2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出資方基本信息2.2受資方基本信息3.土地使用權(quán)作價出資3.1土地使用權(quán)作價3.2出資方式3.3出資期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.土地開發(fā)利用5.1開發(fā)利用規(guī)劃5.2開發(fā)利用期限5.3開發(fā)利用要求6.產(chǎn)業(yè)項目投資6.1投資范圍6.2投資比例6.3投資期限7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.合作收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出資方”指將土地使用權(quán)作價出資的一方；（2）“受資方”指接受土地使用權(quán)作價出資的一方；（3）“土地使用權(quán)”指依法取得的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)；（4）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指符合國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策，具有創(chuàng)新性、創(chuàng)意性、文化性和商業(yè)性特征的產(chǎn)業(yè)；（5）“項目”指出資方和受資方共同投資、開發(fā)、運營的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目。2.雙方基本信息2.1出資方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2受資方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)作價出資3.1土地使用權(quán)作價出資方同意將其擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)作價人民幣____________________元整。3.2出資方式出資方以土地使用權(quán)作價出資，受資方接受出資方提供的土地使用權(quán)。3.3出資期限出資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)作價出資給受資方。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）受資方同意接受出資方提供的土地使用權(quán)；（2）受資方按約定支付土地使用權(quán)作價；（3）出資方具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）出資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）受資方在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由受資方承擔(dān)。5.土地開發(fā)利用5.1開發(fā)利用規(guī)劃受資方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后____________________日內(nèi)，編制文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)利用規(guī)劃，并報出資方備案。5.2開發(fā)利用期限受資方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后____________________年內(nèi)，完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)、運營。5.3開發(fā)利用要求受資方在開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策要求。6.產(chǎn)業(yè)項目投資6.1投資范圍受資方投資范圍為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，包括但不限于文化、創(chuàng)意、設(shè)計、傳媒、娛樂等領(lǐng)域。6.2投資比例受資方投資比例不低于土地使用權(quán)作價的____________________%。6.3投資期限受資方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后____________________年內(nèi)，完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的投資。8.合作收益分配8.1收益計算方式合作收益按照本合同約定的比例進行分配，具體計算方式如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目產(chǎn)生的凈收益；（2）扣除項目運營成本、稅費、債務(wù)利息等；（3）按照出資比例或約定的收益分配比例計算。8.2收益分配比例出資方與受資方的收益分配比例為____________________%與____________________%。8.3收益分配時間合作收益每年結(jié)算一次，具體分配時間為每年的____________________月____________________日。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時間或金額出資；（2）一方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）一方未按約定履行投資義務(wù)；（4）一方未按約定進行收益分配；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的____________________%計算；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____________________日內(nèi)達成書面協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，并按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余資金、財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可終止本合同。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項（1）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出資方和受資方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)出資方和受資方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負責(zé)協(xié)助出資方和受資方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目投資等事宜；（2）咨詢方：負責(zé)為出資方和受資方提供專業(yè)咨詢意見；（3）技術(shù)服務(wù)方：負責(zé)為項目提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）其他輔助服務(wù)方：根據(jù)合同約定，提供其他輔助服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進行保密。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用；（2）甲乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料；（3）甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過錯給甲乙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算（1）中介方：按中介服務(wù)合同約定的中介費用的一定比例；（2）咨詢方：按咨詢費用的一定比例；（3）技術(shù)服務(wù)方：按技術(shù)服務(wù)合同約定的服務(wù)費用的一定比例；（4）其他輔助服務(wù)方：按輔助服務(wù)合同約定的服務(wù)費用的一定比例。17.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因其違反合同約定或過錯給甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出資方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照出資方要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方與出資方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與受資方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照受資方要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方與受資方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為出資方和受資方，第三方為輔助履行主體。19.2合同履行方式（1）出資方和受資方按照合同約定履行出資、投資、收益分配等義務(wù)；（2）第三方按照合同約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。19.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出資方土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出資方對土地使用權(quán)享有合法權(quán)益。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原件或復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)已按約定轉(zhuǎn)讓給受資方。3.項目開發(fā)利用規(guī)劃要求：提供項目開發(fā)利用規(guī)劃書，包括項目概述、建設(shè)內(nèi)容、投資估算、進度安排等。說明：明確項目開發(fā)的具體內(nèi)容和要求。4.投資合同要求：提供投資合同的原件或復(fù)印件。說明：證明受資方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目進行投資。5.收益分配協(xié)議要求：提供收益分配協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確合作收益的分配比例和方式。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方介入合同履行，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如財務(wù)報表、審計報告等。說明：作為合同履行的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間或金額出資；（2）未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）未按約定履行投資義務(wù)；（4）未按約定進行收益分配；（5）違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認定標準：（1）違約金：按未履行義務(wù)部分金額的____________________%計算；（2）賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）其他責(zé)任：承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：（1）出資方未按約定時間出資，應(yīng)支付違約金____________________元；（2）受資方未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)賠償出資方損失____________________元；（3）第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任____________________元。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊資本及成立時間2.合作背景及目的2.1項目背景2.2合作目的3.土地使用權(quán)作價出資3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)作價3.3作價出資比例3.4作價出資期限3.5作價出資方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.土地使用權(quán)使用期限5.1使用期限起止時間5.2使用期限延長條件6.土地使用權(quán)權(quán)益6.1土地使用權(quán)權(quán)益內(nèi)容6.2土地使用權(quán)權(quán)益限制7.投資建設(shè)與運營7.1投資建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進度要求7.3運營管理方式8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險分擔(dān)原則9.3風(fēng)險處理措施10.合作期限10.1合作期限10.2合作期限延長條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱：甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)人）和乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目投資方）1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為1.3聯(lián)系方式及地址：甲方聯(lián)系電話為0，地址為市區(qū)路號；乙方聯(lián)系電話為，地址為市區(qū)路號1.4注冊資本及成立時間：甲方注冊資本為1000萬元，成立于2000年；乙方注冊資本為2000萬元，成立于2010年2.合作背景及目的2.1項目背景：甲方擁有一塊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地，擬引入乙方進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目投資開發(fā)2.2合作目的：通過合作實現(xiàn)甲方土地資源的合理利用，乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的順利實施，實現(xiàn)雙方互利共贏3.土地使用權(quán)作價出資3.1土地使用權(quán)取得方式：甲方將土地使用權(quán)作價出資給乙方3.2土地使用權(quán)作價：土地使用權(quán)作價為人民幣500萬元3.3作價出資比例：甲方以土地使用權(quán)作價出資的比例為50%，乙方以現(xiàn)金出資的比例為50%3.4作價出資期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下3.5作價出資方式：甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方支付甲方土地使用權(quán)作價人民幣500萬元4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在完成投資建設(shè)并投入運營后，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用按市場評估價計算，由乙方承擔(dān)5.土地使用權(quán)使用期限5.1使用期限起止時間：土地使用權(quán)使用期限為自本合同簽訂之日起30年5.2使用期限延長條件：在土地使用權(quán)使用期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長使用期限6.土地使用權(quán)權(quán)益6.1土地使用權(quán)權(quán)益內(nèi)容：乙方獲得土地使用權(quán)，享有在該土地上建設(shè)、經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的權(quán)利6.2土地使用權(quán)權(quán)益限制：乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，不得改變土地用途7.投資建設(shè)與運營7.1投資建設(shè)內(nèi)容：乙方負責(zé)投資建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，包括但不限于建筑、設(shè)施、設(shè)備等7.2建設(shè)進度要求：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶后12個月內(nèi)完成項目投資建設(shè)7.3運營管理方式：乙方負責(zé)項目的運營管理，確保項目順利運營8.合作收益分配8.1收益分配原則：合作收益按照投資比例進行分配8.2收益分配比例：甲方和乙方按照50%：50%的比例分配合作收益8.3收益分配方式：每年結(jié)束后，雙方根據(jù)實際收益計算各自應(yīng)得的收益，甲方在收到乙方支付后15日內(nèi)將收益支付給乙方9.合作風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險識別：雙方應(yīng)共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等9.2風(fēng)險分擔(dān)原則：風(fēng)險分擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度進行分擔(dān)9.3風(fēng)險處理措施：雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險處理措施，包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、保險措施等10.合作期限10.1合作期限：本合同有效期為自雙方簽訂之日起30年10.2合作期限延長條件：在合作期限到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議延長合作期限11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合作、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露14.2不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決，如無法解決，可終止合同14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、投資建設(shè)方案、運營管理方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2介入目的：第三方介入旨在確保本合同的履行，提高項目管理的專業(yè)性和效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條件a)項目投資建設(shè)過程中需要專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；b)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、評估、過戶等環(huán)節(jié)需要專業(yè)機構(gòu)參與；c)項目運營管理需要第三方進行監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額如下：a)中介方：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的100%；b)監(jiān)理方：對監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的100%；c)評估機構(gòu)：對評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的100%；d)審計機構(gòu)：對審計服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為審計服務(wù)費用的100%；e)技術(shù)服務(wù)提供方：對技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用的100%。17.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任。18.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，免除第三方責(zé)任。19.第三方選擇與更換19.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2如一方認為第三方不符合要求，可提出更換，經(jīng)另一方同意后更換第三方。20.第三方權(quán)利與義務(wù)a)獲取必要的資料和信息；b)依照合同約定進行工作；c)獲得相應(yīng)的報酬。a)嚴格按照合同約定履行職責(zé)；b)對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；c)對甲乙雙方信息保密。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府機構(gòu)、供應(yīng)商等）溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出方承擔(dān)。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。24.第三方介入的合同解除24.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入，并簽訂解除協(xié)議。24.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.投資建設(shè)方案詳細要求：包括項目可行性研究報告、建設(shè)進度計劃、投資預(yù)算等。說明：詳細闡述文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)內(nèi)容、進度和投資情況。3.運營管理方案詳細要求：包括項目運營模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準等。說明：描述文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的運營管理方式和目標。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明第三方機構(gòu)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.合作協(xié)議詳細要求：包括合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：雙方簽訂的具有法律效力的合作協(xié)議。6.投資建設(shè)合同詳細要求：包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進度、投資預(yù)算、支付方式等。說明：甲方與乙方簽訂的建設(shè)合同，明確雙方在項目投資建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)。7.運營管理合同詳細要求：包括運營內(nèi)容、運營模式、服務(wù)標準、支付方式等。說明：甲方與乙方簽訂的運營管理合同，明確雙方在項目運營管理方面的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。9.不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目需要，提供其他相關(guān)文件，如政府批文、規(guī)劃設(shè)計文件等。說明：項目實施過程中可能涉及的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間過戶土地使用權(quán)乙方未按約定時間完成投資建設(shè)乙方未按約定時間開始運營項目第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定進行收益分配雙方未按約定進行風(fēng)險分擔(dān)2.責(zé)任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。第三方違約：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。3.示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶，如未按時過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的投資建設(shè)時間內(nèi)完成投資建設(shè)，如未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。第三方違約：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，第三方應(yīng)向受損方支付違約金人民幣2萬元。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)出讓年限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地位置及范圍3.5土地用途4.土地使用權(quán)作價出資4.1作價出資方式4.2作價出資金額4.3作價出資時間4.4作價出資支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓審批程序5.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)使用期限6.2土地使用權(quán)使用范圍6.3土地使用權(quán)管理責(zé)任6.4土地使用權(quán)變更手續(xù)7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.合作項目投資及收益分配8.1投資方式8.2投資金額8.3收益分配方式8.4收益分配比例9.合作項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險類型9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3風(fēng)險防范措施10.合作期限及終止10.1合作期限10.2合作終止條件10.3合作終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償計算方法12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)人乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目投資方1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)，乙方有意投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)作價出資達成合作協(xié)議。2.2合作目的通過本協(xié)議，雙方共同投資建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，實現(xiàn)甲方土地資源的合理利用，提升乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的競爭力。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為50年。3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為10000平方米。3.4土地位置及范圍土地位于省市區(qū)，具體范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。3.5土地用途土地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。4.土地使用權(quán)作價出資4.1作價出資方式乙方以現(xiàn)金方式對甲方土地使用權(quán)進行作價出資。4.2作價出資金額作價出資金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.3作價出資時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付全部作價出資金額。4.4作價出資支付方式乙方應(yīng)將作價出資金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）具備投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的資格和能力；（2）已按照本協(xié)議約定支付全部作價出資金額；（3）取得相關(guān)政府部門批準的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓審批程序乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)使用期限乙方取得土地使用權(quán)后，使用期限為50年。6.2土地使用權(quán)使用范圍乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。6.3土地使用權(quán)管理責(zé)任甲方負責(zé)土地使用權(quán)的日常管理工作，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。6.4土地使用權(quán)變更手續(xù)如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。8.合作項目投資及收益分配8.1投資方式乙方以現(xiàn)金方式對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目進行投資，投資總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。8.2投資金額乙方應(yīng)在合作項目啟動前將投資總額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3收益分配方式（1）甲方按照土地使用權(quán)作價出資部分的50%享有收益；（2）乙方按照投資額的50%享有收益；收益分配每年進行一次，甲方和乙方應(yīng)在每年年底前協(xié)商確定次年收益分配方案。8.4收益分配比例甲方和乙方按照上述收益分配方式，各自享有50%的收益。9.合作項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險類型合作項目可能面臨的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)方式（1）市場風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)；（2）政策風(fēng)險：由甲方承擔(dān)；（3）運營風(fēng)險：由乙方承擔(dān)。9.3風(fēng)險防范措施（1）甲方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整土地利用方案；（2）乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保項目正常運營。10.合作期限及終止10.1合作期限本協(xié)議的合作期限為50年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計算。10.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。10.3合作終止程序（1）書面通知對方；（2）清算合作項目；（3）辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付作價出資金額；（2）未按約定支付投資額；（3）未按約定履行合作項目相關(guān)義務(wù)；（4）違反本協(xié)議的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%；（2）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無。12.3爭議解決程序（1）書面提交爭議事項；（2）協(xié)商解決；（3）提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方劃分（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、執(zhí)行等事宜；（2）咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于項目可行性分析、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等；（3）技術(shù)服務(wù)提供商：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)等；（4）融資機構(gòu)：為甲乙雙方提供資金支持，包括但不限于貸款、融資租賃等；（5）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險評估等。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同聘請第三方；（2）甲乙雙方分別聘請第三方，但第三方需在合作項目中承擔(dān)共同責(zé)任；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供單項服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償甲乙雙方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用。4.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限為自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同義務(wù)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同義務(wù)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6