住宅租賃期間事故預防及責任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃期間事故預防及責任合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租戶義務2.1維護房屋及設施2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3禁止轉租、轉借3.房東責任3.1提供符合租賃條件的房屋3.2維修及保養(yǎng)房屋設施3.3保障租戶安全4.事故預防4.1房屋安全檢查4.2租戶報告安全隱患4.3房東及時處理安全隱患5.事故責任劃分5.1房東責任范圍5.2租戶責任范圍5.3第三方責任范圍6.保險事宜6.1房東購買房屋保險6.2租戶購買個人物品保險6.3保險理賠程序7.突發(fā)事件的應對7.1自然災害應對7.2治安事件應對7.3醫(yī)療急救應對8.房屋交付及退還8.1房屋交付條件8.2退還房屋條件8.3退還租金及押金9.違約責任9.1房東違約責任9.2租戶違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除合同的后續(xù)事宜12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同的后續(xù)事宜13.附件13.1房屋照片及設施清單13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。租戶應在每月的【指定日期】前將租金支付給房東。第二條租戶義務2.1維護房屋及設施租戶應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的維護和清潔。2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定租戶應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。2.3禁止轉租、轉借租戶不得將租賃的房屋轉租或轉借給他人。第三條房東責任3.1提供符合租賃條件的房屋房東應保證租賃房屋符合約定的租賃條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設施齊全等。3.2維修及保養(yǎng)房屋設施房東負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.3保障租戶安全房東應采取措施保障租戶的人身和財產安全，包括但不限于提供安全的居住環(huán)境、及時修復安全隱患等。第四條事故預防4.1房屋安全檢查租戶應在租賃開始前對房屋進行安全檢查，并將發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時通知房東。4.2租戶報告安全隱患租戶發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應立即向房東報告，并采取必要的臨時防護措施。4.3房東及時處理安全隱患房東應在接到租戶報告的安全隱患后，及時進行處理，以確保租戶的人身和財產安全。第五條事故責任劃分5.1房東責任范圍房東對因房屋本身缺陷或管理不善造成的事故負責。5.2租戶責任范圍租戶對因自身不當使用或故意破壞造成的事故負責。5.3第三方責任范圍因第三方的行為造成的事故，由該第三方負責。第六條保險事宜6.1房東購買房屋保險房東應購買房屋保險，并將租戶納入保險范圍內。6.2租戶購買個人物品保險租戶應購買個人物品保險，以保障自身財產的安全。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，租戶應立即通知房東，并根據(jù)保險公司的要求提供必要的理賠材料。第八條房屋交付及退還8.1房屋交付條件房屋應在租賃開始前由房東按照租賃條件交付給租戶。8.2退還房屋條件租戶應在租賃期滿后，按照約定的條件將房屋退還給房東。8.3退還租金及押金租賃期滿后，房東應在確認房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，退還租戶押金。如有損壞，房東有權從押金中扣除相應的維修費用。租金根據(jù)實際租賃期限計算，多退少補。第九條違約責任9.1房東違約責任房東未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償租戶損失等。9.2租戶違約責任租戶未按約定使用房屋或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償房東損失等。9.3違約金及賠償違約金的計算方式為【計算方式】，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解機構進行調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，租戶應按照約定將房屋退還房東，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件應符合法律規(guī)定的條件。12.2終止合同的后續(xù)事宜合同終止后，房東應退還租戶剩余租金，并辦理相關手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片及設施清單附件中應包含房屋的照片和設施清單，作為合同的組成部分。13.2租賃合同附件其他與租賃合同相關的附件，如租賃證明、身份證明等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加在合同后，作為合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單房屋照片：包括房屋的外觀、內部結構、房間布局等清晰照片。設施清單：詳細列出房屋內所有設施設備，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設施等。附件二：租賃合同附件租賃證明：證明租賃關系的文件，如租賃合同、租賃協(xié)議等。身份證明：房東和租戶的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件四：租金支付記錄記錄租戶支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：事故報告記錄記錄在租賃期間發(fā)生的事故情況，包括事故時間、事故原因、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按約定使用房屋或故意破壞房屋及設施。3.房東未按約定提供房屋或未及時維修房屋及設施。4.房東未購買房屋保險或未將租戶納入保險范圍。違約責任認定標準：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。2.租戶未按約定使用房屋或故意破壞房屋及設施的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.房東未按約定提供房屋或未及時維修房屋及設施的，應支付違約金【金額】元。4.房東未購買房屋保險或未將租戶納入保險范圍的，應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如租戶未按時支付租金，逾期超過三日未支付，則視為違約。房東有權要求租戶支付滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間簽訂的，約定房東將房屋出租給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的費用，以使用和占用租賃房屋。3.租賃期限：指租戶使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結