2025年度共同設(shè)立房地產(chǎn)公司股權(quán)投資協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共同設(shè)立房地產(chǎn)公司股權(quán)投資協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度共同設(shè)立房地產(chǎn)公司股權(quán)投資協(xié)議書(shū)甲方（投資者）：名稱(chēng)：________________法定代表人：_____________住所：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（發(fā)起人）：名稱(chēng)：________________法定代表人：_____________住所：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________鑒于：1.甲方有意投資參與設(shè)立房地產(chǎn)公司，乙方愿意發(fā)起設(shè)立該房地產(chǎn)公司。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下投資協(xié)議：一、投資事項(xiàng)1.2公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______元，其中：（1）甲方出資人民幣_(tái)______元，占公司股份_______%。（2）乙方出資人民幣_(tái)______元，占公司股份_______%。1.3甲方出資方式為現(xiàn)金出資，乙方出資方式為現(xiàn)金出資。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1雙方同意，甲方出資后，甲方持有的公司股份為_(kāi)______%。2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方不得將其所持公司股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.3乙方同意，在甲方出資后，乙方所持公司股份不得轉(zhuǎn)讓。三、公司治理3.1公司董事會(huì)由_______人組成，其中甲方委派_______人，乙方委派_______人。3.2公司監(jiān)事會(huì)由_______人組成，其中甲方委派_______人，乙方委派_______人。3.3公司經(jīng)理由董事會(huì)提名，由全體股東會(huì)選舉產(chǎn)生。四、投資收益與風(fēng)險(xiǎn)4.1甲方按其出資比例享有公司分紅。4.2公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)由公司自行分配。4.3甲方對(duì)公司的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。五、協(xié)議生效與終止5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2雙方同意，在任何一方違約的情況下，本協(xié)議終止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資者）簽字（蓋章）：乙方（發(fā)起人）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方共同委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成公司設(shè)立事宜。（2）甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查等。（3）甲乙雙方共同委托第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。（4）甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，需引入第三方參與公司治理或決策。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)于因律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。四、第三方責(zé)任范圍4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成公司設(shè)立事宜。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)公司的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。5.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。6.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、保密條款7.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他目的。八、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面同意。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照本協(xié)議第六部分“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十、其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（投資者）簽字（蓋章）：乙方（發(fā)起人）簽字（蓋章）：第三方簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公司設(shè)立文件：公司章程公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司注冊(cè)登記證明公司章程修正案（如有）2.投資證明文件：甲方出資證明乙方出資證明出資款項(xiàng)支付憑證3.第三方服務(wù)文件：中介服務(wù)合同評(píng)估報(bào)告法律意見(jiàn)書(shū)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告4.其他相關(guān)文件：土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證工程施工許可證相關(guān)審批文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.公司設(shè)立文件：公司章程應(yīng)明確公司的組織結(jié)構(gòu)、股權(quán)比例、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)登記證明等文件應(yīng)真實(shí)、合法，證明公司的合法設(shè)立。2.投資證明文件：甲方和乙方的出資證明應(yīng)明確出資金額、出資方式、出資時(shí)間等。出資款項(xiàng)支付憑證應(yīng)與投資證明文件相一致。3.第三方服務(wù)文件：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀(guān)地反映公司的資產(chǎn)價(jià)值。法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)就公司設(shè)立、股權(quán)投資等事項(xiàng)提供法律意見(jiàn)。財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正地反映公司的財(cái)務(wù)狀況。4.其他相關(guān)文件：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等文件應(yīng)證明公司擁有合法的土地使用權(quán)。工程施工許可證等文件應(yīng)證明公司具備合法的施工條件。相關(guān)審批文件應(yīng)證明公司已獲得必要的政府審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資乙方未按時(shí)足額出資第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方違反公司章程或本協(xié)議的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額出資：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的_____%。乙方未按時(shí)足額出資：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的_____%。第三方未按時(shí)提供合格的服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。任何一方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)足額出資：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。2