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的變更與解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議后生效。8.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)依據(jù)解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條適用法律與爭議解決9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條協(xié)