二零二五年度個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1住宅坐落位置2.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3住宅面積2.4住宅用途3.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用6.住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1住宅坐落位置位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。2.3住宅面積住宅總面積為100平方米，其中建筑面積80平方米，套內(nèi)面積70平方米。2.4住宅用途該住宅為普通住宅，用途為居住。第三條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.3付款期限本合同約定的付款期限為五日。第四條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，繳納完畢所有稅費(fèi)。第五條住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的十個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)。第六條住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，該住宅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2使用權(quán)乙方取得該住宅的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的居住、使用和收益。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)該住宅的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。第七條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓住宅所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2005年1月1日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于2005年1月1日在省市區(qū)簽訂。第十三條合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同內(nèi)容。14.5本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)參與或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)在第三方介入前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需履行本合同的各項(xiàng)條款。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信地履行職責(zé)，并對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除法律另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失的賠償責(zé)任，以人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）為限。4.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償若第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法向第三方追償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同之外的第三方。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為其不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的退出第三方在履行完畢其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有需要修改或補(bǔ)充的條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2未經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。第九條本合同的生效9.1本合同第三方的介入條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同第三方的介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明住宅產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.附件四：第三方擔(dān)保函要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函。說(shuō)明：用于確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中得到保障。5.附件五：住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件。說(shuō)明：用于證明住宅產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶至乙方。6.附件六：第三方律師意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方律師出具的關(guān)于合同條款的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：若甲方在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后的第十個(gè)工作日仍未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。示例說(shuō)明：若乙方在簽訂合同之日起第五日仍未支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露本合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中未經(jīng)乙方同意，將合同內(nèi)容告知第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅無(wú)法過(guò)戶，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)其個(gè)人住宅擁有的所有權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）合同：指本合同；（4）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的一方；（2）乙方：指本合同中接受住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方；（3）合同金額：指甲方轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)所約定的價(jià)格；（4）履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額；（2）甲方有義務(wù)將符合法律、法規(guī)的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同金額；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（4）乙方有義務(wù)在甲方轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)后，按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起______個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同金額；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購(gòu)買甲方住宅產(chǎn)權(quán)所支付的金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在購(gòu)買過(guò)程中，如需中介服務(wù)所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如需中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）甲方未按時(shí)支付乙方賠償款的，應(yīng)按每日應(yīng)支付金額的____%支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)其住宅產(chǎn)權(quán)的原始權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方接受轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)其住宅產(chǎn)權(quán)中的特殊權(quán)利，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等；（2）乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自處分上述特殊權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，不得對(duì)本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付乙方賠償款：認(rèn)定違約，應(yīng)按每日應(yīng)支付金額的____%支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)其個(gè)人住宅擁有的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.合同：指本合同。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同，并支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供住宅產(chǎn)權(quán)的完整信息和真實(shí)情況；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)；乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先談判權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)支付乙方賠償款，應(yīng)按每日應(yīng)支付金額的____%支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中不得擅自改變住宅產(chǎn)權(quán)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的收益；甲方可享受乙方在合同履行過(guò)程中提供的協(xié)助；甲方可享受乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自改變住宅產(chǎn)權(quán)的用途；乙方在合同履行過(guò)程中不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方與乙方關(guān)系第三章住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房條件6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3附件三：付款憑證第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2房屋返還13.3爭(zhēng)議解決第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期合同編號(hào)202501第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日，在中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某街道某會(huì)議室訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2甲方已獲得房屋產(chǎn)權(quán)證；1.2.3乙方支付首付款；1.2.4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽署與備案1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；1.3.2本合同需在簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.3甲方與乙方關(guān)系甲方與乙方不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，且乙方具備完全民事行為能力。第三章住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋基本情況3.1.1房屋坐落：X3.1.2建筑面積：X平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X3.1.4房屋用途：居住3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證類型：住宅3.2.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：X3.2.3產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：X3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四章住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2價(jià)格支付方式4.2.1乙方分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，首付款為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)在交房前付清。4.3價(jià)格調(diào)整條款4.3.1除法律法規(guī)規(guī)定的價(jià)格調(diào)整因素外，雙方無(wú)權(quán)單方面調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2付款期限5.2.1首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；5.2.2剩余款項(xiàng)在交房前付清。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第六章交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于2025年月日前將房屋交付給乙方。6.2交房地點(diǎn)6.2.1交房地點(diǎn)為上述房屋所在地。6.3交房條件6.3.1房屋符合合同約定的交房條件；6.3.2甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在交房后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)益轉(zhuǎn)移7.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，乙方取得該房屋的全部權(quán)益。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的X%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方違反合同約定，未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的X%作為違約金。8.2.2若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄權(quán)利。8.2.3若乙方違反合同約定，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3附件三：付款憑證第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.1.1合同解除或終止后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。13.2房屋返還13.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決剩余爭(zhēng)議。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決條款應(yīng)適用于合同解除或終止后的爭(zhēng)議。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋裝修及附屬設(shè)施1.1.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如有裝修，甲方應(yīng)提供裝修清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)在交房前完成所有裝修工程，并確保裝修質(zhì)量。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保證1.2.1甲方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2.2甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3房屋權(quán)利瑕疵保證1.3.1甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。1.3.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1付款條件保證2.1.1乙方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行充分檢查，并在滿意后支付首付款。2.1.2乙方有權(quán)在交房后X日內(nèi)提出房屋質(zhì)量異議，甲方應(yīng)在接到異議后X日內(nèi)予以答復(fù)和修復(fù)。2.2房屋用途限制2.2.1乙方承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。2.2.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，立即辦理房屋用途登記。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間限制2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1在本合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.付款憑證4.裝修清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如有）5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未按合同約定使用房屋。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能促成合同簽訂或未能監(jiān)督合同履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)施強(qiáng)制保全措施。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或設(shè)定擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。5.房屋用途限制與變更。全文完。二零二五年度個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人住宅：指甲方合法擁有的、用于居住的房屋；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將個(gè)人住宅的產(chǎn)權(quán)及其附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；3.附屬權(quán)利：指與個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)相關(guān)的土地使用權(quán)、共有權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格；3.履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.甲方有義務(wù)將個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定將個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后，將個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，甲方將個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并完成過(guò)戶手續(xù)；2.本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；c.交易手續(xù)費(fèi)；d.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如因甲乙雙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.如有特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_________%的違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_________%的違約金。2.若乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，未能按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例。2.違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息；2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密喪失商業(yè)價(jià)值。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、封鎖、禁運(yùn)等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、封鎖；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。