二零二五年度個(gè)人房屋托管服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋托管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1托管方基本信息1.2托管方聯(lián)系方式1.3被托管方基本信息1.4被托管方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1提供房屋出租服務(wù)3.2房屋維護(hù)保養(yǎng)3.3房屋租賃管理3.4房屋租賃糾紛處理第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條房屋租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限提前終止5.3租賃期限續(xù)約第六條房屋租金及調(diào)整6.1房屋租金總額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整機(jī)制第七條房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間7.4押金退還方式第八條房屋使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋損壞賠償8.4房屋租賃期間維修責(zé)任第九條房屋租賃合同簽訂及備案9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同備案要求9.4合同備案時(shí)間第十條房屋租賃信息變更10.1房屋租賃信息變更內(nèi)容10.2房屋租賃信息變更程序10.3房屋租賃信息變更時(shí)間第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后的處理第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方住所地：___________1.1.4托管方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2托管方聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系人姓名：___________1.2.2聯(lián)系人電話：___________1.2.3聯(lián)系人郵箱：___________1.3被托管方基本信息1.3.1被托管方名稱：___________1.3.2被托管方法定代表人：___________1.3.3被托管方住所地：___________1.3.4被托管方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4被托管方聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人姓名：___________1.4.2聯(lián)系人電話：___________1.4.3聯(lián)系人郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋戶型：___________2.4房屋裝修情況：___________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：___________第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1提供房屋出租服務(wù)3.1.1托管方負(fù)責(zé)將房屋出租給符合租賃條件的承租人。3.1.2托管方協(xié)助被托管方與承租人簽訂租賃合同。3.2房屋維護(hù)保養(yǎng)3.2.1托管方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2托管方定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3房屋租賃管理3.3.1托管方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督。3.3.2托管方負(fù)責(zé)收取租金，并及時(shí)支付給被托管方。3.4房屋租賃糾紛處理3.4.1托管方協(xié)助被托管方解決房屋租賃糾紛。3.4.2如發(fā)生糾紛，托管方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可代表被托管方提起訴訟。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用支付方式：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：___________4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：___________第五條房屋租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間：___________至___________5.2租賃期限提前終止：___________5.3租賃期限續(xù)約：___________第六條房屋租金及調(diào)整6.1房屋租金總額：___________元/月6.2租金支付方式：___________6.3租金支付時(shí)間：___________6.4租金調(diào)整機(jī)制：___________第七條房屋押金7.1押金金額：___________元7.2押金退還條件：___________7.3押金退還時(shí)間：___________7.4押金退還方式：___________第八條房屋使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.1.1承租人僅限于自用，不得用于商業(yè)用途。8.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。8.2房屋使用限制8.2.1房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.2房屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、賣淫、制作等。8.3房屋損壞賠償8.3.1承租人因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。8.4房屋租賃期間維修責(zé)任8.4.1房屋租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由托管方承擔(dān)。8.4.2托管方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第九條房屋租賃合同簽訂及備案9.1合同簽訂時(shí)間：___________9.2合同簽訂地點(diǎn)：___________9.3合同備案要求：___________9.4合同備案時(shí)間：___________第十條房屋租賃信息變更10.1房屋租賃信息變更內(nèi)容：___________10.2房屋租賃信息變更程序：___________10.3房屋租賃信息變更時(shí)間：___________第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除合同情形。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2房屋被依法拆除或征收。11.3合同解除及終止程序11.3.1提前通知對(duì)方，說明解除或終止合同的理由。11.3.2雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除及終止后的處理11.4.1房屋的剩余租金應(yīng)按實(shí)際租賃期限計(jì)算。11.4.2托管方應(yīng)協(xié)助被托管方辦理房屋退還手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違反合同約定的房屋使用規(guī)范。12.1.2未按約定支付租金或押金。12.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2.2托管方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約糾紛解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。12.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1友好協(xié)商。13.1.2仲裁。13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)。13.2.2人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：___________14.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。1.2.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.3第三方介入合同關(guān)系不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估方：指對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。2.3維修方：指負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)的第三方。2.4管理方：指負(fù)責(zé)房屋租賃管理的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的類型和合同約定進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.2.2第三方介入的類型和具體職責(zé)。4.2.3第三方責(zé)任限額。4.2.4第三方介入期限。4.2.5第三方介入費(fèi)用的支付方式和金額。4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與承租方的關(guān)系6.2.1第三方與承租方的關(guān)系由租賃合同約定。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行租賃合同。6.3第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系6.3.1第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系由房屋所有權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.3.2第三方應(yīng)尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況和第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除應(yīng)通知第三方，并按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第十三條的規(guī)定。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，可參照本合同第十三條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.房屋鑰匙交接清單：列明房屋鑰匙的數(shù)量、型號(hào)、保管責(zé)任等。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用、維修方等信息。5.房屋租金支付憑證：證明租金已支付的有效憑證。6.房屋押金退還憑證：證明押金已退還的有效憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入合同關(guān)系的各項(xiàng)條款。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。9.合同解除協(xié)議：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、處理方式等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在必要時(shí)提供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的違約責(zé)任，并支付滯納金。示例說明：承租方未在約定的租金支付日期支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)原狀。3.違約行為：托管方未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：托管方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：托管方未及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定履行職責(zé)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)簽訂租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，但一方泄露了對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋托管服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)擬將房屋托管給乙方進(jìn)行出租管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋托管過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房屋托管過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）托管：指甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行出租管理，乙方按照約定負(fù)責(zé)房屋的出租、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋租賃：指乙方將房屋出租給承租人，承租人按照約定支付租金的行為。（2）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋托管職責(zé)，確保房屋的安全、完好。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋托管工作，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。（3）乙方有權(quán)按照約定收取房屋租賃費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂、履行等工作。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工作意見和建議進(jìn)行反饋，并提出改進(jìn)措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋托管工作在____________________進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、維修、保養(yǎng)等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)房屋租金的支付，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。（2）甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并退還甲方已支付的租金。（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：乙方根據(jù)房屋實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情，確定每月租金為人民幣_(tái)___________________元。（2）托管服務(wù)費(fèi)：乙方收取房屋托管服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)比例為房屋租金的____________________%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月____________________日前，向甲方提供房屋租賃合同和費(fèi)用清單。（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋租金及托管服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金及托管服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月支付，每月____________________日前支付完畢。（2）若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停房屋出租服務(wù)，并要求甲方在____________________日內(nèi)支付欠款。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并作為本合同的附件。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金及托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____________________%的滯納金。（2）甲方擅自改變房屋用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房屋租賃合同的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。（2）乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____________________%。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付，或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）本合同的簽訂、履行情況等涉及雙方權(quán)益的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：發(fā)生地震時(shí)，雙方應(yīng)暫停房屋出租服務(wù)，并采取必要的安全措施。（2）政府行為：政府調(diào)整房屋租賃政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得房屋的出租使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。（2）乙方保留對(duì)房屋的正常使用、維修保養(yǎng)權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用。（2）乙方在房屋出租過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通房屋出租情況。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋托管服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他協(xié)議、承諾或口頭約定均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、刪除或修改本合同內(nèi)容。（2）任何增加、刪除或修改本合同內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租金及托管服務(wù)費(fèi)費(fèi)用清單3.甲方支付費(fèi)用憑證4.乙方出具收據(jù)5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付租金及托管服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋用途，造成損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供房屋租賃合同，認(rèn)定為違約。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.責(zé)任：指合同一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的違約金。4.賠償金額：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失金額。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供房屋租賃合同。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除