二零二五年度按揭房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.3房屋的權(quán)屬情況3.社區(qū)配套設(shè)施的基本情況3.1配套設(shè)施的種類3.2配套設(shè)施的面積3.3配套設(shè)施的使用權(quán)限4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2社區(qū)綠化服務(wù)4.3社區(qū)安全服務(wù)4.4社區(qū)文化活動服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算方法5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的支付期限6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起止時間6.2服務(wù)期限的續(xù)約條件7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方對房屋的使用權(quán)利7.2甲方對社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)利7.3甲方對服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利7.4甲方對費用的支付義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方提供服務(wù)的義務(wù)8.2乙方維護社區(qū)配套設(shè)施的義務(wù)8.3乙方對甲方投訴的回應(yīng)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決的法律依據(jù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋所在小區(qū)：________________房屋所在樓棟：________________房屋所在單元：________________房屋所在樓層：________________2.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________2.3房屋的權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________3.社區(qū)配套設(shè)施的基本情況3.1配套設(shè)施的種類社區(qū)綠化：____________________停車場：____________________健身房：____________________游泳池：____________________3.2配套設(shè)施的面積社區(qū)綠化面積：________________停車場面積：________________健身房面積：________________游泳池面積：________________3.3配套設(shè)施的使用權(quán)限業(yè)主共有設(shè)施：________________業(yè)主專有設(shè)施：________________4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準4.1物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)標(biāo)準：____________________4.2社區(qū)綠化服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)標(biāo)準：____________________4.3社區(qū)安全服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)標(biāo)準：____________________4.4社區(qū)文化活動服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)標(biāo)準：____________________5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算方法服務(wù)費用按房屋面積計算，每月每平方米________________元。5.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)于每月________________日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.3服務(wù)費用的支付期限服務(wù)費用支付期限為每月一次，不得拖欠。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起止時間本服務(wù)協(xié)議自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。6.2服務(wù)期限的續(xù)約條件服務(wù)期限到期前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方對房屋的使用權(quán)利甲方有權(quán)按照房屋權(quán)屬證書記載的用途使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.2甲方對社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)利甲方有權(quán)使用社區(qū)內(nèi)業(yè)主共有設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。7.3甲方對服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。7.4甲方對費用的支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付服務(wù)費用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方提供服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)管理和服務(wù)。8.2乙方維護社區(qū)配套設(shè)施的義務(wù)乙方應(yīng)定期對社區(qū)配套設(shè)施進行檢查、維修和維護，確保其正常運行。8.3乙方對甲方投訴的回應(yīng)義務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，對甲方的投訴及時響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準的，應(yīng)向甲方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇下列仲裁機構(gòu)進行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）北京仲裁委員會；（3）其他雙方共同約定的仲裁機構(gòu)。11.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本協(xié)議自2005年1月1日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣、貸款、保險等中介服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護等技術(shù)服務(wù)；（3）提供資金支持、投資合作等經(jīng)濟支持；（4）提供法律、財務(wù)、咨詢等專業(yè)咨詢。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)不影響本協(xié)議的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為本協(xié)議的附件。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方履行義務(wù)受到影響的；（3）因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。18.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)事由后，及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同評估免責(zé)事由的影響，并采取必要措施減輕損失；（3）免責(zé)事由消除后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，終止第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止后的善后事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則6.物業(yè)管理服務(wù)合同7.第三方介入?yún)f(xié)議8.服務(wù)費用支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.附件清單附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。4.房屋買賣合同復(fù)印件：需清晰顯示買賣雙方信息、房屋價格、付款方式等信息。5.社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則：需詳細說明配套設(shè)施的使用規(guī)定、收費標(biāo)準、維護責(zé)任等信息。6.物業(yè)管理服務(wù)合同：需明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、費用支付方式等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需詳細說明第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準、責(zé)任劃分等信息。8.服務(wù)費用支付憑證：需清晰顯示支付日期、金額、支付方式等信息。9.爭議解決相關(guān)文件：需包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等文件。10.附件清單：需列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準；（3）第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準，應(yīng)向甲方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費用的萬分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)配套設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方與乙方之間就按揭房屋買賣事宜所簽訂的《二零二五年度按揭房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，為明確雙方在社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋買賣過程中享受公平、公正的服務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭房屋：指甲方將房屋出售給乙方，乙方以按揭方式支付房款，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方后，甲方保留一定比例的房屋所有權(quán)，乙方按約定的期限償還房款，直至全部還清。2.社區(qū)配套設(shè)施：指房屋所在社區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于綠化、健身器材、兒童游樂場、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的房屋出賣方。2.乙方：指本合同中的房屋買受方。3.按揭：指房屋買受方在購買房屋時，與銀行簽訂的貸款合同，以房屋作為抵押物，按約定的期限償還貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照《二零二五年度按揭房屋買賣合同》的約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，提供社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照《二零二五年度按揭房屋買賣合同》的約定，購買并使用房屋。2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至《二零二五年度按揭房屋買賣合同》約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋所在社區(qū)。5.3合同履行方式：甲方按照《二零二五年度按揭房屋買賣合同》的約定，向乙方提供社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.《二零二五年度按揭房屋買賣合同》約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并相互結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方提供的社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)的種類、質(zhì)量和數(shù)量，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.維護費用：甲方對社區(qū)配套設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的費用。3.稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。2.后續(xù)服務(wù)費用，乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.首期服務(wù)費用支付時間為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。2.后續(xù)服務(wù)費用支付時間為每個服務(wù)周期開始前五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的服務(wù)費用應(yīng)真實、準確，不得拖延。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后五個工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的10%。2.甲方如因自身原因?qū)е律鐓^(qū)配套設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的1%。2.乙方如因自身原因?qū)е律鐓^(qū)配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.乙方支付違約金和賠償金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.如發(fā)生保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)及時采取補救措施，防止損失擴大。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同的履行方式。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.任何涉及國家安全、社會穩(wěn)定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)范圍內(nèi)的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方在享受社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)的同時，不得侵犯他人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在特殊情況下，對社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)進行調(diào)整或停止的權(quán)力。2.乙方在特殊情況下，應(yīng)遵守甲方的決定，并積極配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)的提供和使用進行相互協(xié)作。2.乙方在使用社區(qū)配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣和社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議為本合同的重要組成部分，具有獨立性和完整性。2.本協(xié)議的簽訂不影響其他合同的效力。16.3增減條款：1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度按揭房屋買賣合同》2.社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)清單3.社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)則4.相關(guān)稅費證明文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)。乙方未按約定支付服務(wù)費用。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未提供社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指買受人以按揭方式購買的房屋，房屋所有權(quán)在全部還清貸款前仍屬于出賣人。2.社區(qū)配套設(shè)施：指房屋所在社區(qū)的公共設(shè)施，如綠化、健身器材、兒童游樂場等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向相關(guān)管理部門投訴或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為社區(qū)配套設(shè)施的運營管理方。2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常運營和維護。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證社區(qū)配套設(shè)施的正常運行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)出現(xiàn)問題時及時解決。2.乙方利益條款：乙方享有社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在享受社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)時，享有合理的價格優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能提供符合協(xié)議約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)價格。甲方可對社區(qū)配套設(shè)施進行必要的升級改造。2.甲方的利益條款：甲方可通過提供社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)獲得收益。甲方可通過社區(qū)配套設(shè)施的運營提升房屋的價值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方在享受社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)時，不得違反相關(guān)規(guī)定，否則甲方有權(quán)終止服務(wù)。全文完。二零二五年度按揭房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋買賣雙方三、社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2生活服務(wù)3.3休閑設(shè)施3.4安全管理四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準4.2支付方式4.3付款期限五、服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間六、服務(wù)內(nèi)容變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更通知七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議管轄14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度按揭房屋買賣合同社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.3房屋買賣雙方：甲方為房屋賣方，乙方為房屋買方三、社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖等3.2生活服務(wù)：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等3.3休閑設(shè)施：健身房、游泳池、兒童游樂場等3.4安全管理：24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備、安全防范措施等四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準：根據(jù)社區(qū)實際情況制定，詳見附件二4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3付款期限：支付至服務(wù)終止之日止五、服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：自房屋交付之日起5.2服務(wù)終止時間：根據(jù)房屋買賣合同約定，或雙方協(xié)商一致終止六、服務(wù)內(nèi)容變更6.1變更程序：任何一方提出變更，需提前____天書面通知對方6.2變更內(nèi)容：變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等6.3變更通知：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：違反房屋買賣合同約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任：違反本協(xié)議約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失額的____%八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.3解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項，并按照約定結(jié)算費用。十、協(xié)議終止10.1終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。10.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進行清算，確認費用結(jié)算無誤。10.3終止后的處理：終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方。十二、通知與送達12.1通知方式：通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達方式：郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_，自送達之日起視為送達。十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄：本協(xié)議的爭議管轄地為房屋所在地。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負責(zé)房屋交付說明：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，完成所有必要的裝修和維修工作，并確保房屋符合交付標(biāo)準。1.2甲方提供相關(guān)文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。1.3甲方負責(zé)物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)指定專人負責(zé)物業(yè)管理，確保社區(qū)配套設(shè)施的正常運行和維護。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若甲方未能履行上述條款，應(yīng)承擔(dān)