二零二五年度拆遷安置房租賃中介服務(wù)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房租賃中介服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有拆遷安置房，需要將其出租，乙方有租賃意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“拆遷安置房”指甲方依法取得的，因拆遷安置而建設(shè)、分配的住房。2.“租賃”指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方將拆遷安置房提供給乙方使用的行為。3.“租賃期限”指乙方使用拆遷安置房的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。2.“押金”指乙方為了確保租賃關(guān)系的履行，按照本合同約定支付給甲方的保證金。3.“違約金”指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及違約金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用拆遷安置房。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或終止合同后，將拆遷安置房恢復(fù)原狀。4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供拆遷安置房，確保房屋安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及違約金。4.乙方應(yīng)合理使用拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的拆遷安置房位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金及押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)在合同終止后，將拆遷安置房恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金、押金及違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。4.出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供拆遷安置房；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.甲方或乙方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個工作日書面通知對方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金、押金及違約金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理拆遷安置房。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向中介服務(wù)方支付中介服務(wù)費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于維修費用、水電氣費、物業(yè)管理費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金、押金及中介服務(wù)費可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以雙方約定為準。7.3支付時間1.首期租金及押金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.每月租金應(yīng)在每月的____日前支付。3.中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計算。2.乙方未按時支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____%計算。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的拆遷安置房的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致拆遷安置房損毀，無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式。2.任何修改和補充的條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充條款對本合同原有條款的變更，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通。2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，與任何其他文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.本合同的增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日中介服務(wù)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或相關(guān)證明文件。2.乙方身份證復(fù)印件或相關(guān)證明文件。3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃房屋照片或視頻資料。5.中介服務(wù)協(xié)議。6.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供拆遷安置房。未按約定履行維修義務(wù)。違反合同約定擅自解除合同。（2）乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。違反合同約定擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分拆遷安置房。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行合同義務(wù)的行為，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行合同義務(wù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因拆遷安置而建設(shè)、分配的住房。2.租賃：指乙方按照合同約定向甲方支付租金，甲方將拆遷安置房提供給乙方使用的行為。3.違約金：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，乙方應(yīng)提供維修所需材料。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的承租方。（2）在租賃過程中，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）協(xié)助辦理租賃合同簽訂、押金收退等手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費。（2）對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和制止。（3）在必要時，可向法院提起訴訟。4.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）對租賃過程中遇到的問題，及時溝通解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）享有租賃拆遷安置房的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理使用。（3）有權(quán)要求甲方進行必要的房屋維修。2.乙方利益條款：（1）租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）在租賃期內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。（3）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。（2）甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方應(yīng)保障乙方的合法使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）享有拆遷安置房的所有權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款：（1）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回拆遷安置房。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分。（3）乙方不得在租賃期內(nèi)擅自搬離。全文完。二零二五年度拆遷安置房租賃中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.服務(wù)對象3.服務(wù)期限4.服務(wù)方式5.服務(wù)質(zhì)量要求三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方權(quán)利2.中介方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十一、合同附件1.附件一：房屋租賃信息2.附件二：租賃房屋照片3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜的補充2.合同修改程序3.合同解釋權(quán)歸屬十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同簽署日期十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃信息2.附件二：租賃房屋照片3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度拆遷安置房租賃中介服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：1.中介方：a.名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀b.法定代表人：______c.注冊地址：______d.聯(lián)系電話：______2.承租方：a.名稱：______b.法定代表人/負責(zé)人：______c.注冊地址：______d.聯(lián)系電話：______二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：a.提供拆遷安置房租賃信息查詢服務(wù)b.協(xié)助承租方與出租方進行租賃談判c.辦理租賃合同的簽訂手續(xù)d.提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢2.服務(wù)對象：所有有意向租賃拆遷安置房的承租方3.服務(wù)期限：自2025年____月____日起至2025年____月____日止4.服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合5.服務(wù)質(zhì)量要求：a.提供真實、準確、完整的租賃信息b.協(xié)助雙方達成公平合理的租賃協(xié)議c.確保租賃合同合法有效三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費用b.對承租方的租賃需求進行核實c.對出租方的房屋信息進行核實2.中介方義務(wù)：a.保守承租方和出租方的商業(yè)秘密b.為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)c.在服務(wù)過程中確保雙方合法權(quán)益3.承租方權(quán)利：a.獲得真實、準確的租賃信息b.要求中介方提供專業(yè)咨詢c.在租賃過程中享有知情權(quán)4.承租方義務(wù)：a.誠實守信，不得隱瞞真實情況b.遵守租賃合同約定c.按時支付中介服務(wù)費用四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：____元2.費用支付方式：一次性支付3.費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.費用調(diào)整機制：無五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)，退還部分或全部中介服務(wù)費用b.提供虛假信息，賠償承租方因此遭受的損失2.承租方違約責(zé)任：a.未按時支付中介服務(wù)費用，按日支付____%的滯納金b.提供虛假信息，賠償中介方因此遭受的損失3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行七、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.一方嚴重違約2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用b.中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用c.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效2.合同終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.一方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除合同3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用b.中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用c.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：合同終止后____年3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)延期履行3.不可抗力解除合同的條件：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服十一、合同附件1.附件一：房屋租賃信息2.附件二：租賃房屋照片3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜的補充：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充2.合同修改程序：任何修改必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字確認3.合同解釋權(quán)歸屬：本合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同擁有十三、合同簽署1.雙方代表簽字：中介方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________2.單位蓋章：中介方蓋章：________________承租方蓋章：________________3.合同簽署日期：2025年____月____日十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃信息2.附件二：租賃房屋照片3.附件三：其他相關(guān)文件中介方代表（簽字）：_________日期：_________承租方代表（簽字）：_________日期：_________合同方簽字確認：________________________________________________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