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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身運動門面房轉租管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.轉租權及范圍3.1轉租權3.2轉租范圍4.租賃期限4.1起始日期4.2截止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式7.使用與管理7.1使用范圍7.2管理要求8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責任8.2維修責任9.不可抗力條款9.1定義9.2應對措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同變更14.4合同生效第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義a)“健身運動門面房”指位于[具體地址]的,用于開展健身運動的商業(yè)用房。b)“轉租”指承租方將健身運動門面房部分或全部租賃權轉讓給第三方。c)“管理服務”指承租方提供對健身運動門面房及經(jīng)營活動的管理服務。1.2解釋a)本合同中的“本合同”指本《二零二四年度健身運動門面房轉租管理服務協(xié)議》。b)本合同中的“雙方”指本合同的出租方[出租方名稱]與承租方[承租方名稱]。2.雙方基本信息2.1出租方a)名稱:[出租方名稱]b)地址:[出租方地址]c)法定代表人:[出租方法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方a)名稱:[承租方名稱]b)地址:[承租方地址]c)法定代表人:[承租方法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]3.轉租權及范圍3.1轉租權a)承租方有權在本合同約定的范圍內將健身運動門面房部分或全部租賃權轉讓給第三方。3.2轉租范圍a)轉租范圍限于健身運動門面房內的經(jīng)營活動,不得涉及出租方物業(yè)的公共區(qū)域。4.租賃期限4.1起始日期a)本合同租賃期限自[具體日期]開始。4.2截止日期a)本合同租賃期限至[具體日期]結束。5.租金及支付方式5.1租金金額a)本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付方式a)承租方應于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。5.3支付時間a)租金支付時間以銀行轉賬或現(xiàn)金支付為準。6.租金調整6.1調整條件a)在租賃期限內,如遇國家相關政策調整,租金可按照國家相關規(guī)定進行調整。6.2調整方式a)出租方應提前[具體時間]書面通知承租方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后調整租金。7.使用與管理7.1使用范圍a)承租方僅限于在健身運動門面房內開展與健身運動相關的經(jīng)營活動。7.2管理要求a)承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及出租方物業(yè)管理制度。b)承租方應確保健身運動門面房及設施的安全、整潔,不得擅自改變門面房的用途和結構。8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責任a)承租方負責對健身運動門面房及其附屬設施進行日常保養(yǎng),確保設施處于良好狀態(tài)。b)承租方應定期檢查門面房的電氣、消防等設施,確保其安全運行。8.2維修責任a)因承租方使用不當或保養(yǎng)不善導致的設施損壞,由承租方負責維修或更換。b)因不可抗力或出租方原因導致的設施損壞,維修責任由出租方承擔。9.不可抗力條款9.1定義a)不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2應對措施a)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即協(xié)商,采取必要措施減少損失。b)因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的,雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.違約責任10.1違約情形a)承租方未按時支付租金。b)承租方擅自改變門面房的用途或結構。c)承租方違反國家法律法規(guī)或出租方物業(yè)管理制度。10.2違約責任a)出現(xiàn)違約情形,違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)出租方有權解除合同,并要求承租方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)協(xié)商不成的,任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。12.合同解除12.1解除條件a)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。b)出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序a)一方提出解除合同,應提前[具體時間]書面通知對方。b)雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件a)合同期滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)出現(xiàn)本合同約定的終止情形。13.2終止程序a)合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù),包括但不限于歸還鑰匙、清理場地等。b)雙方應相互出具合同終止證明。14.其他約定14.1合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力a)合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同變更a)本合同如有變更,應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a)本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入程序2.1第三方引入a)甲方或乙方根據(jù)合同需要,可引入第三方介入。b)引入第三方前,需征得對方同意,并明確第三方介入的具體事宜。3.第三方責權利3.1責任a)第三方應對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。b)第三方在履行職責過程中,因自身原因導致甲方或乙方損失的,應承擔賠償責任。3.2權利a)第三方有權根據(jù)合同約定,獲取甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助。b)第三方有權在合同約定范圍內,對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。3.3利益a)第三方在提供專業(yè)服務過程中,可按照合同約定獲取相應的服務費用。b)第三方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同條款存在問題,可向甲方或乙方提出建議。4.第三方責任限額4.1責任限額定義a)本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因導致甲方或乙方損失時,應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定a)第三方責任限額由雙方在合同中約定,最高不超過[具體金額]元。4.3責任限額調整a)在合同履行過程中,如因不可抗力等因素導致第三方責任限額需調整,雙方應協(xié)商一致后進行修改。5.第三方與其他各方的劃分5.1甲方與第三方a)甲方與第三方之間不存在任何直接利益關系,第三方服務甲方僅限于合同約定范圍內。b)甲方對第三方的服務不滿意,有權要求乙方更換第三方或終止第三方服務。5.2乙方與第三方a)乙方作為引入第三方的一方,應對第三方服務的質量和效果負責。b)乙方應確保第三方在履行職責過程中,不影響甲方的合法權益。5.3第三方與其他方a)第三方應尊重甲方、乙方及其他相關方的合法權益,不得泄露其商業(yè)秘密。b)第三方在履行職責過程中,如需與其他方進行溝通,應經(jīng)甲方或乙方同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,原合同條款仍適用于甲乙雙方及第三方。6.2第三方介入期間,甲乙雙方應按照合同約定,履行各自義務。6.3第三方介入期間,如遇合同條款需調整,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致后修改。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件a)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。b)出現(xiàn)本合同約定的終止情形。8.2終止程序a)合同終止后,甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù),包括但不限于歸還鑰匙、清理場地等。b)第三方應按照合同約定,完成其剩余服務。9.第三方介入后的其他約定9.1合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件效力a)合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、責任限額協(xié)議等。9.3合同變更a)本合同如有變更,應以書面形式進行,經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:健身運動門面房租賃合同要求:詳細描述門面房的位置、面積、結構、設施等信息。說明:本附件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。2.附件二:第三方服務協(xié)議要求:明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限等。說明:本附件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。3.附件三:責任限額協(xié)議要求:約定第三方責任限額、賠償方式等。說明:本附件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。4.附件四:物業(yè)管理制度要求:明確物業(yè)管理的具體規(guī)定,包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。說明:本附件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。5.附件五:保養(yǎng)與維修清單要求:詳細記錄門面房及其附屬設施的保養(yǎng)與維修情況。說明:本附件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。6.附件六:爭議解決規(guī)則要求:明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明:本附件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。7.附件七:合同變更記錄要求:記錄合同變更的時間、內容、雙方簽字等。說明:本附件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為a)甲方未按時支付租金。b)乙方擅自改變門面房的用途或結構。c)甲方或乙方違反國家法律法規(guī)或出租方物業(yè)管理制度。d)第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準a)甲方未按時支付租金,每逾期一日,應向乙方支付[具體金額]元違約金。b)乙方擅自改變門面房的用途或結構,應恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。c)甲方或乙方違反國家法律法規(guī)或出租方物業(yè)管理制度,應承擔相應的法律責任。d)第三方未按照合同約定履行職責,應承擔違約責任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例a)甲方于2024年1月1日應支付租金,但至2024年1月10日仍未支付,則甲方應向乙方支付9天的違約金。b)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,將門面房改作他用,導致甲方損失,乙方應賠償甲方因此遭受的損失。c)甲方或乙方因違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理制度,被相關部門處罰,應承擔相應的法律責任。d)第三方未按時完成評估報告,導致甲方或乙方無法及時了解門面房情況,第三方應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度健身運動門面房轉租管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.門面房基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權保護9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度健身運動門面房轉租管理服務協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指原門面房所有權人,即甲方。1.1.3“承租方”指接受門面房轉租并使用門面房進行健身運動業(yè)務的乙方。1.1.4“門面房”指甲方擁有的位于____地址的門面房,具體面積____平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的門面房租賃起始日至結束日期。1.1.6“租金”指乙方應支付給甲方的門面房使用費用。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.1.8“知識產(chǎn)權”指包括但不限于專利權、商標權、著作權等。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞或術語,其含義應與一般行業(yè)慣例或雙方先前協(xié)議中的定義一致。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱:____2.1.2簡稱:____2.1.3地址:____2.1.4聯(lián)系人:____2.1.5聯(lián)系電話:____2.2承租方2.2.1全稱:____2.2.2簡稱:____2.2.3地址:____2.2.4聯(lián)系人:____2.2.5聯(lián)系電話:____3.門面房基本情況3.1門面房位置3.1.1省份:____3.1.2城市:____3.1.3區(qū)域:____3.1.4地址:____3.2門面房面積3.2.1實際使用面積:____平方米3.3門面房結構3.3.1建筑結構:____3.3.2樓層:____層3.3.3朝向:____4.租賃期限4.1租賃起始日期:____年____月____日4.2租賃結束日期:____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額:____元/月5.2支付方式5.2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2甲方指定賬戶信息:____5.3逾期支付5.3.1若乙方逾期支付租金,應向甲方支付____%的滯納金。6.違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1若甲方未按時提供符合合同約定的門面房,應向乙方支付____%的違約金。6.1.2若甲方違反合同約定,擅自改變門面房用途,乙方有權解除合同并要求賠償損失。6.2承租方違約責任6.2.1若乙方未按時支付租金,應向甲方支付____%的違約金。6.2.2若乙方違反合同約定,擅自改變門面房用途,甲方有權解除合同并要求賠償損失。7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力事件處理7.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應積極采取措施減輕損失。7.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1甲方保留門面房及相關設施的所有權。8.1.2乙方在租賃期間,對門面房內部裝飾、裝修及乙方自行購置的設備享有使用權,但所有權仍歸乙方所有。8.1.3乙方不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權。8.2知識產(chǎn)權保護8.2.1乙方在使用門面房過程中,應遵守相關法律法規(guī),不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。8.2.2乙方應采取措施保護甲方和第三方的知識產(chǎn)權,如發(fā)現(xiàn)侵權行為,應及時停止并賠償損失。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方違約,另一方有權解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前____天書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后,雙方應按照合同約定履行清算義務。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致,對本合同內容進行修改。13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式對合同變更達成一致意見。13.2.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.3一方違約,另一方有權解除本合同,導致合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后,雙方應按照合同約定履行清算義務。14.2.2雙方應將合同終止情況通知相關方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關系的外部主體,包括但不限于中介方、顧問、審計機構、仲裁機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務,協(xié)助雙方履行合同義務。15.2.2第三方在提供服務的范圍內,對甲乙雙方負責。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權自主選擇第三方,并就第三方服務內容、費用及責任達成一致。15.3.2選擇第三方時,甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.第三方介入程序16.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任進行協(xié)商,并形成書面協(xié)議。16.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂正式的委托協(xié)議或服務合同。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中,因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定,但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.3第三方責任限額包括但不限于:17.3.1第三方提供的服務不符合約定標準的損失賠償;17.3.2第三方因違反保密義務導致的損失賠償;17.3.3第三方因故意或重大過失導致的財產(chǎn)損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的外部主體,其與甲乙雙方的權利義務關系獨立于甲乙雙方的合同關系。18.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由委托協(xié)議或服務合同約定,甲乙雙方不得強制第三方履行超出其合同義務的范圍。18.3第三方在履行職責過程中,其行為僅代表第三方自身,不代表甲乙任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。19.3第三方介入后,甲乙雙方應與第三方保持溝通,確保合同履行順利進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后,若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決,或按照雙方約定的仲裁條款申請仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后,若發(fā)生合同終止情形,甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。21.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定履行清算義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證明文件:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.門面房產(chǎn)權證明文件:包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.租賃期限確認函:由甲方出具的確認租賃期限的書面文件。5.租金支付憑證:包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.門面房裝修設計圖:如乙方對門面房進行裝修,應提供裝修設計圖。7.第三方服務協(xié)議:包括但不限于委托協(xié)議、服務合同等。8.爭議解決相關文件:包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他可能涉及的文件:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。附件詳細要求和說明:1.附件應真實、完整、合法,不得偽造、變造。2.附件應與合同內容相一致。3.附件應由相關方簽字或蓋章確認。4.附件應妥善保管,并在需要時提供給對方查閱。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:甲方未按時提供符合合同約定的門面房,應向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定,擅自改變門面房用途,乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定:乙方未按時支付租金,應向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定,擅自改變門面房用途,甲方有權解除合同并要求賠償損失。示例說明:若甲方未在合同約定的租賃期限開始日提供門面房,乙方有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方未在合同約定的租金支付日支付租金,甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。二零二四年度健身運動門面房轉租管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2文件與附件2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉租方信息3.轉租的健身運動門面房3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4轉租條件4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整5.轉租權利與義務5.1轉租權利5.2轉租義務5.3轉租審批6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.知識產(chǎn)權與保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2保密義務7.3知識產(chǎn)權侵權8.損壞與修繕8.1損壞責任8.2修繕責任8.3修繕費用9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同解除條件14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2轉租協(xié)議14.3其他附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“健身運動門面房”指位于____地址,面積為____平方米,具有____結構的房屋。1.1.2“轉租”指承租方將其所租賃的健身運動門面房部分或全部再租賃給第三方使用的行為。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“違約”指一方當事人未按照本合同的約定履行其義務。1.2文件與附件1.2.1本合同為本合同的主體部分。1.2.2附件一:房屋租賃合同1.2.3附件二:轉租協(xié)議2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1名稱:____2.1.2地址:____2.1.3聯(lián)系人:____2.1.4聯(lián)系電話:____2.2承租方信息2.2.1名稱:____2.2.2地址:____2.2.3聯(lián)系人:____2.2.4聯(lián)系電話:____2.3轉租方信息2.3.1名稱:____2.3.2地址:____2.3.3聯(lián)系人:____2.3.4聯(lián)系電話:____3.轉租的健身運動門面房3.1房屋位置3.1.1地址:____3.1.2區(qū)位描述:____3.2房屋面積3.2.1總面積:____平方米3.2.2使用面積:____平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型:____3.3.2門窗情況:____3.4轉租條件3.4.1轉租用途:____3.4.2轉租期限:____3.4.3轉租費用:____4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1起始日期:____4.1.2終止日期:____4.2租金及支付方式4.2.1租金金額:____元/月4.2.2支付方式:____4.3租金調整4.3.1調整條件:____4.3.2調整頻率:____4.3.3調整幅度:____5.轉租權利與義務5.1轉租權利5.1.1承租方有權將所租賃的健身運動門面房部分或全部轉租給第三方。5.1.2承租方在轉租前應征得出租方書面同意。5.2轉租義務5.2.1承租方應確保轉租用途符合房屋性質。5.2.2承租方應向轉租方提供房屋相關資料,并協(xié)助轉租方辦理相關手續(xù)。5.3轉租審批5.3.1出租方應在收到承租方轉租申請之日起____個工作日內給予書面回復。6.違約責任6.1違約行為6.1.1承租方未按合同約定支付租金。6.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。6.1.3承租方未按時繳納相關稅費。6.2違約責任6.2.1承租方應承擔違約責任,支付違約金____元。6.2.2出租方有權解除合同,并要求承租方承擔房屋恢復原狀的費用。6.3違約賠償6.3.1承租方因違約給出租方造成損失的,應承擔賠償責任。8.損壞與修繕8.1損壞責任8.1.1承租方應負責保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài),因使用不當或故意損壞導致的房屋及設施損壞,由承租方負責修復或賠償。8.1.2轉租方在使用過程中,應遵守房屋使用規(guī)則,如因轉租方原因造成房屋損壞,轉租方應承擔相應責任。8.2修繕責任8.2.1出租方負責房屋主體結構的安全和公共區(qū)域的維護。8.2.2承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.3修繕費用8.3.1日常維修費用由承租方承擔。8.3.2大修費用由雙方協(xié)商解決,如無法達成一致,可由仲裁機構裁決。9.保險9.1保險種類9.1.1房屋財產(chǎn)保險:由出租方投保,保險金額應不低于房屋實際價值。9.1.2責任保險:由出租方投保,責任范圍包括因房屋原因造成的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。9.2保險責任9.2.1保險責任應按照保險合同的約定執(zhí)行。9.2.2保險期間應覆蓋租賃期限。9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方承擔。9.3.2保險合同應由出租方與保險公司簽訂。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿,合同自動終止。11.2.2出租方或承租方有權在合同期限內因違約行為終止合同。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形時,任何一方均有權解除合同。12.2.2合同解除后,雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知或文件,應以書面形式送達對方。13.1.2送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份,出租方和承租方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.3合同解除條件a)承租方未按合同約定支付租金超過____天;b)承租方擅自改變房屋用途;c)承租方違反合同約定的其他重要條款。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2轉租協(xié)議14.3其他附件a)房屋產(chǎn)權證明文件b)房屋租賃登記證明c)其他雙方認為必要的文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后,因履行本合同的需要,經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求,履行其在合同中的職責。15.2.2第三方在介入本合同前,應向甲乙雙方提供其資質證明和履約能力證明。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定,并對因服務不當造成的損失承擔責任。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議,明確各方的權利和義務。17.甲乙雙方增加條款a)第三方介入的期限和條件;b)第三方介入的費用承擔;c)第三方介入的爭議解決方式。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額a)第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責

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