二零二五年度期房買賣合同范本（含社區(qū)健身設(shè)施配套）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度期房買賣合同范本（含社區(qū)健身設(shè)施配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)健身設(shè)施配套5.1配套設(shè)施名稱5.2配套設(shè)施面積5.3配套設(shè)施使用條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施配套協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2所在小區(qū)：__________2.1.3建筑樓層：__________2.1.4房屋戶型：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2結(jié)構(gòu)安全等級：__________2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________3.1.2單價：__________3.2付款方式3.2.1首付比例：__________3.2.2首付金額：__________3.2.3首付時間：__________3.2.4尾款支付方式：__________3.2.5尾款支付時間：__________3.3付款時間3.3.1首付時間：__________3.3.2尾款時間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付時間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：__________4.3.2驗(yàn)收過程：__________4.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：__________5.社區(qū)健身設(shè)施配套5.1配套設(shè)施名稱5.1.1健身器材：__________5.1.2瑜伽室：__________5.1.3兒童游樂場：__________5.2配套設(shè)施面積5.2.1健身器材區(qū)域：__________5.2.2瑜伽室：__________5.2.3兒童游樂場：__________5.3配套設(shè)施使用條件5.3.1使用時間：__________5.3.2使用規(guī)定：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方違約：__________6.1.2乙方違約：__________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：__________6.2.2乙方違約責(zé)任：__________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決：__________7.1.2仲裁解決：__________7.1.3法院訴訟：__________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：__________7.2.2法院：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2甲方收到乙方支付的定金8.1.3合同登記備案8.2合同終止條件8.2.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.2.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施配套協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況變更合同條款或解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知方式：通過書面形式或電子方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址：合同雙方提供的有效地址。10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1修改：合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充：合同任何一方對合同未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。11.合同簽署日期11.1簽署日期：__________12.合同簽署地點(diǎn)12.1簽署地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：__________13.2乙方份數(shù)：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施配套協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋所有權(quán)證書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。17.第三方職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，提供交易咨詢，促成交易達(dá)成。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行提出建議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額如下：19.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的10%。19.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)總額的10%。19.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的10%。19.2.4律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。21.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。21.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、社區(qū)健身設(shè)施配套、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：社區(qū)健身設(shè)施配套協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施名稱、面積、使用條件、維護(hù)責(zé)任等條款。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了社區(qū)健身設(shè)施的相關(guān)事宜，確保配套設(shè)施的合理使用和維護(hù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件作為付款證明，用于確認(rèn)付款行為。4.附件四：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、房屋用途等。附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。5.附件五：房屋買賣合同登記備案證明詳細(xì)要求：包括登記備案時間、登記備案機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件證明合同已依法登記備案，具有法律效力。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。附件說明：本附件為房屋質(zhì)量保證，確保房屋質(zhì)量符合約定。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方在合同中承諾房屋為新建，但實(shí)際為二手房，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用房屋，損害房屋結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方將房屋用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度期房買賣合同范本（含社區(qū)健身設(shè)施配套）1甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求（如綠化率、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量保證書、建筑工程驗(yàn)收報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______套。房屋2（如有）：數(shù)量為______套。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方購房進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、配套設(shè)施描述1.配套設(shè)施信息配套設(shè)施1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、型號、材質(zhì)等）。配套設(shè)施2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求（如健身器材、游泳池等）。2.配套設(shè)施質(zhì)量要求乙方提供的配套設(shè)施應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)滿足使用需求，包括但不限于安全性、耐用性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供的配套設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)購房實(shí)際情況調(diào)整房屋購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的購房信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。十、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。十一、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十三、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢且尾款支付完畢之日終止。十五、其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方購房信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度期房買賣合同范本（含社區(qū)健身設(shè)施配套）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章社區(qū)健身設(shè)施配套6.1健身設(shè)施種類6.2健身設(shè)施位置6.3健身設(shè)施使用條件6.4健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.5健身設(shè)施使用糾紛處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5解除或終止合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更通知第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設(shè)施清單11.3社區(qū)健身設(shè)施配套說明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4爭議解決第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房屋過戶手續(xù)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.4社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度期房買賣合同范本（含社區(qū)健身設(shè)施配套）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2依法使用房屋；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付購房款；3.2.2遵守房屋使用規(guī)定；3.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2遵守房屋銷售規(guī)定；3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋；3.4.2保證房屋質(zhì)量；3.4.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.4履行合同約定的其他義務(wù)。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為____________________元。4.2付款方式付款方式為____________________。4.3付款時間付款時間為____________________。4.4付款條件付款條件為____________________。4.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任為____________________。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋交付條件房屋交付條件為____________________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____________________。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)開___________________。5.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理為____________________。第六章社區(qū)健身設(shè)施配套6.1健身設(shè)施種類健身設(shè)施種類為____________________。6.2健身設(shè)施位置健身設(shè)施位置為____________________。6.3健身設(shè)施使用條件健身設(shè)施使用條件為____________________。6.4健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任為____________________。6.5健身設(shè)施使用糾紛處理健身設(shè)施使用糾紛處理為____________________。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付完成；7.2.2買方已支付全部購房款；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；7.3.2對方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)；7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.4合同終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；7.4.2因房屋交付完成或買方支付全部購房款而終止合同的，無需簽訂終止合同協(xié)議。7.5解除或終止合同后的處理7.5.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；7.5.2買方應(yīng)退還賣方已支付的購房款；7.5.3賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；7.5.4雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的糾紛。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.2.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按房屋總價的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=房屋總價×違約比例。8.4違約金支付8.4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金；8.4.2違約金支付方式為____________________。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；9.2.2仲裁解決：提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2.3訴訟解決：向____________________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.3.2仲裁解決：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.3訴訟解決：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；9.4.2仲裁解決：按照仲裁委員會的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；9.4.3訴訟解決：按照人民法院的規(guī)定支付。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.3合同變更程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同變更通知10.4.1變更內(nèi)容通知對方，對方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十一章合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設(shè)施清單11.3社區(qū)健身設(shè)施配套說明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1買方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)將房屋返還給賣方；12.1.2房屋返還時應(yīng)保持房屋原狀。12.2付款退還12.2.1買方已支付的購房款應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定退還；12.2.2退還金額計(jì)算方式：____________________。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)按照第八章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.4爭議解決12.4.1合同解除或終止后產(chǎn)生的糾紛，按照第九章的規(guī)定解決。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房屋過戶手續(xù)13.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；13.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________承擔(dān)。13.2房屋維修責(zé)任13.2.1房屋交付后，維修責(zé)任按照____________________規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.3.1房屋配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按照____________________規(guī)定執(zhí)行。13.4社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.4.1社區(qū)健身設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按照____________________規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________14.1.2乙方（買受方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋設(shè)計(jì)變更權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，但變更不得降低房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2延期交房責(zé)任說明：如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付______%的延期交房違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。1.3不可抗力免責(zé)說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明。1.4甲方對房屋質(zhì)量的保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5甲方對社區(qū)配套設(shè)施的承諾說明：甲方承諾按照合同約定提供社區(qū)健身設(shè)施，如因甲方原因?qū)е陆∩碓O(shè)施無法按時提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對房屋設(shè)計(jì)的建議權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋設(shè)計(jì)提出合理建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方意見，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方對房屋交付時間的優(yōu)先選擇權(quán)說明：在房屋交付時，乙方有權(quán)選擇先于其他購房者優(yōu)先接收房屋。2.3乙方對房屋價格的協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商房屋價格，如雙方協(xié)商不成，可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估。2.4乙方對社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)說明：乙方有權(quán)使用甲方提供的社區(qū)健身設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.5乙方對房屋裝修的建議權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋裝修提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為____________________元。3.2中介費(fèi)用支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更通知說明：如中介更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。3.6中介傭金支付說明：中介傭金于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付，支付方式為____________________。3.7中介糾紛解決說明：中介與甲乙雙方之間的糾紛，按照第九章的規(guī)定解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.社區(qū)健身設(shè)施配套說明4.其他相關(guān)文件（如土地證、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；賣方未提供約定的社區(qū)健身設(shè)施；雙方協(xié)商一致的合同變更未履行；違約金支付逾期；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時通知對方。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換房屋，并賠償損失。3.問題：社區(qū)健身設(shè)施未按時提供。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快提供健身設(shè)施。4.問題：合同變更未履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。5.問題：違約金支付逾期。解決辦法：違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金，并承擔(dān)滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建房屋的期房買賣。2.適用于包含社區(qū)健身設(shè)施配套的住宅項(xiàng)目。3.適用于買賣雙方希望通過合同明確權(quán)利義務(wù)的期房交易。4.適用于涉及第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。二零二五年度期房買賣合同范本（含社區(qū)健身設(shè)施配套）3甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：房屋名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：房屋名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求（如戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋的數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______套。房屋2（如有）：數(shù)量為______套。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在房屋交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、配套設(shè)施描述1.配套設(shè)施信息社區(qū)健身設(shè)施：包括______等設(shè)施，位于______。配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的健身要求（如安全性、實(shí)用性等）。2.配套設(shè)施質(zhì)量要求乙方提供的配套設(shè)施應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)滿足使用要求，包括但不限于安全性、耐用性、維護(hù)方便等方面的要求。乙方保證所提供的配套設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約