二零二四年度全新商品房買賣合同文本規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新商品房買賣合同文本規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同雙方的主體資格及身份證明1.3合同的簽訂及生效時(shí)間2.商品房基本情況2.1商品房的坐落位置2.2商品房的建筑類型、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況2.3商品房的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.商品房的價(jià)格及支付方式3.1商品房的價(jià)格及計(jì)價(jià)方式3.2商品房?jī)r(jià)格的調(diào)整及支付時(shí)間3.3付款方式及期限4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房的交付時(shí)間4.2商品房的交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及流程5.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.2商品房質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.3質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)7.商品房維修及養(yǎng)護(hù)7.1商品房的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修及養(yǎng)護(hù)的流程及費(fèi)用7.3維修及養(yǎng)護(hù)的爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償8.3違約糾紛的解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力及作用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方的特別約定12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋及適用13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署的效力及法律約束力13.3合同生效后的履行14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的善后處理14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后的法律后果第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈。1.3合同雙方主體資格及身份證明：1.3.1甲方（出賣方）：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA00X7YH2C，法定代表人：。1.3.2乙方（買受方）：，身份證號(hào)碼：11010119900301。1.4合同簽訂及生效時(shí)間：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2商品房建筑類型：高層住宅；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；面積：100平方米。2.3商品房配套設(shè)施及附屬設(shè)施：2.3.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；2.3.2電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施；2.3.3室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。3.商品房的價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。3.2商品房?jī)r(jià)格計(jì)價(jià)方式：按套內(nèi)建筑面積計(jì)算。3.3商品房?jī)r(jià)格調(diào)整及支付時(shí)間：3.3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將商品房交付乙方；3.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元；3.3.3乙方在交付使用前，應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣70萬(wàn)元。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間：2024年4月1日。4.2商品房交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施齊全；4.2.2商品房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.2.3商品房無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：4.3.1乙方應(yīng)在收到不合格通知后15日內(nèi)提出整改要求；4.3.2甲方應(yīng)在接到整改要求后30日內(nèi)完成整改；4.3.3若甲方未能按期完成整改，乙方有權(quán)要求解除合同。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)：5.3.1甲方保證所售商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，由甲方承擔(dān)責(zé)任；5.3.2產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起兩年。6.2商品房質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：6.2.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；6.2.3若甲方未能按期處理，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)：6.3.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任；6.3.2保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方不予保修。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理：8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日房款0.1%的違約金；8.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房款0.05%的違約金；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。8.3違約糾紛的解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件及程序：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同終止后的善后事宜；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及期限：10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地；10.2.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容：11.1.1《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》；11.1.2《商品房質(zhì)量保證書》；11.1.3《房屋交接書》。11.2合同附件的效力及作用：11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方的特別約定：12.1.1甲方承諾所售商品房無(wú)任何權(quán)利瑕疵；12.1.2乙方承諾按約定時(shí)間支付房款。12.2合同變更及補(bǔ)充：12.2.1合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分。12.3合同解釋及適用：12.3.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；12.3.2合同的適用應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年3月1日；13.1.2合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈。13.2合同簽署的效力及法律約束力：13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同生效后的履行：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.3.2本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的善后處理：14.1.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；14.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用；14.2.2若雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決。14.3合同解除或終止后的法律后果：14.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意及程序16.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.2雙方將合作協(xié)議或服務(wù)合同作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同所承擔(dān)的責(zé)任限額。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使與本合同履行相關(guān)的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；19.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；19.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；19.3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1第三方介入的終止：20.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，終止第三方介入；20.1.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：20.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；20.2.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；21.2.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商品房買賣合同》要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商品房基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記、質(zhì)量保證及保修、維修及養(yǎng)護(hù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方買賣商品房的主要法律文件，是合同主體。2.《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在主合同基礎(chǔ)上增加或變更的條款，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、配套設(shè)施等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.《商品房質(zhì)量保證書》要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列出商品房的質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、處理方式等。說(shuō)明：保證書是甲方對(duì)商品房質(zhì)量責(zé)任的承諾。4.《房屋交接書》要求：交接書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：交接書是房屋交付的重要憑證。5.《中介服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.《評(píng)估報(bào)告》要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含商品房的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定商品房?jī)r(jià)格的重要依據(jù)。7.《律師見證證明》要求：證明應(yīng)記錄律師見證的合同簽訂過(guò)程、見證人信息等。說(shuō)明：律師見證證明是合同簽訂的真實(shí)性和合法性的證明。8.《支付憑證》要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：支付憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付商品房；1.1.2商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；1.1.3違反合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2擅自更改房屋用途；1.2.3違反合同約定，拒絕接受商品房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日房款0.1%的違約金；2.1.2甲方未修復(fù)商品房質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；2.1.3甲方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房款0.05%的違約金；2.2.2乙方擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方拒絕接受商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年4月1日交付商品房，實(shí)際交付時(shí)間為4月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金，即人民幣900元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為5月5日，乙方應(yīng)向甲方支付15天的違約金，即人民幣750元。全文完。二零二四年度全新商品房買賣合同文本規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋具體描述4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3附屬設(shè)施與設(shè)備5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式與期限5.3預(yù)付款項(xiàng)5.4尾款支付6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.交房條件與期限8.1交房條件8.2交房期限8.3逾期交房責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致后訂立。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為二零二四年月日，簽訂地點(diǎn)為買方住所地。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置為_______。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得擅自改變用途。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______第四條買賣合同標(biāo)的4.1房屋具體描述房屋具體描述見附件一。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施與設(shè)備包括_______等，具體清單見附件二。第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式與期限（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元；（2）房屋交付前_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元；5.3預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。5.4尾款支付尾款在房屋交付時(shí)支付，支付方式為_______。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付條件為：（1）房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（2）房屋附屬設(shè)施與設(shè)備安裝完畢；（3）房屋權(quán)屬登記手續(xù)已辦理完畢；6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件三，驗(yàn)收程序如下：（1）買方在房屋交付前_______日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收合格后，買方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第八條交房條件與期限8.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.2交房期限賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。8.3逾期交房責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付_______作為逾期交房違約金。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交房；（2）買方未按約定支付房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施處理善后事宜。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋情況說(shuō)明；（2）房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單；（3）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估；（4）監(jiān)督房屋施工質(zhì)量；（5）提供法律咨詢或代理；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額為_______元；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因一般過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；（5）其他雙方約定的職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求雙方履行合同義務(wù)；（4）其他雙方約定的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其履行合同義務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與賣方、買方、中介方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行處理。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其履行合同義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額為_______元；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額為_______元；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)同時(shí)考慮第三方的責(zé)任限額。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后的合同解除與終止，按照本合同第十一條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.2第三方介入后的合同解除與終止，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)同時(shí)考慮第三方的責(zé)任限額。第十一條第三方介入后的合同生效與終止日期11.1第三方介入后的合同生效與終止日期，按照本合同第十四條“合同生效與終止日期”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋情況說(shuō)明詳細(xì)描述房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，如家電、家具、管道等。明確設(shè)施與設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定房屋驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境等。明確驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包含第三方服務(wù)期限、保密條款等。5.付款憑證包含預(yù)付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件包含房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的申請(qǐng)表、申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證等。7.法律文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房。買方未按約定支付房款。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額為_______元。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交房：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年10月10日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年10月20日。賣方應(yīng)向買方支付10日×_______元/日=_______元違約金。2.買方未按約定支付房款：合同約定買方應(yīng)在2024年10月10日前支付預(yù)付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年10月15日。買方應(yīng)向賣方支付5日×_______元/日=_______元違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重滲水問(wèn)題。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋滲水問(wèn)題，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，造成買方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)_______元責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度全新商品房買賣合同文本規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房位置、面積、戶型等2.2商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途2.3商品房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1商品房交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.交付條件及時(shí)間4.1商品房交付條件4.2商品房交付時(shí)間4.3交付違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.保修責(zé)任7.1商品房保修范圍及期限7.2保修責(zé)任承擔(dān)7.3保修違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件效力12.3附件修改13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知及送達(dá)13.3合同變更14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱：________________________住所：__________________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________（2）買受方：姓名/名稱：________________________住所：__________________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________________________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房位置、面積、戶型等（1）商品房位置：________________________（2）商品房面積：建筑面積________________________平方米，套內(nèi)面積________________________平方米。（3）商品房戶型：________________________2.2商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________（2）用途：________________________2.3商品房配套設(shè)施（1）配套設(shè)施：________________________（2）配套設(shè)施品牌及型號(hào)：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1商品房交易價(jià)格本合同約定的商品房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限（1）首付金額：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付：人民幣_(tái)___元整，于商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。（2）買受方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。4.交付條件及時(shí)間4.1商品房交付條件（1）商品房主體結(jié)構(gòu)安全合格。（2）商品房配套設(shè)施齊全。（3）商品房符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為____年__月__日。4.3交付違約責(zé)任（1）出賣方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。（2）買受方未按時(shí)接收商品房，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：人民幣_(tái)___元整。（2）繳納方式：買受方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。5.2保證金退還條件（1）買受方按照合同約定支付全部房款。（2）商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3保證金違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。（2）買受方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方予以配合。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）出賣方未按時(shí)交付商品房，視為違約行為。（2）買受方未按時(shí)支付房款，視為違約行為。（3）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日，累計(jì)____日。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。10.3合同解除后事宜處理（1）已支付的房款，除合同另有約定外，應(yīng)予退還。（2）已交付的商品房，除合同另有約定外，應(yīng)予接收。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年__月__日。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房買賣合同3.商品房平面圖4.商品房配套設(shè)施清單12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改合同附件的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所或通訊地址。13.3合同變更合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式修改。14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。14.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障合同履行或提高合同履行的效率，可依據(jù)本條款進(jìn)行。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需事先征得對(duì)方的書面同意。4.第三方的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方的義務(wù)6