2025年度老舊小區(qū)回遷房買賣合同規(guī)范格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)回遷房買賣合同規(guī)范格式本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________住址：________乙方（買方）：________住址：________一、標的房屋基本情況1.標的房屋權屬證明：甲方保證標的房屋權屬清晰，具有完全的處分權，并已取得相應的權屬證明。2.標的房屋面積：________平方米。3.標的房屋結構：________。4.標的房屋用途：________。5.標的房屋附屬設施：________。二、合同價款及支付方式1.本合同標的房屋價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為定金。（2）甲方交付標的房屋前，乙方應向甲方支付人民幣________元整（大寫：________元整）。（3）標的房屋交付后，乙方應向甲方支付人民幣________元整（大寫：________元整）。三、交付及驗收1.甲方應在________年________月________日前將標的房屋交付給乙方。2.乙方在接收標的房屋時，應進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起________日內向甲方支付剩余房款。3.如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起________日內進行修復。如甲方未在規(guī)定期限內修復，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。四、稅費承擔1.本合同標的房屋交易涉及的稅費，由________方承擔。2.甲方應確保標的房屋權屬清晰，避免因標的房屋權屬問題導致乙方承擔額外稅費。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的________%。2.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款總額的________%。3.如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋的買賣交易。二、第三方介入的目的與職責1.中介機構：中介機構的主要職責是協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成。中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并對交易過程中產生的費用負責。2.評估機構：評估機構的主要職責是對標的房屋進行價值評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的客觀、公正，并對評估結果負責。3.律師事務所：律師事務所的主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審核，確保合同條款的合法性。律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律規(guī)定。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的主要職責是對標的房屋的施工質量進行監(jiān)督，確保施工過程符合相關標準。監(jiān)理單位應保證其提供的監(jiān)理服務符合國家標準。三、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。2.如需第三方介入，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。四、第三方的責任限額1.中介機構：中介機構在交易過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的________倍。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費的________倍。3.律師事務所：律師事務所因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過律師服務費的________倍。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理服務費的________倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.第三方在介入本合同過程中，其權利、義務和責任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。六、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，可隨時終止介入。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。七、其他約定1.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第三方：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，確保權屬清晰。2.附件二：標的房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的測繪報告，確保房屋面積準確。3.附件三：標的房屋評估報告要求：提供由具有相應資質的評估機構出具的評估報告，確保評估價值公正。4.附件四：中介機構合作協(xié)議要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確中介機構的權利、義務和責任。5.附件五：律師事務所法律服務協(xié)議要求：律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確律師事務所提供法律服務的范圍和費用。6.附件六：監(jiān)理單位監(jiān)理協(xié)議要求：監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理單位的權利、義務和責任。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，確保稅費繳納齊全。8.附件八：標的房屋交接清單要求：甲乙雙方在標的房屋交付時，共同簽署的交接清單，明確房屋及附屬設施的交付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋責任認定標準：甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的________%。示例說明：若合同約定甲方應在2025年6月30日前交付標的房屋，但甲方實際交付時間為2025年7月15日，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款總額的________%。示例說明：若合同約定乙方應在標的房屋交付前支付人民幣100萬元，但乙方實際支付時間為標的房屋交付后30日，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中存在故意或重大過失責任認定標準：第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若評估機構在提供評估服務過程中因故意提供虛假評估報告，導致乙方損失，則評估機構應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責