2025年度購房合同補充協(xié)議中的交付條件規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補充協(xié)議中的交付條件規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、交付條件1.交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)的房屋鑰匙交付給乙方，并確保乙方在交付時能夠順利入住。3.交付條件：（1）該房產(chǎn)已取得_______（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及相關(guān)權(quán)屬證書；（2）該房產(chǎn)已取得_______（預(yù)售許可證、現(xiàn)售許可證等）及符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等權(quán)利瑕疵；（4）該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的裝修、配套設(shè)施及物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；（5）該房產(chǎn)已按照合同約定支付完畢所有費用。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）竣工驗收報告；（6）物業(yè)管理協(xié)議；（7）其他相關(guān)文件。6.如甲方未能按約定時間、條件交付上述房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日_______元計算，直至實際交付之日止。二、交付后事項1.交付后，乙方應(yīng)按照合同約定使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。2.交付后，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.交付后，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、其他約定1.本補充協(xié)議作為甲方與乙方簽訂的《_______年度購房合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性和條件1.第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要專業(yè)評估、監(jiān)督或協(xié)助的情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方介入事宜應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過_______萬元；（2）第三方因自身原因造成乙方損失的，賠償金額不超過_______萬元；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，賠償金額不超過_______萬元。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供購買該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購買目的、資金來源等；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當(dāng)干擾和壓力；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量和效果；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、時間、費用等；2.甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方應(yīng)在收到邀請函后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面答復(fù)；4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠順利開展工作。七、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本補充協(xié)議的約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方已履行職責(zé)的部分進(jìn)行結(jié)算。八、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證（復(fù)印件）：證明甲方對該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）：證明該房產(chǎn)的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。4.建筑工程施工許可證（復(fù)印件）：證明該房產(chǎn)的建設(shè)已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.竣工驗收報告（復(fù)印件）：證明該房產(chǎn)已按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。6.物業(yè)管理協(xié)議（復(fù)印件）：證明甲方已與物業(yè)管理方簽訂了物業(yè)管理協(xié)議。7.裝修合同（復(fù)印件）：證明甲方已與裝修方簽訂了裝修合同。8.配套設(shè)施清單（復(fù)印件）：詳細(xì)列出該房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施。9.費用清單（復(fù)印件）：列出所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于稅費、維修基金等。10.付款憑證（復(fù)印件）：證明乙方已按照合同約定支付了相關(guān)費用。11.第三方介入?yún)f(xié)議（復(fù)印件）：證明第三方已介入合同履行過程，并明確其職責(zé)和權(quán)利。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于評估報告、審計報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)的，視為違約。（2）乙方未按約定支付費用的，視為違約。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本補充協(xié)議的約定，視為違約。（4）甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_______元計算，直至實際交付之日止。（2）乙方違約：若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______元計算，直至實際支付之日止。（3）第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（4）甲乙雙方違約：若甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)向甲