二零二五年哈爾濱二手房買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年哈爾濱二手房買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年哈爾濱二手房買賣合同糾紛調(diào)解及仲裁協(xié)議甲方（買方）：姓名：_______住址：_______乙方（賣方）：姓名：_______住址：_______一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。二、合同價(jià)格2.1甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方保證該房產(chǎn)價(jià)格真實(shí)、合法，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。三、付款方式3.1甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付乙方定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付乙方首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付乙方尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、交付與過戶4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、糾紛解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果雙方在協(xié)商無果的情況下，任何一方均可向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正、透明，以及提高交易效率。三、第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)過戶公證服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過交易金額的_______%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的_______%；（3）律師：不超過法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)的實(shí)際收費(fèi)金額；（4）公證機(jī)構(gòu)：不超過公證服務(wù)的實(shí)際收費(fèi)金額。五、第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致交易；（2）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致交易；（3）因交易雙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為導(dǎo)致交易。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行自己的職責(zé)，確保交易的安全、公正、透明。6.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。七、第三方變更與解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。八、第三方介入糾紛的處理（1）堅(jiān)持公平、公正、公開的原則；（2）尊重交易雙方的合法權(quán)益；（3）依法維護(hù)交易安全。8.2第三方在處理糾紛過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。九、本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、附則9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與交易房產(chǎn)一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的重要文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務(wù)行為，保障交易雙方的權(quán)益。5.律師意見書要求：律師對(duì)合同內(nèi)容、交易合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等進(jìn)行審核，并出具意見書。說明：用于確保交易過程合法合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.公證文書要求：由公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。說明：確保交易過程的真實(shí)性、合法性，防止糾紛發(fā)生。7.付款憑證要求：提供定金、首付款、尾款等付款憑證，確保款項(xiàng)支付到位。說明：用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，保障交易安全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用于補(bǔ)充完善交易內(nèi)容，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；在交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律