2025年度海域使用權(quán)出租合同樣本二零二五年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海域使用權(quán)出租合同樣本二零二五年度本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于：甲方擁有位于________海域的海域使用權(quán)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述海域使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金。根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租海域使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條海域使用權(quán)范圍1.1甲方出租的海域使用權(quán)范圍位于________海域，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度：________°；緯度：________°；面積：________平方米。1.2甲方出租的海域使用權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)行漁業(yè)、旅游、娛樂等合法經(jīng)營活動(dòng)。第二條出租期限2.1本合同約定的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方有權(quán)在出租期限屆滿后，按照本合同約定的條件向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______元/年。3.2乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的海域使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)向乙方提供海域使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的出租期限內(nèi)，確保乙方正常使用出租海域。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方在出租海域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和用途使用出租海域。5.2乙方在使用出租海域過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.4乙方應(yīng)合理使用出租海域，不得擅自改變海域用途。第六條合同解除6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方擅自改變海域用途的。（1）甲方未按約定提供海域使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的；（2）甲方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）甲方擅自改變出租海域范圍的。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。10.2第三方介入的情形10.2.1中介方：在乙方租賃甲方海域使用權(quán)的過程中，甲乙雙方可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。10.2.2咨詢方：在甲乙雙方需要專業(yè)意見時(shí)，可邀請(qǐng)咨詢方提供咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能。10.2.3評(píng)估方：在合同簽訂前，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)出租海域的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。10.2.4擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。10.2.5保險(xiǎn)方：甲乙雙方可自愿選擇保險(xiǎn)方為出租海域使用提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)方應(yīng)具備相應(yīng)的保險(xiǎn)資質(zhì)。10.3第三方的責(zé)任限額10.3.1中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。中介方不對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。10.3.2咨詢方：咨詢方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其咨詢費(fèi)用范圍內(nèi)。咨詢方不對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。10.3.3評(píng)估方：評(píng)估方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其評(píng)估費(fèi)用范圍內(nèi)。評(píng)估方不對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任。10.3.4擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于擔(dān)保金額。10.3.5保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方的責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定，但不得低于保險(xiǎn)金額。10.4第三方的權(quán)利和義務(wù)10.4.1中介方：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，并應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。10.4.2咨詢方：咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，并應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。10.4.3評(píng)估方：評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供評(píng)估服務(wù)。10.4.4擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。10.4.5保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方無直接責(zé)任關(guān)系。10.5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方提供的服務(wù)成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。10.5.3保密義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：第三方在履行本合同過程中，若涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5.5合同變更：若甲乙雙方需要變更合同條款，涉及第三方的，應(yīng)取得第三方同意。10.5.6合同解除：若合同因第三方原因解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.6第三方的資質(zhì)和條件10.6.1中介方：中介方應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)證書，并具備相應(yīng)的中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。10.6.2咨詢方：咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的學(xué)歷或資格證書，并具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。10.6.3評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)具備國家規(guī)定的評(píng)估資質(zhì)證書，并具備相應(yīng)的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和技能。10.6.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)具備國家規(guī)定的擔(dān)保資質(zhì)證書，并具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。10.6.5保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方應(yīng)具備國家規(guī)定的保險(xiǎn)資質(zhì)證書，并具備相應(yīng)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.海域使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有出租海域使用權(quán)的有效文件。2.出租海域地理位置圖：詳細(xì)標(biāo)注出租海域的具體位置、面積、邊界等。4.出租海域使用條件說明：詳細(xì)說明出租海域的使用范圍、用途、限制條件等。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。6.中介合同（如有）：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。7.咨詢報(bào)告（如有）：咨詢方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告。8.評(píng)估報(bào)告（如有）：評(píng)估方提供的評(píng)估服務(wù)報(bào)告。9.擔(dān)保合同（如有）：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同。10.保險(xiǎn)合同（如有）：甲乙雙方與保險(xiǎn)方簽訂的保險(xiǎn)合同。11.合同變更協(xié)議（如有）：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。12.違約金支付憑證（如有）：因違約行為支付違約金的憑證。13.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供海域使用權(quán)證；未按約定提供出租海域；未按約定配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用出租海域；擅自改變出租海域用途；違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供海域使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定提供出租海域的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；甲方未按約定配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定使用出租海域的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自改變出租海域用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供海域使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租海域。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。